施工规划与投标报价.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第8讲 施工规划与投标报价,课堂寄语：,从心理贫乏到心理充实的转变，是人发展的最重要的步骤，心理贫乏会产生焦虑、嫉妒、自我主义。而心理上的充实会产生进取心，产生对生活的信心，以及团结一致的精神。,美弗洛姆有保证收入的心理方面,1,.,九、制定施工规划,施工规划的内容包括：,1,、工程进度计划,可粗略些，一般可用,线性图,（时间,-,工作量图）和,横道图,编制即可,.,要求：,（,1,）总工期与招标文件中规定的一致；,（,2,）标明各主要分部分项工程的开始和结束时间；,（,3,）体现各主要工序的相互衔接的合理；,（,4,）劳动力安排要均衡；,2,.,（5）充分有效利用设备;,（6）便于编制资金流动计划，有利于降低流动资金占用量，节省资金利息,。,2、施工方案,制定施工规划要服从,工期要求、质量要求、成本要求、技术可能性,等，主要内容如下：,（1）施工总体部署和场地总平面布置,包括项目组织安排、任务分工、施工准备的规划；,（2）选择和确定施工方法,施工方法影响施工机械设备的选用，最终将影响工程施工周期和施工成本。,3,.,如桩基工程既可以用预制桩，也可以用灌注桩，但两种桩的施工方法完全不同。,预制桩需要事先制作桩，然后打桩。打桩又可用锤击，也可用静力压桩。,灌注桩需要先挖桩孔，再灌注。灌注桩有钻孔灌注桩、人工挖孔灌注桩和沉管灌注桩三种。,三种桩的施工方法也不相同。,钻孔灌注桩需要经过钻孔机成孔、泥浆护壁、清渣、水下灌注混凝土等工艺过程完成。人工挖孔灌注桩需要经过人工挖孔、泥浆护壁、清渣、水下灌注混凝土等工艺过程完成。沉管灌注桩是将钢管套在预制混凝土桩尖顶部，用柴油锤或振动锤击钢管，待桩尖进入设计标高后，再在管内灌注混凝土，边灌边拔，直至成桩。,4,.,以上每种方法的施工周期和施工成本都不尽相同，因此，对大型复杂项目应考虑几种施工方法，进行综合比选。,（,3,）选择施工机械设备和施工设施,桩基类型：,2,类,预制桩：先制桩，后打桩,若采用锤击，则需要击锤；,若采用静力压桩，则需要液压机,；,灌注桩：先挖孔，再灌注,钻孔灌注桩需要钻孔机；,5,.,人工挖孔灌注桩需要铲、镐、电钻等,；,沉管灌注桩需要沉管设备。,每种设备又有各种规格、型号，不同设备、规格、型号，其工效和成本均不相同。,（4）确定劳动力数量、来源及其配置；,（5）安排主要材料需用量、来源及分批进场的时间；,（6）选定自采砂石、自制构配件的生产工艺及机械设备；,（7）选择主要材料和大型机械设备的运输方式；,（8）确定现场水电用量、来源及供应设施；,6,.,（9）确定临时设施的数量和标准；,（10）提出某些特殊条件下保证正常施工的措施,。,十、确定投标报价,投标报价是影响投标人投标成败的关键,（一）投标报价的主要依据是什么？,（1）设计图纸及说明；,（2）工程量表；,（3）招标文件；,（4）有关的法律法规；,（5）拟采用的施工方案和进度计划；,（6）施工规范；,7,.,（7）物价水平，尤其是劳动工资水平、材料价格、设备价格等；,（8）运输条件。,（二）研究招标文件,1、工程特点、工程量范围和报价要求,（1）工程概况：,工程的性质；,质量标准；,建设范围；,建设条件；,使用的技术规范；,图纸；,工程数量、计量方法及现场情况等。,8,.,（2）研究永久性工程之外的项目有何报价要求。,（,3,）了解分包项目的报价、了解供应材料和设备的计价方法。,（,4,）了解建设期间涨价预备费的规定及调价计算公式。,（,5,）分清不同种类的合同，对不同种类的合同采取不同的计价方法,2,、投标书附件及合同条件,3,、,施工技术、材料和设备要求,要整理出招标文件中含糊不清的问题，留待以后向招标人质疑或索赔用。,9,.,（三）投标报价的计算方法,1,、按照概算编制 就是指按照工程概算定额来计算投标报价。,怎么计算的？,按照常用主体结构工程列项，以主要工程内容为主，适当合并相关预算定额的分项内容，进行综合扩大。,报价有何特点？,报价准确性不高！,适合何种情况？,只适合招标单位还没有提供施工图纸，只提供了初步设计图纸的情况。,10,.,2、按照预算编制 就是指按照建筑工程预算定额来划分分部分项工程，计算各分部分项工程的价格，从而确定投标报价。,报价有何特点？,报价准确性较高！,适合何种情况？,适合招标单位已经提供了施工图纸的工程。,3、按照工程量清单编制,报价时以工程量清单为准，参照预算定额，结合企业的施工技术组织措施和物价水平，计算工程的价格。,11,.,投标费用的组成,建设部,2003,年,6,月颁发的,关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知,（建标,2003206,号）,建设工程项目的投标费用由哪几项 组成,：,（一）直接费,（二）间接费,（三）利润,（四）税金,（一）直接费,直接费由,直接工程费,和,措施费,组成,12,.,直接工程费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括,人工费、材料费和施工机械使用费。,（,1）人工费,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。,内容包括:,基本工资;,工资性补贴物价、煤、燃气、交通、住房、流动施工津贴；,生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资；,职工福利费；,生产工人劳动保护费。,13,.,(2)材料费,。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括以下几项：,材料原价；,材料运杂费；,运输损耗费；,采购及保管费；,检验试验费,(3)施工机械使用费,。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,14,.,施工机械台班单价应由下列七项费用组成：,折旧费；,大修理费；,经常修理费；,安拆费及场外运费；,人工费，指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,燃料动力费；,车船使用税,。,15,.,措施费,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。,措施费包括二种：,施工技术措施费：,大型机械设备进出场及安拆费；,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；,施工组织措施费,：,环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工费；生产工具用具使用费；工程定位复测费；工程交点费；场地清理费；施工排水、降水费等。,16,.,（二）间接费,间接费由,规费,和,企业管理费,组成。,规费,是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：,工程排污费；,工程定额测定费；,社会保障费；,住房公积金；,危险作业意外伤害保险等。,17,.,企业管理费,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：,管理人员工资、办公费、,交通差旅费、固定资产使用费、,工具用具使用费、劳动保险费、,工会经费、职工教育经费、,财产保险费、财务费、,税金等,18,.,（三）,利润,是指施工企业完成所承包工程而获得的盈利。,（四）,税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。问题,投标费用构成中的税金与企业管理费中的税金有何不同？,投标费用构成中的第四项费用税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税、城市维护建设税及教育费附加,等。,企业管理费中的税金是指企业按规定缴纳的,房产税、车船使用税、土地使用税、印花税,等。,19,.,谢谢观看！,