山庄经营合作协议模板.doc

经营合作协议书甲方: 某山庄 住所: 法人代表: 联络电话: 达式 乙方: 深圳某投资发展有限企业 住所: 联络电话: 甲、 乙双方依据中国协议法及相关法律、 法规要求, 本着诚信合作、 平等互利标准, 双方就合作事宜协商一致后, 签订以下协议（以下简称本协议）: 一合作事项与方法 甲、 乙双方就某山庄, 采取联合经营合作模式, 经营合作事项: 餐饮、 住宿、 卡拉OK及相关娱乐产业。某山庄使用面积共50亩, 乙方使用甲方全部设施、 设备等资源。甲方不负责经营合作事项具体管理和经营, 不负责经营合作事项投资和费用投资。该合作事项完全由乙方独立完成经营与管理。二、 经营合作期限 本协议经营合作期限: 自协议签署之日起至2022年 2月28日止累计 10 年。 期满续签, 由甲、 乙双方在本协议到期前三个月共同商议, 如双方协商无异议, 即遵照本协议继续签署推行; 如有异议, 由甲、 乙双方另行协商议定。三、 合作收益与结算 合作期间, 甲、 乙双方就“某山庄”餐饮、 住宿、 卡拉OK等项目联合经营利润分配, 以上一年度经营收入税后利润, 按第一年30%, 第二年35%, 第三年起40%分配给甲方。如发生经营亏损, 亏损费用由乙方负担, 甲方不负责, 不享受任何分成。 结算按上一年度经营收入税后利润分成一次性付清给甲方。（一年结一次） 付款帐户、 开户银行及帐号以下: 名 称: 账 号: 开户行: 四、 合作条款1、 甲方负责提供现有“某山庄”全部设施、 设备等资源（包含厨具、 餐具、 桌椅、 卡拉OK设备、 会议室设备等硬件设施）; 2、 甲方负责提供合作期内“某山庄”营业证件及相关证书办理。3、 合作期内, 乙方负责“某山庄”合作事项整体运作经营管理, 包含“某山庄”运行餐饮服务、 经营团体组建和工作人员聘用、 及管理体制确定。4、 合作期内, “某山庄”合作事项（限餐饮、 住宿、 卡拉OK等）对外宣传广告费用由乙方负担, 某山庄整体宣传推广费用由甲方负责。5、 合作期内, “某山庄”合作事项工作人员聘用及每年卫生体检产生费用由乙方负担。6、 合作期内, “某山庄”合作事项硬件设施建设、 维护、 修理、 更换, 依据经营需要由乙方负担产生费用, 并报备甲方。7、 合作期内, 乙方负责“某山庄”合作事项经营厨具、 餐具、 桌椅妥善利用和管理, 如发生由乙方工作人员人为损坏, 由乙方自行赔偿。8、 由甲、 乙双方指派专员定时（3个月或6个月）对营业收入帐目签字确定。五、 权利与义务（一）、 甲方权利与义务1、 甲方权利 1）甲方对乙方未严格推行本协议约定条款有监督和追诉权利。 2）甲方对“某山庄”经营合作项目经营收入和财务管理有监督权利。2、 甲方义务1）甲方按协议约定将相关硬件设施和资源交付乙方使用。并提供“某山庄”经营营业证书。2）甲方确保“某山庄”正常运行。3）甲方确保合作项目正当土地使用权。4）甲方确保合作期内供电、 供水等设施正常使用, 如确实因为甲方原因造成以上设施不能使用而造成乙方损失, 乙方有权要求赔偿。5）甲方提供充足保安、 消防及其她相关配套服务和设施。（二）、 乙方权利与义务1、 乙方权利1）乙方可在协议到期前三个月向甲方提出申请, 在相同条件下, 乙方享受本协议优先续签权, 该优先续签权限于在协议期满前行使。2）协议合作期内享用“某山庄”公共或共用设施。3）乙方对甲方未严格推行本协议约定条款有监督和追诉权利。 4）本协议使用期内经甲方书面同意, 乙方可对房屋进行重新装修, 装修方案应先报甲方审核。2、 乙方义务1）乙方在合作期内使用甲方提供设施、 设备期间, 乙方应按协议约定用途使用房产及物业, 不得损毁、 破坏。2）乙方接收并配合甲方对房产及隶属设施、 设备进行正常维护与管理。3）乙方因经营需要装修和建设时, 须按甲方要求办理装修相关手续。装修及使用期间应该严格遵守相关管理要求, 不得私自改变房产建筑主体结构、 承重结构及用途, 不得违反中国及深圳市相关法律（含环境保护及消防等部门要求）。六、 违约责任（一）乙方有下列行为之一, 甲方有权单方解除协议。1、 合作协议签署完, 在办理完相关手续前乙方反悔, 应负担给甲方带来全部经济损失。2、 乙方未按协议约定逾期支付分配款项或支付金额不足（若产生滞纳金, 则含滞纳金）超出 30 天。3、 乙方在装修、 使用期间因装修、 使用等原因造成该房产受损, 或违反中国消防、 环境保护等相关要求或国家其它法律法规行为, 又不能根据政府主管部门要求整改。4、 因乙方二次装修消防验收不合格或私自变更消防、 施工设计造成经济损失。 （二）甲方有下列行为之一, 乙方有权单方解除合作协议, 要求甲方赔偿损失, 赔偿乙方投入装修费用及由此造成一切经济损失。1、 协议合作期内甲方单方面终止本协议。2、 因甲方原因造成乙方无法正常使用和运行, 包含政府拆迁、 建筑质量问题、 关键设施设备使用问题等。3、 如甲方私自处理乙方所使用设施、 设备或附着物品、 物业行为。七、 免责事由1、 本合作协议使用期内, 发生不可抗力或意外事件使本协议无法推行, 或政府决定征用房产所在土地而需拆除房产, 本合作协议自动解除, 甲乙双方互不负违约责任。八、 保密条款甲乙双方都有责任保守本经营合作协议条款及条件, 以及对方提供给本方且对方认为应该保密信息。九、 其她约定1、 甲乙双方约定: 本协议签署前, 因甲、 乙双方签署其她经营合作条款与本经营合作协议条款发生抵触, 均以本协议为准。2、 在合作经营过程中, 因推行协议发生争议, 甲、 乙双方协商处理; 如有未尽事宜, 双方可协商签署补充条款, 补充条款与本协议含有相同法律效力。3、 本协议发生纠纷时, 由甲、 乙双方协商处理, 协商不成, 双方约定向甲方住所地人民法院起诉。4、 本经营合作协议为壹式 贰 份, 甲、 乙双方各执壹份, 均具相同法律效力。5、 本协议自甲、 乙双方签署之日起生效。（以下无内容）甲方: 乙方: 深圳某投资发展有限企业代表（签字）: 代表（签字）: 日期: 日期: