住宅楼商用出租合同范本.doc

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住宅楼商用出租合同范本
　　针对目前日益突出的高层住宅改商用办公房现象，以下是小编为大家精心准备的：住宅楼商用出租合同相关范本，欢迎阅读与参考!

　　住宅楼商用出租合同范本一

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方现向甲方租用该站大院内第_________号楼的第_________层共一间房做办公或员工宿舍用，面积约_________平方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。

　　第一条　甲方同意将该站大院内的第_________号楼的第_________层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。

　　第二条　租期为壹年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。

　　第三条　租金按第_________层楼共_________间，每月人民币_________元整(_________)，卫生费每月人民币_________元整(_________)，电费每度人民币_________元(_________)(包括线路损耗)，水费每月人民币_________元整(_________)(包括排污费)。如水电部门对收费标准有调整，甲方对原收费标准也作相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的，按每日1%计收滞纳金，超过壹个月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_________元整(_________元)，协议期满后退回押金。

　　第四条　乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、门窗齐全，每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币_________元整(_________元)，发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。

　　第五条　乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。如需要办理暂住证，甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担。

　　第六条　根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时，如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复。房屋主体维修工程由甲方负责，其他维修(如墙壁、门窗、厕所、水电等)由乙方负责。

　　第七条　乙方车辆需进出大院的，一律凭甲方进入证通行，工作人员从边防大院北边通道进出，不得从边防大门进出。乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给乙方的住宿员工停放单车臣，乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。

　　第八条　乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自理。

　　第九条　如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方双方各自负责。

　　第十条　乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。

　　第十一条　乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚款人民币_________元整(_________)发现两次以上的，加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议。

　　第十二条　本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。

　　第十三条　其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　住宅楼商用出租合同范本二

　　合同编号：_______________

　　出租人：________________　　签订地点：____________________

　　承租人：________________　　签订时间：______年____月____日

　　第一条　租赁物

　　1.名称：________________________________

　　2.数量及相关配套设施：__________________

　　3.质量状况：____________________________

　　第二条　租赁期限________年________个月________日，自________年________月________日至年________月________日。

　　(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)。

　　第三条　租赁物的用途或性质：_________________________

　　租赁物的使用方法：___________________________________

　　第四条　租金、租金支付期限及方式

　　1.租金(大写)：_________________________________

　　2.租金支付期限：_________________________________

　　3.租金支付方式：_________________________________

　　第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_______________________

　　第六条　租赁物的维修

　　1.出租人维修范围、时间及费用承担：________________________________

　　2.承租人维修范围及费用承担：______________________________________

　　第七条　因租赁物维修影响承租人使用________天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是__________________

　　第八条　租赁物的改善或增设他物

　　出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

　　租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_________________________

　　第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

　　第十条　违约责任：_______________________

　　第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(一)提交________________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前________日续订租赁合同。

　　第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：___________________

　　第十四条　其他约定事项：_________________________________

　　第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。