南京市郊区租房合同.docx

南京市郊区租房合同
出租方：____________
承租方：____________
依据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、公平、互利的基础上经协商全都，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租运用甲方房屋事宜，达成如下商定：
一、房屋的地址、面积
甲方将南京市_______区______________________________的房屋租给乙方运用，建筑面积_________平方米。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为□居住□办公□商铺运用，常住人数在_______人以内。
租赁期限内，甲方□同意□不同意乙方转租此房屋。
三、租赁期限
该房屋租赁期自二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。
租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前__日通知甲方。
在同等条件下，乙方享有优先承租权。
四、租金及支付方式
该房屋每月租金为￥_______，大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。
租金支付方式为：□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式：_____________，乙方应提前_______天支付下一期房租。
五、其他费用、押金及服务费
5—1租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由□乙方担当□甲方担当□其它方式：____________________。
5—2甲方于签约时收取乙方押金人民币_____________元整，该押金作废房屋装潢附属设备、加点及乙方担当有关费用的担保。
租赁期满后，如乙方运用没有造成房屋或设备的损坏切不欠有关费用，则甲方全额退还押金，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、甲方的责任
6—1甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。
6—2租赁期内，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；
在乙方放弃优先购置权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同连续履行，并帮助乙方办理相关手续。
6—3甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视甲方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还全部已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。
6—4甲方应保证房屋及其内部设备于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全运用标准。
七、乙方的责任
7—1在租赁期内，乙方有以下行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋：_______未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；
未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋的；擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
逾期支付租金累计10天以上的；
居住人数超出合同规定，经甲方通知仍不予整改的。
7—2在租赁期限内，乙方应按依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方须按月租金的5%向甲方支付滞纳金。
逾期超过10天的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，乙方应按月租金的两倍担当违约金。
乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用，每逾期一天，应按上述费用的5%支付滞纳金。
7—3乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用。
如乙方逾期归还房屋，甲方有权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃全部权，任由甲方处理。
7—4乙方因运用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。
八、违约责任合同签订后，如一方违约，导致合同无法连续履行，应按月租金的两倍向守约方支付违约金。
九、房屋修缮责任租赁期内，房屋主体或室内设备由于质量、老化等原因所发生的修理、更换责任由甲方负责。
甲方应在接到乙方修理通知三日内完成修理，或提供相应替代品。
逾期，乙方有权自行实行修理措施，费用由甲方担当。
如因乙方运用不当造成损坏的，由乙方负责修理或赔偿。
十、其他
10—1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。
10—2本合同壹式两份，由甲乙双方各执X份，均具有同等效力。
10—3未尽事宜双方经协商全都，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、补充条款
出租方：_________承租方：____________
身份证号码：________身份证号码：________
电话：___________电话：___________
代理人：_________代理人：____________
电话：___________电话：___________
签约日期：_______年_______月_______日
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