自贡汇新运业有限公司日常卫生方案.doc

自贡汇兴运业有限公司
日常卫生

方

案

──自贡市马吃水物业有限公司──

自贡市马吃水物业有限公司是经自贡市工商行政管理局、自贡市房管局批准成立，专业从事物业管理的具有独立法人资格的企业。目前公司所管辖物业区域有多层住宅楼、集体宿舍、工业厂房、高层写字楼、商铺等。根据国美电器自贡商城卖场现有的特点，模拟构思以下若干，希望通过我公司严格的管理，向业主提供安全、舒适、和谐的环境。
根据服务工作从社会化、市场化、经济效益、社会效益出发，以机制转换，创造一个温馨、舒适、洁净、优美的环境为目的，为加快后勤改革服务社会化的步伐，我公司决定以积极的姿态、严格的管理、规范的操作参加你站清洁卫生工作，将其车站保洁工作整体承包，
1、 保洁管理实例实施架构图
主管：1人  代表乙方公司实行对车站日常清洁管理工作，负责处理顾客的清洁投诉，对甲乙双方公司负责.
物料员(兼职)：1人  负责车站日常清洁工作所需的工具、机械、物料的出、入及保管工作，对乙方公司负责.
技术顾问(兼职) ： 1人  负责车站总体清洁技术处理不锈钢保养、玻璃养护、地台及检查、督促工作.对甲乙方公司负责.
 保洁员15人： 负责汇兴运业有限公司产权区域范围内所有清洁卫生部位（附表1）
2、 清洁工作范围
车站大 约 ㎡， 汇兴运业有限公司产权区域范围内所有清洁卫生部位。（车站内地面、玻璃镜面、不锈钢、男女卫生间 、站前广场及隔离栏、水泥墩、侯车大厅及其生卫间、走廊、平台、楼梯、停车场及其进出口车道、旅客进站口2㎡以下玻璃、）
3、 商场日常清洁使用机械、工具、材料：
清洁材料
① 高级去污粉
② 清洁剂
③ 万能起渍剂
④ 全能玻璃清洁剂
⑤ 洁厕剂
⑥ 空气清新剂
⑦ 不锈钢清洁剂
⑧ 不锈钢保护油
⑨ 推尘剂
⑩ 卫生球
⑪ 洁具消毒水
⑫ 杀菌防臭剂
⑬ 除臭消毒剂
⑭ 酸性洗剂
⑮ 吸尘机
⑯ 伸缩杆                                                           
 清洁机械
① 长铝梯
② 吸水机
③ 玻璃水刮
④ 洗地机
⑤ 玻璃涂水器
⑥ 清洁工具及用品
⑦ 玻璃铲刀
⑧ 小喷壶
⑨ 清厕刷快洁布刷
⑩ 清洁毛布
⑪ 手动喷枪
⑫ 清洁地拖
⑬ 清洁扫把
⑭ 电源线及插板
⑮ 灭虫喷雾器
⑯ 工作指示牌
⑰ 清洁水桶
⑱ 垃圾袋
⑲ 厕纸
经济标及其它：
向乙方提供管理用房1间（产权归属甲方），由乙方无偿使用。
乙方保质保量完成甲方委托的工作，保证甲方工作的正常运行。甲方按月付清乙方物业管理费5500.00元(伍仟伍元整)。对本协议外增加工作内容（如非典等疾病），可双方协商解决，所涉及经费另行商议。
乙方确保派出人员的人身安全，乙方派出人员在为甲方提供服务时发生工伤等事故，概由乙方负责。
乙方在服务时，如有损坏甲方的设施、设备，视具体情况，由双方达成意见后由乙方承担赔偿责任；

附件1
1、 车站来往人员较多，流动性大，一些人员卫生意识比较差，乱丢乱扔现象普遍。往往前面清洁工扫，后面就有人随手扔，给清扫保洁工作带来很大难度。
2、 我公司进驻后，采取招工的办法，择优选配热爱环卫工作、身体条件好的人员。在进行岗前培训，考核合格后，与我们签订上岗合同，统一服装，胸挂监督牌，定岗工作。
3、 抓教育。经常对清洁人员进行爱岗敬业教育，帮助他们克服"环卫工人低人一等"的自卑心理，增强他们安心本职，热爱本职的自信心，树立高度的责任感、使命感，真正培养一支思想作风好、业务素质精的队伍。
4、 营造拴心留人的环境。平时对清洁人员在生活上提供方便。夏季发降温费，冬季发防寒费，逢年过节送慰问品。并定期组织他们开展活动，丰富他们的生活，从而工作热情和积极性，使其更好地工作。
5、 抓管理。建立健全各项规章制度，并实行严格的考勤、考核制度。坚持全面检查与临时抽查相结合，明查与暗查相结合，定期进行评比，并把评比结果与个人、班组经济利益挂钩，对表现突出的予以奖励，对表现差的予以处罚。

你的委托，我必承诺；顾客满意才是我们的心愿！自贡市马吃水物业有限公司营造理想新天地，我们真诚地希望能为您服务！
2005年9月5日