市区房屋出租代理合同.docx

市区房屋出租代理合同合同编号：_出租方（甲方）_代理方（乙方）_依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于_市_区（县）_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人答应甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。第四条代理权限（可多项选择）乙方的详细代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，_.）第五条出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。（二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为_元/（月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：_元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分（归甲方全部/归乙方全部/_）。3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4.乙方自_年_月_日起开头按（月/季/半年/年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐/_）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元（大写：_元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可依据实际情况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋及附属设备的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设备由修理责任：甲方负责_；乙方负责_（二）甲方（是/否）答应乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。答应的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。第十一条转托付及告知义务出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况照实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商全都，可以终止合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.拖延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2.交付的房屋不符合合同商定严峻影响运用的；3.不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按商定支付租金达_日以上的；2.擅自转变房屋用途的；3._；第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他商定事项（一）_.（二）_。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（签字）_代理方（乙方）（盖章）_住宅：_住宅：_证件号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_托付代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_证件号码：_经纪资格证书编号：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_6