酒店绿化养护管理合同.doc

绿化养护管理合同

发包方：xxxxxxxxxxxxxxxx（以下称甲方）
承包方： （以下称乙方）
甲方将南昆山柏祥森林度假酒店范围内的绿化委托乙方养护，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、绿化养护管理范围：
1、承包养护范围：酒店范围内绿化养护（含围墙外部分）。
2、养护面积：酒店范围内总面积约28000㎡。
二、承包方式：
1、乙方每天的工作时间不能少于8小时，上班时间为：8：30至17：00，每星期享有一天假期，乙方根据工作需要自行安排休息，除甲方包吃、宿外，乙方不再享受甲方员工的其他福利待遇。
2、凡国家法定假日（元旦1月1日，春节大年三十、初一、初二，清明节，端午节，中秋节，劳动节，国庆节10月1日、2日、3日）甲方均安排乙方于法定假日当日休息，因乙方不服从甲方安排，法定假日上班的，甲方一律不承认乙方所产生法定假日加班补休。
3、如国家法定假日当天，甲方要求乙方上班的，乙方当月可以按照甲方的员工法定假日相关规定，节后补休。并可享受甲方当月的浮动工资。

三、合同期限及费用：
1、从2016年6月1日起到2018年5月31日止。
2、月养护承包费用为3300元/月，甲方按月于每月10日支付给乙方。承包费用包含乙方的人工费、技术服务费、高温费。
3、甲方按照国家规定给予乙方购买社会保险，个人缴纳费用每年按照国家新的社保缴费标准缴纳，此费用由乙方自行承担。
四、养护职责
1、承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理安排，精心养护，保质保量完成养护管理任务。每周需提交下周的养护工作计划给工程部。
2、绿化设施及主要养护内容：
①修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。
②施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于3次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
③除草：各类绿地、树头、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
④抹芽：主要用于杨梅等大树，对多余芽苗要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
⑤病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。
⑥抗旱、抗台、抗涝、抗冻伤：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好树杆加固、排涝抢险工作，防止植物受损。冬季及时做好防霜冻。
⑦绿化种植：新苗及局部树苗移植，栽培。
3、 对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。
4、 养护管理期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。
5、 乙方应定期向甲方工程部汇报养护管理计划及有关措施。
6、 乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，乙方由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方自行承担一切责任及损失。
7、 乙方应自觉遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。
8、 承担甲方派给的少量突击性工作。
五、甲方责任：
1、养护管理期限内给乙方免费提供绿化所需农药肥料及剪草机械。
2、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。
4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。
六、合同解除及违约责任
1、合同期内，甲乙方不得以任何理由提出解除合同。违约方应支付另一方1个月的承包费作为经济赔偿。
2、乙方在合同期内，因工作不勤奋，不能达到甲方的花草维护要求，甲方有权对乙方的工作表现进行相关处罚。
3、乙方多次达不到甲方的花草维护管理要求又不加以改进的，甲方有权要求扣罚乙方当月承包费的5-10％作罚金并有权提前终止合同。（管理要求按《绿化养护工作要求及检查验收标准》）
七、其它事项：
1、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，人工由乙方承担，物料费用由甲方承担。
2、未尽事宜，甲、乙方另行协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3、合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方代表签名并盖章后生效。
4、附件一：《绿化养护工作要求及检查验收标准》

甲方：南昆山柏祥森林度假酒店 乙方：

代表签字： 签字：

合同签订时间：2015年9月1日
绿化养护合同附件1

绿化养护工作要求及检查验收标准
项目名称
工 作 要 求
验 收 标 准
浇 水

草地、灌木、乔木为主;
进行及时的浇水.
保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。
施肥
平均2-3次/年
做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。
修剪整形
草地：6-8次/年
灌木：4-6次/年
(根据长势状况而定)
乔木：冬季修剪一遍。
草地：要求草的高度一致，整齐美观，无疯 长现象。乔、灌木：植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。
病虫害防治
草地、灌木、乔木、盆栽植物
及时防治，病株、虫害现象不成灾。
除杂草松土
草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪上不允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草
花丛下无杂草，
树盘内无严重杂草。
补植
对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。
能满足植物生长的条件下无黄土裸露；无明显沟缝。
清理
绿化垃圾
修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。
有专人跟踪保洁。
防风防汛
灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理扶植。
尽快恢复原状、以免影响交通人流
保护措施
保护现有绿化完整，防止人为损坏。
出现人为损坏时要及时恢复
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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