商品住宅房抵押贷款合同书.docx

商品住宅房抵押贷款合同书
甲方（出借人、抵押权人）____________
身份证编号：____________
乙方（借款人、抵押人）____________
身份证编号：____________
抵押物财产共有人：____________
身份证编号：____________
甲乙双方经充足协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的基础上，明确责任，恪守信誉，订立本合同，全都达成如下合同条款：
第一条：借款金额为人民币（大写____元整；（小写____元。
第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。
第四条：借款利率为每月。
第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。
第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。
第七条：抵押物如下：坐落：____________；产权证号：________；产权人：________；产权类别；建筑面积：_______；结构：抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。
第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和完成债权、抵押权的费用。
第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。
第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。
第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。
第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。
第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。
第十四条：补充条款：
第十五条：本合同一____份，各方当事人各____份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。
甲方（签章）____________
乙方（签章）____________
______年______月______日
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