定额补充规定.doc

建筑工程消耗量定额补充规定2009.1.6一、烟建价管20091号文补充规定（一）自2008年12月1日起执行，已签定固定总价合同的工程仍执行原合同，已办理完竣工结算的工程不再调整。1、关于停止执行山东省建筑工程综合定额的问题：自2009年1月1日起执行山东省建筑工程综合定额的工程，将不予办理竣工结算登记备案。2、关于定额人工单价问题：鲁建标字（2008）10号规定的“消耗量定额价目表中综合工日单价”（44元/工日）指山东省价目表中的省定额“人工费”单价及“基价”组成，是全省统一的计价价格，应作为计取有关费用的基础。合同约定的人工单价仅作为工程所在地市价。3、竹胶（胶合）板模板问题：承发包双方办理现场签证的，按签证结算模板制作费用；未办理签证的，按照设计图纸和相应计算规则计算模板接触面积，乘以下列摊消系数确定制作数量，执10-4-310315模板制作费用。同时扣减定额中成品胶合板模板材料消耗量，计算模板安装、拆除费用。摊消系数：竹胶板0.244，胶合板0.275。4、框架梁计取脚手架及砼工程量计算问题砼单梁、连续梁的脚手架按其规定计算，有梁板的板下梁不计算脚手架。有梁板是指现浇密肋板、井字梁板，板下梁是指搭在框架梁上的梁。钢筋混泥土框架结构中，框架梁应按单梁、连续梁规定计算脚手架。建筑物外墙上的框架梁，其脚手架已包括在外脚手架内，不再重复计算。在计算砼工程量时，框架梁与板整浇的，执行单梁、连续梁及平板定额；框架梁、搭在框架梁上的梁（含密肋梁、井字梁）与板整浇的，板下梁与板合并执行有梁板定额，框架梁仍执行单梁、连续梁定额。5、轻型框剪墙项目的使用：该项目用于轻型框剪结构高层住宅中，柱、梁、墙厚度相同，没有明确的区分界限，执行该定额后，相应的执行轻型框架柱（壁式柱）模板及钢筋砼墙脚手架子目。6、钢筋直螺纹连接执行锥螺纹连接。7、箍筋采用三级钢时，执行现浇构件一级钢箍筋子目，换算钢筋种类，机械乘以系数1.38。8、植筋子目的使用：定额植筋子目4-1-1184-1-131与我市工程实际不相吻合，使用时应扣除钢筋含量，施工用钢筋按实际数量计算，执行相应的钢筋子目。9、防水墙（卫生间等）四周根部上返砼执行圈梁定额。10、高强度薄壁空心管（GBF）施工用钢筋固定支架按实际用量，执行钢筋子目。11、钢筋混凝土贮水池垂直运输定额10-2-4749垂直运输机械含量与实际发生存在较大差异，工程结算应根据实际情况进行调整。12、垂直运输机械场外运输确定：实际使用垂直运输机械与定额不同时不得调整。机械安装、拆卸及场外运输近实际使用的机械种类确定。13、满堂基础垂直运输高度的计算：满堂基础深度大于3米的垂直运输机械，其深度无地下室时自室外地坪至基础底；有地下室时自地下室设计室内地坪自基础底。14有梁式阳台模板如何执行定额：阳台不分有梁式与板式，模板定额均执行10-4-203204。15、税金税率的执行标准：除长岛执行“县、城镇”标准外，其他区、县级市均执行“市区”标准。16、市政及园林工程规费：除安全施工费执行鲁标定字20074号文规定的“其他工程“1%费率外，工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等建筑、安装工程规费费率烟建工程（2005）16号文。其中社会保障费未实行社会统筹管理，应按规定计入工程预（结）算。17、阳台如何计算建筑面积：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其补充定额1-4-17钎探灌缝3-3-59.60砖砌屋面烟囱、3-5-5砖砌屋面排气道口、3-3-61-63加气砼砌块墙、3-3-64-66泡沫砼砌块墙、3-5-1铸铁围墙、3-5-2-4方整石台阶、3-5-6砂浆用砂过筛4-1-104-115现浇级钢筋8-32、4-1-116.13316. 25以内、4-1-118-130植筋6.5-32、4-1-131现浇砼埋设螺栓、4-1-132.133套筒锥形螺栓钢筋接头20内. 25内、4-5-1-6现浇板中置GBF管5-6-5塑料推拉门安装、5-6-6塑料推拉窗（带纱扇）安装、5-8-18屋面上人孔防水6-2-92聚氨酯防水每增一遍、6-2-93 1.5厚LM高分子涂料防水层、6-2-94.95二层玻璃丝布玻璃丝布四层SBS.WSA防水涂料、6-2-96地面SBS改性沥青卷材防潮层、6-2-97SBC复合防水卷材、6-2-98防水层表面撒砂保温6-3-37地板采暖泡沫砼垫层、6-3-38外墙挂贴保温板、6-3-39砼面聚苯乙烯颗粒保温砂浆20+20、砼板上保温6-3-40-42干铺保温板、6-3-43-45聚合物砂浆粘贴保温板、6-3-46聚氨酯发泡30厚、顶棚保温6-3-49-51干挂保温板、6-3-52-54粘结剂粘贴挤塑板、立面保温6-3-58-59干挂保温板、6-3-50-61粘结剂粘贴聚苯板、6-3-62-63粘结剂粘贴挤塑板、6-3-64-65聚合物砂浆粘贴聚苯板、6-3-66-67聚合物砂浆粘贴挤塑板、6-3-68-69胶粉聚苯颗粒粘贴保温板、6-3-70聚氨酯发泡30厚、6-3-70.71胶粉聚苯颗粒保温厚30.增减5、6-3-73-75现浇砼外墙聚苯板6-4-25塑料落水口、6-5-21-24平-立面伸缩缝铝.不锈钢盖板、6-4-26.27阳台塑料.镀锌管泄水管8-7-90平铺砖散水、8-7-91砼地面割缝9-1-165-171干硬水泥砂浆花岗岩、大理石、全瓷地板砖地面、9-1-172.173水泥砂浆全瓷地板砖踢脚9-1-174.175地面胶粉聚苯颗粒找平层10厚.增减5、9-1-176-179地面抗裂砂浆9-2-334外墙面砖阳角对缝、9-2-335-337塑料条嵌缝、墙柱面9-2-338-340硬基层胶粉聚苯颗粒找平层、9-2-341.342保温层上聚苯颗粒找平、9-2-343-348抗裂砂浆、9-2-349.350耐碱纤维网格布、顶棚9-3-143.144胶粉聚苯颗粒找平9-3-145.146抗裂砂浆、9-3-147耐碱纤维网格布9-4-235.236金属面防火涂料9-4-244-247内墙、顶棚106涂料、9-4-248-255外墙乳胶漆、9-4-256-259内墙、顶棚刮仿瓷涂料9-4-261-263内墙、顶棚满刮腻子9-4-264.265成品门套、9-4-266.267不锈钢、钢管栏杆、9-4-268保温墙面柔性腻子、9-4-269.270不抹灰顶棚、内墙满挖腻子9-5-269装饰成品保增加、10-1-100-105脚手架6米内10-4-310-315J、Z、GZ、L、Q、B模板制作、10-4-317对拉螺栓端头处理增加二、山东省建筑工程消耗量定额部分问题的网上解答 1、挖沟槽中各种检查井和排水管道接口等处因加宽而增加的工程量均不增加，当底面积20m2的井，应怎样计算其工程量？答：底面积大于20m2的各类池井，按设计池井的体积以立方米单独计算工程量，套用挖土方相应项目。2、预制钢筋砼管桩与板桩应套什么定额？答：（1）预制钢筋砼管桩，执行23912定额子目。 （2）预制钢筋砼板桩，执行231316定额子目。3、定额内未包括钢板桩的制作，除锈、刷油，发生时应套什么定额？答：定额打钢工具桩项目中钢板桩是按成品考虑的，其制作与养护均应包括在其价格内。4、外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60以上中的装饰面积包含哪些？ 答：规则二中的装饰面积指外墙做镶贴或幕墙的情况。5、怎样确定有定额项目的底层抹灰厚度而进行增减？答：定额抹灰子目中，凡注有两种以上厚度时（如：9270子目12mm12mm），前面的厚度为底层厚度；装饰抹灰项目中仅注一种厚度时，其厚度为面层厚度，底层抹灰采用1：3水泥砂浆。6、当外墙贴面的灰缝宽度超过20mm或5mm时，其块料及灰缝用量怎样调整？答：（1）灰缝宽度5mm不调整。 （2）灰缝宽度20mm时，应调整定额中瓷质外墙砖和勾缝砂浆（1：1水泥砂浆）消耗量，瓷质外墙砖损耗率3， 1：1水泥砂浆消耗量定额消耗量（10调整后瓷质外墙砖面积）/（10定额瓷质外墙砖面积） 7、若基槽采用大开挖时，基础回填土执行什么项目？答：执行第一章回填项目,回填工程量按实结算。8、当即有独立基础又有柱间条形基础而且独立基础与条形基础的基础埋深不同时如何计算其挖土工程量，分别执行什么子目？宽度不同时如何计算？答：按实际施工或施工组织设计按实结算,分别执行相应子目。9、竣工清理中的檐口高度平屋面中有挑檐、无挑檐、有女儿墙、即有挑檐又有女儿墙的分别如何确定檐口高度？答：竣工清理中有挑檐执行定额解释,无挑檐按平屋面结构高度。10、梁下有墙时（如框间墙）上部梁的抹灰是否并入墙体抹灰中计算？答：按有关解释附墙梁,附墙柱暂并入墙中。11、柱的抹灰是否只适用于独立柱，附墙柱的抹灰并入所附墙的面积内计算？答：按有关解释附墙梁,附墙柱暂并入墙中。12、梁的支撑高度算至板底还是梁底？答：参照后发算至梁底.。13、塔式起重机安拆及场外运输中6T、8T、自升式起重机（2000KN.M）定额项目之间区别是否按施工组织设计使用起重机械的起重量来考虑；还是象96定额中12-17塔式起重机用于20m以内，超过20m以上套用超高机械考虑；答：按实际施工需要和批准的施工组织设计。14、关于垂直运输机械10-2-2含钢筋混凝土地下室的塔吊台班，而10-2-1是否指只是满堂深度大于3米时，可另计取超过3米部分的垂直运输机械费，小于3米部分已包含在10-2-2或10-2-3获10-2-4项目中？答：是。15、消耗量定额中基础层的柱子是否计算脚手架,一层柱子脚手架应从室外地坪算,还是从室内坪开始算？答：基础层脚手架和一层柱脚手架应从基础上表面算起。16、内墙脚手架的高度，交底资料是是内地坪到顶板底，那就是说不扣除梁的高度？究竟以那个为准？答：按交底资料计算17、烟台造价管理信息发布的中准价是否含检验实验费 ？答：含规范规定的进入施工现场建筑材料的检验试验费用；18、竣工清理一项在清单中应该怎样处理?答：一般应考虑在综合单价中。19、6层住宅楼,外加阁楼层及小棚层(半地下室),建筑物总高度超过20米,是否该套用高层建筑增加费? 答：阁楼中有无安装工程？如果有则计，没有则不计。（前提是总高超过20米）。20、计算框架全封闭阳台的工程量，是应该按阳台的计算规则按面积计算（两边的悬挑梁已包含在内，不单独计算），还是按有梁板来计算，梁板均计算体积？答：应该按阳台的计算规则按面积计算。21、1-1-20机械夯填土，1-4-10至1-4-13项夯填土消耗量内，不含回填土的人、机消耗量，而只含夯土的人、机消耗量。则回填土是否应另计取？答：回填另外计取。22、如果发包人单独发包室内装修项目（例如：楼地面贴花岗岩），承包人如何结算此分项工程的垂直运输机械费？答：发包人单独发包室内装修项目，按规定单独计取。23、柱脚手架应从基础上表面算起。24、雨水箅子如按标准设计可执行市政定额。25、附墙梁、柱抹灰并入墙体抹灰。26、轻钢结构工程总包单位按下列系数计取综合脚手架费用：有隔墙、吊顶50%，有吊顶无隔墙、或有隔墙无吊顶40%，无隔墙、无吊顶25%。27、毛石砼扣减砼含量30%（或设计比例），将扣减体积*1.33计算出毛石用量代入子目，按比例扣减砼搅拌机台班。28、钎探数量规定：条形基础，基宽600-1200mm，中心布置一排，间距为1米；1200-2000mm，在两侧距槽边200-500mm处各布置一排探点，每排间距为1.5米；2000mm以上，另在槽中布置一排探点，每排间距为1.5米；三排呈梅花形。矩形基槽探点呈梅花形，其纵向及横向间距为1.5米，斜向1米。边长较小的基础，至少在四角及中心共布置5个探点。-施工手册三、建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005）自2005年7月1日开始实行。1、折算面积的范围设计加以利用，但层高或净高不能完全满足人们正常活动的建筑空间；不能完全起挡风遮雨作用的无围护结构但有永久性顶盖的建筑空间，计算一半的建筑面积。2、新旧规则的比较（1）原规则大于2.20m计算建筑面积,而新规范规定达到2.20m (及以上);（2）去掉了原规则对柱的规定，而引入了维护结构、永久性顶盖、设计加以利用等概念；（3）新规范对高度不足2.20m部分又细分成为1.20m（不）、1.20-2.10m（坡、一半）、2.10m（坡屋顶，全部）、不足2.20米（单、多层，一半）3、需说明的几个问题对阁楼建筑面积的计算：设计中阁楼不设楼梯，而是留有上人孔洞（或楼梯洞口），且上面设有水电，这种情况上人孔洞（或楼梯洞口）视为出入口，阁楼是可利用的。有洞口但不设水电，视为不利用四、混凝土外加剂的问题商品混凝土价格已经包括了泵送剂的费用，对于有特殊要求的其他外加剂，如减水剂、抗冻剂等应根据外加剂技术性能要求计算掺量，相应的调整水泥用量，冬雨季施工增加费，仍按规定计算。泵送剂以外的外加剂的费用如果执行商砼的价格按实计算（和省规定有出入），如果是套用消耗量定额项目，不单独计算。P785