物业封装阳台、护栏方案.doc

云立方阳台封装方案
为维持云立方房屋建筑外立面设计风格，保持外立面的一致性，合理满足业主的使用及安全需求，云立方物业服务中心对阳台封装进行统一要求，说明如下：
一、 门窗型材、护栏及安装
1、 门窗型材颜色统一为黑灰色，与原配套窗颜色一致；护栏为不锈钢。
2、 门窗款式统一为：
(1) 景观阳台窗户分为两部分，下面部分距地面1080㎜，分成4格，每格做成固定玻璃；上面部分做成四扇推拉窗。
(2) 生活阳台窗户分成两部分，下面部分距地面1080㎜，分成2格，每格做成固定玻璃；上面部分做成二扇推拉窗，预留燃气管道孔。
(3) 错层阳台封顶：所有错层阳台如要封顶，钢结构统一用40*80㎜热镀锌矩管做支架，矩管厚度须达到3㎜以上；玻璃厚度为5+9+5㎜夹胶钢化玻璃；玻璃不得超出外墙，置于横梁内，设置雨水排水口，接入空调冷凝水管道，禁止使用工字钢、槽钢等重型钢材。
(4) 门窗统一为左右推拉式。
3、 原阳台护栏业主如要撤除，应用角磨机统一切割（需物业工程人员确认后，封装材料才可以进入小区），并在原防护栏杆处统一封装塑钢窗，封装塑钢窗
4、 内统一安装不锈钢护栏，高度1100毫米。除顶楼外，景观阳台护栏原则上不得封到顶部，如上半部分安装护栏，则采用栅栏式。
5、 生活阳台护栏采用不锈钢下半部分固定，上半部分栅栏式。
6、 生活阳台护栏统一安装在玻璃内侧。
7、 所有阳台门窗或护栏必须安装在户内，距外墙面至少100毫米，不得超出外墙面，禁止安装外凸式门窗或护栏。
8、 门窗铝型材厚度须达到1.4㎜以上。
9、 门窗玻璃统一为5+9+5㎜中空钢化玻璃。
规定样式图片

景观阳台1：正面、侧面下半部分4格，上半部分推拉式4格

景观阳台2：正面下半部分4格，上半部分推拉式4格，侧面1格

景观阳台3（1#、2#、6#、7#楼4、5户型阳台）：正面、侧面上
下部分分2格，上部可以做成推拉窗。

4