XX市商品房预售实施方案示本 .docx

XX市商品房预售方案示本 2014年版商品房买卖合同（预售）示范文本 第二十九条合同生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。 本合同及附件共_页，一式_份，其中出卖人_份，买受人_份，【_】 _份，【_】 _份。合同附件与本合同具有同等法律效力。 出卖人（签字或盖章）：_买受人（签字或盖章）：_ 【法定代表人】 （签字或盖章）：_【法定代表人】 （签字或盖章）：_ 【委托代理人】 （签字或盖章）：_【委托代理人】 （签字或盖章）：_ 【法定代理人】 （签字或盖章）：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件一房屋平面图（应当标明方位） 1、房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围） 2、建设工程规划方案总平面图 附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明） 1、纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置 2、未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置 附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定 1、抵押权人同意该商品房转让的证明 2、解除抵押的条件和时间 3、关于抵押的其他约定 附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定 附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定 1、相关设施的位置及用途 2、其他约定 附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定 交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第 （三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下： 1、外墙：【瓷砖】 【涂料】 【玻璃幕墙】 【_】 ；_。 2、起居室： （1）内墙：【涂料】 【壁纸】 【_】 ；_。 （2）顶棚：【石膏板吊顶】 【涂料】 【_】 ；_。 （3）室内地面：【大理石】 【花岗岩】 【水泥抹面】 【实木地板】 【_】 ；_。 3、厨房： （1）地面：【水泥抹面】 【瓷砖】 【_】 ；_。 （2）墙面：【耐水腻子】 【瓷砖】 【_】 ；_。 （3）顶棚：【水泥抹面】 【石膏吊顶】 【_】 ；_。 （4）厨具。_。 4、卫生间： （1）地面：【水泥抹面】 【瓷砖】 【_】 ；_。 （2）墙面：【耐水腻子】 【瓷砖】 【_】 ；_。 （3）顶棚：【水泥抹面】 【石膏吊顶】 【_】 ；_。 （4）卫生器具。 5、阳台：【塑钢封闭】 【铝合金封闭】 【断桥铝合金封闭】 【不封闭】 【_】 ；_。 6、电梯： （1）品牌：_； （2）型号。_。 7、管道。_。 8、窗户。_。 9、_。 10、_。 附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定 该商品房为住宅的，出卖人应当提供住宅质量保证书；该商品房为非住宅的，双方可参照住宅质量保证书中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于建设工程质量管理条例第四十条规定的最低保修期限。 （一）保修项目、期限及责任的约定 1、地基基础和主体结构： 保修期限为。（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；_。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：_，保修期限为：_（不得低于5年）；_。 3、供热、供冷系统和设备： 保修期限为。_（不得低于2个采暖期、供冷期）；_。 4、电气管线、给排水管道、设备安装： 保修期限为。_（不得低于2年）；_。 5、装修工程： 保修期限为。_（不得低于2年）；_。 6、_； 7、_； 8、。 （二）其他约定。 附件八关于质量担保的证明 附件九关于前期物业管理的约定 1、前期物业服务合同 2、临时管理规约 附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明 （如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况） 附件十一补充协议第7页 共7页