民间住宅用房长期出租协议.docx

民间住宅用房长期出租协议
出租方姓名：_______身份证号：________（简称甲方）联系电话：___
承租方姓名：_______身份证号：________（简称甲方）联系电话：___
一、经甲、乙双方共同协商，出租达成如下协议：
二、租房从__年______月______日起至__年______月______日止，有效期为__年。该房出租的运用性质为住宅用房，月租金____元，缴租方式为一季度一付，计人民币（大写____元，支付押____元。
三、以后应在付款期末____天支付。
四、双方接到住房后，应按时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
五、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自转变运用性质，更不擅自转变房屋结构以及不得破坏房屋家用电器及家具，如有损坏应按时修理，否则照价赔偿。
六、在本协议期内，甲乙不得干预乙方的正值居住权，不得收回房屋或转租他人，并不得进步房租或终止协议。
七、乙方必需按时交纳房租，必需保持房屋的卫生干净，居住人数不得超过人，否则甲方有权实行措施收回房屋，由此造成的损失由乙方担当。
八、甲方担当物业治理费，乙方必需遵守当地暂信区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气用度。
九、若乙方在本协议期满后需连续租用此房，应提前壹个月与甲方协商。双方在协议期内，应本着互相同等，互相尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还盈余租金。
十、房屋的家具电器有：____________
十一、其它相关商定：
1、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
2、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部分规定并担当全部责任。乙方不得任意损坏房屋设备，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的装备，需先征得甲方书面同意。
3、在租赁期间，假设发生政府有关部分征收本合同未列出工程但与运用该房屋有关的用度，均由乙方支付。
4、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
（1）擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的；
（2）拖欠租金累计长达一个月；
（3）利用担当房屋进行违法活动；
（4）有意损坏承租房屋的。
5、提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。
本合同甲、乙双方各执X份，均具有同等效力。
甲方（签章）______乙方（签章）
签约日期：__年______月______日签约日期：__年______月______日
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