厂房场地租赁合同书标准版.docx

厂房场地租赁合同书标准版
厂房场地租赁合同书标准版
厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益, 承租人支付租金的合同,厂房租赁合同属于房屋租赁合同的 一种，今天我就给大家来共享一下场地租赁合同，希望大家 一起浏览一下哦关于厂房场地租赁合同书出租方：（下面简称甲方）承租方：（下面简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如 下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于的厂房、仓库及相应场地（下面简称租赁物）租赁于乙方使用，详细包括：楼板房间，车间 间，石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确定为平方米。
1.2本租赁物的功能为，包租给乙方使用。
厂房及场地租用合同书出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定代表人：
身份证号码或工商营业执照号码：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方将位于的厂房租赁给乙方经营使用（经营项目要 列明细），租赁建筑面积为平方米。厂房类型为构造。
二、租赁期限租赁期限为年，即自年月日起，至年月日止。
三、交付时间
来自租房合同范本在本租赁合同生效之日起，甲方将 厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状 承租。
四、保证金及租金、保证金。
甲、乙双方一经签订合同，乙方应向甲方支付厂房租 赁保证金人民币元（大写：）。该保证金不计利息存放在甲方 处。租赁期满后如乙方不继续租赁的，甲方对厂房及公用配 套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用（水电 费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用 等）后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房 及公用配套设施损毁的，则由乙方负责维修。如不能维修的, 乙方要照价赔偿，该部分费用在保证金中扣除，余下款项由 甲方归还给乙方。如保证金缺乏以支付赔偿费用，则超出部 分由乙方支付给甲方。
厂房场地租赁合同书标准版 乙方根据生产经营之需要能够转变使用功能，无须征得甲方 同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限2.1租赁期限为年，即从年月— 日起至年—月—日止。
2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等 承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月，即从年月日起至月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物
按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的 现状承租。
第四条租赁费用
甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元，每年 的十月一日作为支付下一年租金的截止日。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一 年部分租金人民币元，第一年租金的余额将于月日口前向甲方一次性支付 完毕。
5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度 租金，租金支付方式为：现金支付。
第六条租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下, 乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车 间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在 租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物 内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施 以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任, 对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免可能发生 的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不 当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。
第八条装修改扩建条款
8.1在租赁期限内乙方根据生产经营的需要，在不影 响现有房屋构造的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩 建，且无需征得甲
方的同意。
8.2如乙方在租赁期间新建房屋，该新建房屋应由乙 方在本合同期满后自行处理，甲方无权处理。
第九条保证条款
9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属明晰，不存在 任何现有或可能的法律缺陷，如因而问题而给乙方的生产经 营造成损失的，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失, 或按年租金的％向乙方支付违约金。
9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无 阻，不能以任何形式占用公摊道路。
9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。 可能向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费村道路硬 化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费 用均由甲方负责缴纳。
9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供 电能力，如需增容，相关事项由甲方负责办理，相关费用由 甲方支付。
9.5甲方保证不干预乙方在所租赁的厂房场地有效面 积内自由支配。
9.6乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付的愿承 当相应违约责任。
第十条租赁物的转租在租赁合同期间内，乙方方可将租赁物的部分面积转 租，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租 金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而 改变。乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第 条：债权债务的处理
乙方承租之前，因租赁物而发生的债权债务问题由甲 方承当，乙方对此不承当任何法律责任;乙方承租后，非因乙 方生产经营使用租赁物原因此发生的与乙方无关的债权债 务问题，乙方亦不承当任何法律责任。
第十二条合同的终止
12.1在合同期内，除因政府有关租赁行为的法律法规 的修改或其他不可抗力原因，甲乙双方均不得以任何理由提 早终止合同，任何一方违约，给对方造成损失的应向守约方 全额支付相应损失。
12.2如因国家政策变动致使乙方不能继续生产或因不 可抗力造成房屋不能修复乙方不能继续承租的，合同自行终 止，互不承当违约责任，甲方须退还未到期租金，租金计算 至乙方将所有设备搬迁完毕之H。
第十三条广告13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同
o
13.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，按 政府有关规定执行，无需征得甲方同意。
第十四条：纠纷解决
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商 不成，则通过诉讼程序解决。
第十五条其它条款
15.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签 订补充协议。
15.2本合同一式份，甲、乙双方各执份。
第十六条合同效力本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
受权代表（签字）： 受权代表（签字）：
年—月—日年—月—日场地厂房租赁合同模板出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定代表人：
身份证号码或工商营业执照号码：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方将位于的厂房租赁给乙方经营使用（经营项目要 列明细），租赁建筑面积为平方米。厂房类型为构造。
二、租赁期限租赁期限为年，即自年月日起，至年月日止。
三、交付时间
在本租赁合来自同生效之日起，甲方将厂房按现状交 付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。
四、保证金及租金、保证金。
甲、乙双方一经签订合同，乙方应向甲方支付厂房租 赁保证金人民币元（大写：）。该保证金不计利息存放在甲方 处。租赁期满后如乙方不继续租赁的，甲方对厂房及公用配 套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用（水电 费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用 等）后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房 及公用配套设施损毁的，则由乙方负责维修。如不能维修的, 乙方要照价赔偿，该部分费用在保证金中扣除，余下款项由 甲方归还给乙方。如保证金缺乏以支付赔偿费用，则超出部 分由乙方支付给甲方。
租金计算。