小产权房产买卖合同书.docx

小产权房产买卖合同书
_____________与_____________，双方兹就买卖_____________事宜，订立本契约，条款如下：_________________
一、买卖标的：_________________
_____________。
二、价款：_________________
单价_____________元，总金额_____________元。
三、交货：_________________
1.交货时间：_________________乙方应于订约后_____________内按甲方指定的地点、组数如期送达。
2.交货地点：_________________甲方所在地或其所指定的地点。
3.交货方式：_________________。
四、验收：_________________
甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应按时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。
五、付款：_________________
1.付款方式：_________________甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。
2.付款期限：_________________甲方预付_____________元，余款自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日交付，每月_____________日前各支付_____________元。
六、其他费用：_________________
原则上运输费、包装费由乙方负担。假如甲方所指定送货地点不在_____________界内，按实际里程数每公里_____________元酌收运输费用。
七、担保：_________________
担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。
八、违约责任：_________________
1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。
2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损失。
3.一方拖延交货或拖延支付价款的，应每日根据拖延部分价款_____________%的标准向对方支付违约金。
4.其他：_________________。
九、声明及保证：_________________
甲方：_________________
1.甲方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_____________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：_________________
1.乙方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_____________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
十、保密：_________________
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_____________年。
一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
十一、不行抗力：_________________
本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战争、、政府行为等。
如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故情况书面告知另一方，并应在_____________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。
十二、通知：_________________
1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_____________方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_________________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。
十三、争议的处理：_________________
本合同受_____________国法律管辖并按其进行解释。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_____________种方式解决：_________________
1.提交_____________仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
十四、解释：_________________
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。
十五、补充与附件：_________________
本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
十六、合同效力：_________________
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，双方各执_____________份，具有同等法律效力；合同副本_____________份，送_____________留存X份。
甲方：_________________乙方：_________________
授权代表：_________________授权代表：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
签订地点：_________________签订地点：_________________
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