办公楼施工组织设计.doc

办公楼施工组织设计862020年5月29日文档仅供参考南京市玄武公安分局办公楼施工组织设计射阳县建筑工程有限公司南京分公司 -12-18目 录1、 编制说明 32、 工程概况 43、 施工布置 54、 施工准备 75、 施工现场管理及机构 126、 现场施工总平面布置 167、 施工进度计划及保证措施 178、 工程测量 189、 主要分部、分项工程的施工方案及措施 2010、 工程技术质量计划 2711、 质量创优措施及保证体系 2812、 质量通病防治措施 3113、 安全消防措施 3514、 文明施工措施 3815、 季节性施工措施 3916、 成品保护措施 40一、编制说明 施工组织设计编制依据:（1） 南京市玄武公安分局办公楼工程设计施工图。（2） 招标文件、编制说明及图纸。（3） 现行施工验收规范及相关验评标准(GB5O300- )。工程综合说明:（1） 工程项目名称:南京市玄武公安分局办公楼工程（2） 工程项目地点:南京市玄武区万小路和营苑北路交叉处的东北角（3） 工程暂定类别:土建三类,水电四类。（4） 建筑面积:5738.16m2（5） 招标方式:公开招标。（6） 招标范围:施工图纸全部土建水电工程内容。（7） 招标工期:180天。以开工报告日期。（8） 工程质量等级:合格（9） 开工条件:工程资金已落实,三通一平已完成,施工图纸已具备.二、 工程概况、承包范围本工程承包范围:南京市玄武公安分局01、02、03栋办公楼工程的土建、水电安装工程。工程内容为:测量放线、基础工程、土方回填、上部主体结构施工、门窗工程、给排水、电气工程等图纸范围内工程指定施工内容。、项目概貌南京市玄武公安分局办公楼工程由南京市玄武公安分局投资兴建和负责管理,工程建设地点位于南京市玄武区万小路和营苑北路交叉处的东北角,总建筑面积5738.16m2。该项目为01、02、03栋办公楼3个建筑单体组成。、建筑概况1、概述本工程总建筑面积5738.16m2。建筑类别为二类,建筑耐火等级地上二级。01、03栋办公楼:框架3层,层高3.6米,建筑物总高度为12.30m;02栋办公楼:框架4层,层高3.6米,建筑物总高度为15.90m。2、防水工程屋面防水:屋面防水等级为级,屋面采用APP防水卷材柔性防水及细石砼刚性防水,柔性防水层四周卷至泛水高度。外墙防水:砌体填充墙及门窗洞口应严格按有关规程规定砌筑施工;安装在外墙上的构配件(各类孔洞、管道、螺栓等)均应预埋,预埋件位于砌体墙体时,应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆,墙面分隔缝内嵌密封材料。内墙防水:常有水的房间贴釉面砖前在找平层上刷聚合物防水涂膜以防墙面和地面渗水。3、建筑装饰装修地面:水泥砂浆地面。楼面:水泥砂浆楼面。内墙面:乳胶漆墙面、釉面砖墙面。外墙面:涂料墙面,25厚保温砂浆。平顶:板底乳胶漆平顶。门窗:木门、铝合金门窗、卷帘门。4、节能设计(1)外围护结构保温隔热和节能技术:外墙外保温采用25厚保温砂浆,然后刷外墙涂料。(2)屋面保温隔热和节能技术:种植屋面保温屋采用50厚挤塑聚苯乙烯保温板。(3)外窗、玻璃幕墙保温隔热和节能技术:铝合金外窗采用节能断桥型铝合金型材,玻璃采用双层中空Lowe低辐射玻璃。、结构概况1、概述该工程建筑结构安全等级为二级,设计使用年限50年,建筑抗震设防类别丙类,抗震高防强烈:7度,框架抗震等级三级。2、基础情况柱下为独立基础,基础梁相连接。3、主体结构(1)混凝土:采用商品混凝土基础:垫层采用100厚C15砼,基础采用C25砼,结构主体为C25砼。二次结构采用C20砼。(2)钢筋、钢材及焊条钢筋:采用HPB235级,HRB335级,HRB400级;钢板:采有笔Q335B钢;吊钩和吊环:均采用HPB235级钢筋;HPB235钢筋采用E43XX型,HRB335和HRB400钢筋采用E50XX型。(3)砌体结构0.000以下墙体:采用200厚砼砖,M10水泥砂浆砌筑。0.000以上墙体:采用200厚砼砖,M5混合砂浆砌筑。、水电等安装工程概况本安装工程有2个分部工程,分别为给排水电气工程。给排水分部有室内给排水(包括消火栓)等子分部工程;电气分部有电气照明、防雷接地等子分部工程;、工程环境条件及地质条件南京市玄武公安分局办公楼工程,现场已完成三通一平,水电已接入施工现场。供水用电量能满足施工要求,具备开工条件。三、施工布置（一） 施工控制及质量目标:合格,争创优质。 工期目标:180 日历天。 安全管理目标:杜绝重大安全事故,克服一般安全事故。 综合治理目标:创县文明施工标准化工地。 施工中保持场地整洁,文明施工,不污染环境,不影响正常交通秩序,不打扰周围居民休息。（二） 施工布置及施工特点:1、 施工特点（1） 房屋为全现浇框架,现浇混凝土量不大,单层面积较小,需投入的材料不多。（2） 施工现场较小。（3） 工程位于城区交通路边,材料运输方便。（4） 施工时段跨度大,工程施工受季节性影响大,在施工中应切实采取相关季节性措施,确保工程质量创优目标和工期目标。2、 施工布置 该工程为34层综合楼工程,施工中按先地下后地上,先主体后围护,先结构后装饰装修,水电安装及门窗工程穿插施工的原则组织施工。结合建筑物设计布置情况及业主招标要求,拟在施工中,将施工人员分三个小组,组织流水施工,进入装饰期间,粉刷工程组织各层间流水施工。(三) 结构施工方案的确定根据本工程的结构特点以及质量、工期和施工原则要求,结构工程决定采取以下施工方案:1、 基础结构施工（1） 进场后,按设计图建立轴线控制网及施工水准点,做好桩基的交接。（2） 根据设计及现场条件,主要采用机械挖土。开挖的土基本用作回填,土方一部分堆放于施工区内,其余土运至业主指定地点。（3） 基础模板采用木模板,支撑采用钢管扣件排管。（4） 基础及主体阶段施工时,采用商品混凝土机械振捣,人工整平成型。混凝土配料采用”三掺技术”,改进混凝土各项参数,检测中心做好配比单,提高混凝土的早期强度和其它性能要求。2、 主体结构施工 (1)各层柱、梁、板结构模板均采用胶合木模板,钢管扣件排架支撑体系。(2)钢筋采用在施工现场钢筋加工场集中加工,钢筋原料在现场加工成半成品,加工采用机械和人工结合的方法。成型钢筋由人工和机械驳运至操作面,绑扎成型,安装到位。钢筋制、绑严格按图及规范要求施工,柱筋用电渣压力焊,梁筋采用对焊,上部结构用钢筋用塔吊运至施工部位。(3)本工程的脚手架根据施工要求搭设双排落地式全封闭钢管脚手架,满铺竹笆。四周满张密目绿网,随水平层操作面升高而升高。脚手架支撑于混凝土硬地坪上。(4)混凝土使用机械搅拌,塔吊运输,机械振捣,人工整平。(四) 施工顺序和施工段划分1 施工顺序本工程分为四个施工阶段,即基础施工阶段,主体结构施工阶段,内外装饰施工阶段,和室外及扫尾工程施工阶段。在施工中按照先地下后地上,先主体结构后围护,先结构后装饰装修,水电安装及门窗工程穿插施工。充分利用施工的平面、空间和时间,组织好平面与立体之间的交叉作业,做好均衡施工。2、 施工段及流水组织结构施工中,考虑到每层浇灌量不大,尽可能在白天一次浇灌结束,不能在夜间施工。根据施工进度情况,对施工人员作适当流动和调度。进入装饰粉刷阶段后,以地面,内粉,外粉为单位实行立体交叉流水作业施工。其中水电安装工程的打压、试水等工作根据土建进度分段进行。(五)施工流程本工程的施工流程图:测量定位放线开挖土方垫层施工浇筑承台或基础基础墙体施工回填土主体结构施工屋面施工内、外装饰施工室外工程及扫尾。水电等安装工程穿插在整个过程中进行。四、 施工准备（一） 轴线、标高和移交与复核1、 本工程的轴线、水准点标高须引测至施工现场内,根据业主提供的水准点及轴线控制点,规划红线图对整个建筑的平面位置进行定位复核,并以此确定此现场的轴线坐标桩和水准点标高,并采取保护措施以保护。2、 确定0.000标高线,对建筑物进行轴线放样,并将放样结果绘制成定位图交业主、监理、设计三方共同认可签证后形成正式文件。（二） 施工技术准备组织各专业人员熟悉设计图纸,理解设计意图,组织图纸预审,及时解决设计与施工之间的矛盾,并为图纸会审交底作准备。组织人员,编制工程预算,制定材料进场计划。针对本工程质量要求高的特点,组织技术人员编制施工组织设计,并详细编写各分阶段的施工方案。技术交底和培训。技术负责人(项目工程师)将施工组织设计分阶段向施工员交底,施工员将分部工程方案向施工工长书面交底,工长再向工人口头交底,层层提出要求,责任落实到人。组织施工作业人员学习相关操作规程,提高质量意识。（三） 机械机具准备 根据工程进度情况,调拨工程所需机械设备、周转材料进场,保证工程施工的顺利进行和工程工期要求。本工程拟投入的主要机械如下:1、 井架 工程垂直运输采用井架每栋一台井架,可满足垂直运输要求。2、搅拌机 该工程拟安排一台JZ350型混凝土搅拌机,每小时产量4.5立方米,可满足要求。混凝土搅拌机在开工后即进场安装。搅拌机设置的具体位置详见施工平面布置图。3、钢筋、木工机械 考虑该工程的现浇量不大,在施工中拟投入钢筋及木工机械各一套,用于钢筋、木模、木料加工。 钢筋、木工机械分别安放在钢筋、木工加工棚内。4、计量检测工具使用计划表施工测量器具需用计划表序号工具名称规格型 号单位数量进场日期备注1经纬仪J2台1开工即进场坐标引测放线2水准仪S3台1开工即进场水准测量3塔尺5M把2开工即进场水准测量4磅称500KG台2开工即进场材料称量5组合检测工具套2开工即进场垂直平整等检测6线坠5KG只2开工即进场垂直检测7钢卷尺20M,50M把各1开工即进场水平放线测量5、其它需用机械设备、工具及周转材料详见和。施工器具及周转材料需用计划表序号工具名称规格型号单位数量进场日期备注1钢管48吨502胶合板模平方米 3木模立方米604木跳板5M块335双轮手推车辆106胶管100M根27安全网4*6口1300序号机械名称规格型号单位数量功率KW进场日期备注1井架27M台33开工即进场垂直运输2搅拌机JZ350台175开工即进场砂浆搅拌3钢筋切断机GQ-32A台13开工即进场钢筋切断4钢筋弯曲机GW-40台13开工即进场钢筋成型5交流电焊机BX-300台215开工即进场铁件焊接6木工机械圆盘锯平板刨套18开工即进场木加工7平板振动器PZ-50台215开工即进场混凝土板振捣8插入式振动器HZ6X-50台415开工即进场混凝土振捣9运输汽车3T-5T台1开工即进场材料均外运输10潜水泵台41.2开工即进场排水11蛙式打夯机HW-20台43开工后20天基础加固填土夯实12卷扬机2T台145开工即进场钢筋调直13对焊机UNI100台160开工即进场钢筋焊接14挖掘机1M3台1开工即进场土方开挖及回填施工机械需用计划表(四) 劳动力组织准备1、 劳动力组织的原则根据制定的施工部署,以及施工前制定的施工进度网络总计划和各大分部施工进度计划,做好主体结构与装修、水电施工作业的时间安排,施工中并不断协调土建、安装各方面工作,搞好各阶段的穿插施工,以降低劳动力高峰,尽量做到均衡施工。根据各阶段所需工种人数的不同,合理调度,确保各阶段的施工计划工期目标的实现,从而保证工程的计划总工期。2、签订劳动合同,组织劳动力进场。 根据不同专业工种建立瓦工、木工、钢筋工、砼工、抹灰工、水电工、油漆工、防水工等专业施工队(组)。进场后根据各工种的工作特点分别签定施工劳动合同。3、安全教育和技术交底 在项目经理部的组织下,由项目工程师和安全员分别对各专业队(组)进行劳动安全教育和交底,并对各工种进行技术和任务交底,同时进行必要的培训。新工人经三级培训后上岗。4、特殊工种培训 对各特殊工种操作人员提前进行培训考试和年检,并持证上岗。5、劳动力计划安排 开工前,部分人员进场,做好施工准备工作,如相关技术准备,临时设施搭设。 基础工程开挖后木工、钢筋工、混凝土工、水电工等工种人员将陆续进场,基础结束后,各工种人员适量增加,正常人数65人。 三层主体结束时,瓦工进场、主体封顶时抹灰工、油漆工将先后进场,至主体结结束时,用工量将达到高峰,达75人。 主体结束后,钢筋工、木模工将陆续退场,施工人数将逐渐减少,至工程扫尾阶段降至最低。劳动力计划一览表基础结构阶段 主体结构阶段装饰阶段扫尾及室外工程 钢筋工101522木工203084瓦工2040406防水工102普工10202010抹灰工84010油漆工22155电焊工2211架子工2626(五)材料准备1、 原材料按工料分析提出的材料计划组织原材料,并根据施工进度计划,并结合实际进度分批或一次组织进场。原材料进场计划见下表:原材料用量及进场计划序号材料名称规格单位数量备注1钢筋吨100基础部分开工后分批进场2商品砼m3500根据进度分批进埸4水泥325吨500分批进场5黄砂吨 随用随进6石子吨 随用随进8木材成材m320开工即进场9砼砖千块60分批进场11石灰膏m350随用随进12防水卷材APPm21000主体结束时进场2、 预制件加工制作本工程预制构件主要为混凝土预制过梁板,施工前定好加工计划,施工中根据构件数量、型号及进度要求,提前制作,保证工期不受影响。3、 门窗加工计划工程所用塑钢门窗,均由有资质厂家在工厂加工,运至现场安装。进场时间根据进度按排,及时通知联系。4、 其它零星材料所需零星材料均严格按施工进度计划采购、订货,落实进场。工地用电量的计算及线路敷设1、 电源 施工用电源由甲方负责将电源引到施工现场附近,现场地北侧已设置变压器。我方即在此设置工地配电间。2、施工用电量计算 本工程施工用电量最大时间在主体结构施工时,根据附表中主体结构施工期间,施工高峰期间所使用机械的用电功率,结合现场设施布置情况,总功率计算如下: P=1.05*(K1*P1COS+K2*P2+K3*P3+K4*P4)=220KW 施工用电量总功率P变=2200.75=293KVA3、线路敷设 施工队由配电房将电源引入工地。 工地配电间线路的接入接出均采用电线杆架空。施工临时线路的铺设采用架空及电缆地埋结合的方式,根据不同的用电功率选用不同的线径。架空线杆间距为25M以内。 工地设置标准分配电箱:井架三只,搅拌机一只,机修、水泵等二只,钢筋棚一只,生活、照明二只,施工房屋二只,共需标准配电箱十一只。 临时用电线路的布置详见。(七)施工用水的计算与管路布置 施工中用水主要包括施工用水量、设备用水、生活用水。根据建设单位提供水管直径为50MM,结合本工程实际情况消防采用灭火器和砂桶。开工前建设单位将DN50的上水管引至施工区域附近。施工单位进场后可直接从城市给水管网接入,并装设总水表,施工前,一次性将各用水支管引设至各生产、生活区用水点。 现场各支流水管径按计算设定,以满足各用水点的用水需要。各用水支路管径分别为:搅拌台,32;办公室、门卫,25;结构楼层的施工用水,设25立管,随结构施工跟上;现场其它部位少量的用水可用15的镀锌管接入。敷设的临时用水管网线路详见。五、施工现场管理及机构(一)现场管理机构 为了优质高效地完成施工任务,我公司根据本工程的特点选具有类似工程施工经验的管理人员组成项目管理班子。(二)现场管理人员职责分工 本工程实行项目经理全面负责制,现场项目管理岗位设置及拟配备的项目管理人员及职能情况,见下表:现场管理人员一览表职 务姓 名职称职能分工项目主管徐文和工程师项目管理项目经理刘建冲工程师项目负责项目工程师丁红明工程师技术负责施 工 员刘建明工程师现场施工质 量 员曹建助工质量检查、资料管理安 全 员徐文举助工施工安全管理材 料 员陆丽助会材料采购、成本核算预 算 员韩加勇工程师计划、预决算编制(三)项目部主要管理人员职责1、 项目经理职责（1） 主持编制总包项目管理方案,确定总包项目管理的目标。（2） 明确项目经理部人员的配备和职责,组织项目经理部开展工作,用时适当作出项目管理决策。（3） 负责对项目合同的全过程管理,主持分包商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。（4） 负责项目费用管理,主持编制工程费用预算,编制工程资金成本和分阶段资金成本计划,并对其实施进行跟踪管理。（5） 与业主、监理保持经常接触,解决随机出现的各种问题,替业主、监理排忧解难,确保业主利益。（6） 主持项目部项目控制工作会议,协调解决施工过程中重大问题,并及时将业主和监理指令落实到各项工作管理中去。（7） 积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系,确保当地政府部门利益。2、 项目副经理（1） 负责整个工程的施工现场管理工作,协调、监督、管理各分包商,对工程施工进度、质量、安全负责。（2） 受项目经理委托,负责项目施工中的具体工作,处理具体的分包商的资格审查、招标及管理工作,并对项目经理负责。（3） 全力贯彻项目管理方针目标,抓好内部的基础管理和队伍建设,协助项目经理负责项目的行政决策、内部管理和后勤保障工作。（4） 协调项目各管理职能部门的工作,全力完成项目经理的各项指令,及时向项目经理汇报项目施工最新情况。（5） 全面负责工程项目的施工全过程,对关键工序采取预防和纠正措施,确保工程质量目标的实现。（6） 配合项目工程师把好原材料进场和使用质量关,严禁使用不合格材料。（7） 协助项目经理组织工程竣工验收,负责工程的技术资料、有关件的收集、整理和归档。3、 项目工程师职责（1） 协助项目经理,具体负责主持项目质量管理保证体系的建立,并进行质量职责分配,落实质量责任制。（2） 主持编制项目主要分部工程的施工方案,审核各分包商的施工组织和施工方案,并协调各分包商之间的技术质量问题。（3） 负责工程技术交底工作,负责推广新技术、新材料、新工艺。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关,组织开展小组活动。（4） 与设计、监理保持经常沟通,保证设计、监理的要求和指令能及时贯彻与实施。（5） 组织有关人员对材料、设备的供货质量进行验收、认可,对不合格者坚决不允许使用。（6） 及时组织技术人员解决施工中出现的技术问题,组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全,保证施工安全与工程质量,确保项目施工顺利进行。（7） 组织参加工程的分部项验收,竣工验收。及时收集、整理技术资料,并及时归档。4、 施工员职责（1） 项目经理和项在目工程师的领导下,严格执行公司质量文件,对施工全过程的质量实施控制,负责分部项工程的检查验收工作。（2） 参加图纸会审工作,参与编制施工组织设计及质量计划,编制项目进度计划,并随工程实际进度不断调整。对各专业分包商的施工方案进行审核,协调各分包商施工方案上的矛盾冲突。（3） 完成与项目有关的计量、试验工作,确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准,使检测工作处于受控状态。（4） 贯彻执行各项专业技术标准,严格执行施工验收规范、规程和质量评定标准。负责解决施工现场出现的施工技术问题,并与设计、监理协作解决有关施工技术问题。（5） 组织各班组进行工序交接及各分部、分项工程隐蔽验收,做好验收情况记录,负责技术复核工作,负责的记录工作。（6） 协同专职质检员监督抽样原材料、成品、半成品材料的质量。负责收集和提供项目工程的技术资料及原始记录,绘制竣工图。（7） 积极参加QC小组活动,实施对不合格品的控制,落实纠正和预防措施。5、 质检员职责（1） 按质量文件与合同要求,向业主全面负责实施全过程的质量控制检查和监督工作,按ISO9002质量体系对工程质量进行监控。（2） 全面负责施工中的生产安全,参加项目质量计划、施工组织设计的安全技术措施编制工作,并负责督促实施。（3） 负责对工作交底进行安全交底、教育,负责项目部特殊工种、现场技术管理人员的安全培训工作。（4） 组织现场人员按国家、省、市有关安全操作规程进行施工。（5） 深入施工现场检查,监督施工人员、现场环境、机械设备的状态,对存在的事故隐患及时督促有关人员整改。（6） 参加事故的调查处理,严格执行”四不放过”的原则,负责工伤事故的统计、分析、上报。6、 材料员职责（1） 了解市场行情,按照项目经理部的材料计划,供货日期,进场顺序,做好材料采购供应工作。（2） 严格执行材料采购制度,未经项目经理批准的采购单,有权拒绝采购。（3） 把好采购物资的质量关,做到规格正确、质量可靠、数量准确、供货及时、做到挂牌制、堆放合理。（4） 协助保管员共同进行材料进场进库的验收,及物资盘点。7、 保管员职责（1） 严格执行材料保管制度。（2） 把好材料进场关,参加材料质量验收,发现不合格材料,有权拒收,并报项目经理。材料未经验收合格,不得签发入库。（3） 做好材料的标识、进场记录,做好材料的防护工作。（4） 及时做好仓库的盘点工作。8、 核算员职责（1） 具体实施项目的合同管理,贯彻执行公司质量体系文件。（2） 在项目经理部的统一领导下,及时认真地做好计划和统计工作。编制月生产计划、验工月报、资金使用计划、材料使用计划。（3） 负责工程的预算、决算、分析工程成本,为项目经理提供决策依据。（4） 审核每月实际工程量,做好项目成本控制和计划,编制工程决算。9、 资料员职责（1） 负责项目经理部受控文件的管理,发放工作。（2） 参与对原材料、成品、半成品、工序的检查、验收,记录检查、验收结果。（3） 及时收集施工过程中产生的质量文件,按照公司程序文件要求进行编号、整理。（4） 负责工程技术资料的收集、整理工作,及时归档。10、 木工工长、瓦工工长、钢筋工长职责（1） 在项目经理和项在目工程师的领导下,严格执行公司质量文件,对本工种施工全过程的质量实施控制,负责分部项工程的自检工作。（2） 参加图纸会审工作,参与编制施工组织设计及质量计划,参与编制项目进度计划,并随工程实际进度不断调整。（3） 做好本工种的翻样工作,做好本工种操作人员分工,合理安排劳动力,编制好本工种关键部位的施工方案。（4） 完成与工种有关的计量工作,确保现场使用的计量达到规定标准。（5） 贯彻执行各项专业技术标准,严格执行施工验收规范、规程和质量评定标准。负责解决本工种现场出现的施工技术问题,并协助项在目工程师、施工员解决有关施工技术难题。（6） 组织班组进行工序交接及各分部、分项工程自检,做好验收情况记录及用工记录。（7） 协同收集和提供项目工程的技术资料及原始记录,参与绘制竣工图。（8） 协助安全员做好本工种的安全工作,发现安全隐患,及时汇报,并停工整改。（9） 积极参加QC小组活动,实施对不合格品的控制,落实纠正和预防措施。(四)施工调度与配合1、 各工种间配合:(1) 管道和电气之间。确定好管道的位置及电气线路走向,画好施工草图,尽量避免碰撞。(2) 试压、保温。按施工作业分段、分系统进行,安装好及时试压和保温。(3) 电气设备调试。在工程清理终验前,由主要技术负责人要现场组织有关工种组成一个调试小组进行调试。2、 各工种与土建的配合(1) 预留预埋时,施工员根据图纸对工人进行技术交底,施工时不得随意损伤结构钢筋及任意凿墙。(2) 暗装箱、盒时应随土建墙体施工进行,分线盒、开关盒一次性到位。墙内水平线管采用60厚C20混凝土加强,施工预埋时及时与瓦工配合。(3) 成品保护。安装施工中不得随意在土建的墙体上打洞,因设计变更或其它原因必须打洞与土建协商。 加强对铝合金门窗及玻璃幕墙等高级装饰构配件的保护工作。(五)相关单位的协调配合管理1、 测量水准点、建筑红线定位及时做好交接,做好记录。2、 弱电部分的施工及其它需外单位、部门审查或配合的,提前向建设单位和监理单位提出,并在施工中给予积极配合。3、主动与设计单位联系,进一步了解设计意图和要求,并据其提出的方案,提出施工中可能出现的各种情况,协助设计院完善施工图。4、施工中加强与监理工程师的联系,按部位或分项、工序检验的质量,积极配合监理人员开展工作,执行监理指令。5、组织各专业参加协调工作会议,检查布置施工工作。6、项目部以周为单位,提交出工程简报,通报工程进展状况及需要解决的问题。协助业主协调与社会各业务部门的关系,以确保工程进度。六、现场施工总平面布置（一） 进场后,按建设单位的现场规划红线,沿现场四周做临时围墙(已有),在施工现场相同临路边设一大门作为主要出入口。在大门两侧设置”六牌一图”并设置灯箱,在围墙上做宣传标语,加强现场施工的安全文明气氛。鉴于本工程现场场地条件宽松,施工生产设施设在施工现场内,并将生产区和生活区分开。现场主要临时道路作环形布置,便于材料运输和人员通行。材料堆放尽可能设置在塔吊起吊半径内。（二） 现场临时道路现场采用硬地坪施工。沿建筑物四周及主要运输路线铺设临时道路。临时道路尽量建在拟建在永久道路位置,用压路机压实后,铺道渣、砂石,浇一层素混凝土,竣工前按设计重新修筑路面,以节约材料和缩短施工期。 (三)现场用水及排水场内用水布置方案详见本设计第三章有关施工用水计算与管路布置部分,及施工平面布置图部分。水管埋入地下300MM。现场沿道路修筑临时排水沟,每隔30M左右设一沉淀池,作为现场的下水通道。道路及排水沟设3%的泛水,将地表雨水、生产、生活排放的污水,有组织地排入临时污水处理池,沉淀后排入下水道管网。基坑水用潜水泵抽除,处理后排入窨井内。(四)施工用电施工用电电源接自西侧专用变压器,临时用线路根据计算确定用电电缆,在电源处设总配电箱。控制整个施工区内用电,生活办公及生产区各设一分配电箱。控制整个施工区内用电,生活办公及生产区各设一分配电箱,由分配电箱接至各用电区支配电箱。电箱分配及线路铺设详见第四章内容。配电箱均按要求设置接地装置,各机械设备做到一机一闸一保护,做好接零,接地保护。施工用电做到三级漏电保护齐全。线路架设位置详施工现场总平面布置图。（五） 生产、生活临时设施现场临时设施设于场地南侧,具体详见平面图。临时用房为砖木结构,在大批人员进场前完成。场地临时用房等设施。现场东南角搭设两层活动板房,底层办公室2间会议室1间门卫1间其余为宿舍。另设食堂1间配电房一间厕所浴室钢筋棚木工棚各一。（六） 材料堆场 水泥库、砂、石等原材料就近堆放于搅拌机附近,各种砌块集中堆放,脚手、模板综合堆场及钢筋场设于钢筋木工棚前空地。(七)现场防火、安全、保卫 施工现场四周已用临时围墙隔开,在进出口处设门卫值班室,做好外来人员登记、安全保卫工作。房屋四侧脚手架全封闭。在工地入口处及危险区域的醒目处设置安全标牌。 施工消防设置单独给水管网,与现场配置的灭火器构成消防体系。按标准化工地要求在各关键部位如配电间、仓库等重点区域设灭火器材。专人管理、定期检查,更换灭火剂,确保灭火器完好。(八)施工现场总平面布置图(见附图)七、施工进度计划及保证措施（一） 工期目标 本工程目标工期180天,拟开工日期 12月26日。具体开工日期以建设单位通知为准。（二） 工期安排 本工程工期计划以每层划三个施工段,组织流水作业施工为依据进行计划安排,各层间的间隙时间作为机动时间。1、 基础工程 基础工程计划工期30天,不包括地基加固时间。其中:机械挖土3天,定位放线1天,修整基槽,浇混凝土垫层为3天。在此之前,完成临时设施的搭设、场地内水电线路的架设和安装、部分施工机械就位与调试等施工准备工作。钢筋混凝土基础及承台钢筋、模板、浇筑混凝土施工时间为10天;基础砌体及防潮层5天;验收及室内外的回填土5天;放线、养护及技术间隔时间3天。地下部分水电的预设预埋工作与土建穿插进行,不占工期。(2)主体结构及屋面共需80天。其中:一、二、三层结构施工45天,4层15天。各层填充墙及屋顶层养护20天。屋顶防水视天气情况穿插施工。验收前各层填充墙、门、窗框、灰饼要五层主体结构施工结束后由下向上穿插施工,主体验收在准备工作完成后进行,此期间开始底层地坪施工。主体验收1天穿插进行。(3)装饰粉刷工程外装饰在主体工程验收后进行。内装饰的准备工作(立门窗樘、墙面灰饼、护角线等),在每层填充墙施工结束后,即可穿插进行。大面积内粉刷施工,在结构验收后与外粉刷基本同步进行。室外踏步、散水等工程待室内外粉刷基本结构后进行。其它室外工程穿插施工。装饰工程划施工时间计60天。(4)水电安装工程水电安装工程穿插于土建施工的全过程,只占流水工期。（10） 总工期据各阶段工期计划:基础30天,主体80天,装饰60天,清理验收10天。破土动工后总工期180天。（三） 施工进度计划(见附图)（四） 工期保证措施 为保证按期完工,采取以下措施:（1） 切实做好开工前的各项准备工作和施工中的后勤服务、技术准备工作,确保工程顺利进行。（2） 层层落实各层次的进度控制人员,明确具体任务和工作责任,建立进度控制的组织系统,确定其进度目标。长计划,短安排,针对总体进度,及时排出月进度计划和旬进度计划。定期进行检查并召开进度协调会议,对照检查,指导工种、工序间交叉作业,加强日常生产调度,对影响进度因素进行分析、预测和解决。（3） 制定用工计划表。与班组签定的施工合同的施工工期与有关的进度计划目标相协调,按施工进度随时抽调人力,满足本工程的用工高峰。（4） 加强机械、周转材料的投入。本工程施工期间,对投入的主要施工机械如塔吊等设备,储备一些易损零件,在机械出现故障及时更换,保证工期。（5） 制定应付各种突发性不利性因素的措施,如自备发电机组、水泵、置蓄水池,以备在施工中临时停水、停电时用。（6） 雨季施工应采取切实可行的技术措施,最大限度地减少因天气因素给施工带来的影响。（7） 合理利用空间,搞好劳动组合,组织立体交叉流水作业,抓住主导工序,强化施工管理,根据本工程的特点,尽量组织小节拍流水施工。（8） 做好各工种间、与外包专业队间的施工协调工作。（9） 季节农忙时做好后勤工作,确保农忙期间,施工现场不减员。七、工程测量 根据设计总平面图、规划红线及城市水准点,在现场建立轴线控制网和标高控制水准点,以此作为建筑物轴线定位与复核,标高传递与控制,沉降观测的依据。本工程按相邻建筑物临街面角点作为1号楼定位依据,标高基准点按12号地块1号楼的室内地坪标高作为1号楼室内地坪标高。用控制轴线形成方格网来控制各建筑物轴线,水准测量,采用”往返水准”测量法测量。（一） 测量仪器及精度要求（1） 苏光J经纬仪一台,精度2”（2） S3水准仪二台,精度3”（3） 5M钢塔尺2把（4） 2M培尺2把（5） 50M、20M钢卷尺各2把（二） 平面轴线定位1、 定位放线0.000以下轴线定位采用设置龙门板、桩方法进行控制。根据业主提供的坐标点,采用极坐标计算方法定位放轴线,在施工现场四周围墙上及基坑外道路上纵横向设置4条轴线的前视、后视控制点,组成控制轴线方格网。0.000结构面以上的部分各轴线定位,采用外控的方法。2、 主要测量内容:（1） 垫层侧模板位置、基础墙、地梁位置。（2） 基础柱、梁轴线定位。（3） 0.000面内轴线的定位。3、 轴线投放时,先将控制轴线投放到垫层上,再在垫层内投放与其相关的轴线,并随时进行闭合测量,对出现的偏差及时纠正,直至定位出整个轴线。（三） 水准测量及标高传递 根