土地管理协议.doc

土地管理协议甲方：. 乙方：. 甲方为加强权属范围内储备土地的管理，防止在土地上乱搭乱建、弃土弃渣、蚕食占用等情况发生，经甲乙双方和谐协商，委托乙方管理甲方权属范围内的储备土地达成如下协议：一、甲方将权属范围内位于.亩的储备土地（具体范围见附图）交予乙方进行管理，乙方承担管理期内所有安全、经济及相关法律责任。二、本协议管理期为12个月，自.年.月.日至.年.月.日止。管理费用为人民币.万元。如甲方由于土地开发等因素提前解除协议，乙方按剩余天数向甲方退还相应的管理费。三、在.年.月.日前甲方向乙方支付50%的管理费52.8万元，在协议到期后支付剩余管理费用。四、乙方在管理土地上不得修建永久性建筑物，不得堆放有毒有害物品，不得倾倒建筑弃土和生活垃圾，不得实行除因确需场平土地时的填方、挖方行为外。上述行为一经发现，必须无条件整改到位。否则，视为违约，甲方除享有对乙方的追责和追偿权力外，有权没收乙方的所有保证金作为违约金。五、在管理期间，乙方未经甲方批准不得将土地擅自租赁给第三方使用，视为违约，甲方有权单方解除协议并没收所有保证金作为违约金。六、乙方在管理土地上如需搭建临时性管理用房（仅限于活动板房），须事先征得本地相关有权相关管理部门和甲方批准。如因行政行为、安全等因素，需要拆除临时性管理用房，在甲方发出书面告知后，乙方应在甲方规定期限内无条件搬迁或拆除。逾期未搬迁或拆除的，视为乙方违约并自动放弃有关权利，由甲方进行处置，处置费用由乙方承担。七、乙方应切实加强对管理地块周边土地的管理工作，乙方应安排人员对该管理土地进行巡查和平常管理，必须及时有效的制止乱倾乱倒、乱搭乱建、蚕食侵占的行为。如因管理不到位，在该管理土地内出现了渣场、驾校、废旧物品收购点等，给甲方导致了经济损失，甲方将追究乙方责任。八、在管理期间，乙方对该管理地块的安全管理工作承担所有责任，负责该土地的治安、生产、防火等各项安全工作，负责对地块内滑坡、崩塌等地质灾害隐患的监测。如有安全面的情况，应及时向本地政府和有关行政主管部门报告，同时并告甲方。如因乙方管理不善因素出现安全责任事故，其所有法律和经济责任由乙方承担，并负责予以解决和补偿。如乙方逃避责任，则乙方违约，甲方除保存对乙方的追偿权外，尚有权没收乙方的所有保证金作为违约金。九、如本协议到期后，需继续管理，经双方协商一致后，另行签订管理协议。如需提前终止本协议，应提前15日告知对方。十、本协议未尽事宜，双方协商解决。十一、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章后生效。附图：管理土地范围图甲方：. 代表签字（盖章）： 乙方：.代表签字（盖章）： 年 月 日