南京房地产抵押合约.docx

南京房地产抵押合约
抵押人（甲方）：_________________
抵押权人（乙方）：_________________
为确保_______________年__________月__________日签定的________________（以下称主合同）的履行，抵押人（简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人（简称乙方）经实地勘验，在充足了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。
双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街（路、小区）其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。
第二条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三条别墅价值为人民币_____________（大写），_________________（小写）。
依据主合同，双方确认：_________________乙方债权标的额（本金）：________________（大写），_________________（小写），抵押率为百分之_________________。
第四条甲方保证上述房地产权属清晰。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________运用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需按时告知乙方，且依据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。
处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有盈余的，乙方应退还给甲方。
第十一条本合同一式X份，甲乙双方各一份。
甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________
身份证号码：_________________身份证号码：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
合同签定时间：_________________合同签定时间：_________________
3