个人土地抵押借款协议.docx

个人土地抵押借款协议
甲方：___________（贷款人）
身份证号：____________
住宅：____________
乙方：___________（借款人）
身份证号：____________
住宅：____________
风险提示：____________
借款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的现实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主见。
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。
借款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。
价款利率为__月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地运用权做该笔借款的抵押。
土地运用权证号为：____________
运用权人为：____________
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方担当。
三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款。
四、显现主合同商定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，缺乏以归还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同商定，擅自处分抵押财产的其行为无效。
甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，主管部门备案一份。
甲方（签名盖章）____________
日期：__年______月______日
乙方（签名盖章）____________
日期：__年______月______日
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