简装修写字楼租赁协议.docx

简装修写字楼租赁协议
甲方：_______________
联系电话：____________
乙方：_______________
联系电话：____________
依据《民法典》、《民法典》等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条房屋根本情况
1.房屋位（）__________室，面积________m2，房屋全部权证号：_______________，土地运用权证号：____________。
2.房屋产权为甲方全部。
第二条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得改变租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设备，对自然损坏应按时进行修理。
6.房屋或其内设备非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行修理甲方应担当费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应按时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自转变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6.乙方应合理运用房屋及设备，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条本合同壹式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
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