物业管理反诉状（标准版）.doc

物业治理反诉状 本文格式为word版，下载后可任意编辑甲方：* * * 公司或* * * 个人乙方：* * * 公司或* * * 个人签订日期： 年 月 日签订地点： 物业治理反诉状 反诉人(本诉被告)：_。 被反诉人(本诉原告)：_ 地址：_法定代表人：_ 反诉请求 1、请求判令被反诉人公告所治理本小区_年度物业治理服务费用收支情况和共有部分收益的收支账目; 2、请求判令被反诉人支付其治理小区公共部分所得的部分公共收益_元或将公共收益提存之法院; 3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用_元。 4、要求被反诉人维修反诉人的房屋; 5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。 事实和理由 _年，反诉人购买了_小区房屋。 被反诉人一直治理整个小区，根据服务协议第22条，应公示物业服务费用收入情况。被反诉人出租物业配套公共用房，包括天津银行和农业银行使用房屋用于自助银行设施等，出租使用自动售水机、速递易等服务，出租电梯广告、荧屏广告。这些经营收入多达几万，甚至几十万，属于小区广大业主所有。 根据_服务收费治理实施办法第二十九条规定：_物业服务企业应当定期在物业治理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目，被反诉人不仅没有将公共收益进行公示，反而将公共收益私自占有，其行为侵犯了广大业主的知情权和合法收益等合法权益。 本小区业主委员会至今未成立，难以维护整个小区的合法权益。物业公司应依法公开小区公共收益并抵偿物业治理费用。因此，反诉人要求被反诉人返还小区公共收益来抵偿所欠物业费用。 因被反诉人治理不善，给反诉人房屋造成的损失，要求被反诉人维修房屋，退还多收取的车辆看管费用。 特请求法院依法判决，维护反诉人的合法权益。 此致 _人民法院 反诉人：_ 日期：_第4页，共4页