棚户区改造拆迁安置实施方案 .docx

棚户区改造拆迁安置方案
房屋拆迁改造安置协议书
甲方：江苏XX县区鹿楼镇张和庄村村民
乙方：
鉴证方：江苏XX县区鹿楼镇张和庄村民委员会
为加快新农村建设步伐，改善居民住房条件，确保建设项目的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，本着互利共赢的原则，经甲乙丙三方协商同意，就张和庄村项目达成如下协议：
一、基本情况
甲方被拆迁房屋坐落张和庄村中心水泥路北，宅院编号号，住房住房建筑面积平方米，宅基地平方米。在协议签定日内交给乙方，由乙方进行拆除，房料归乙方所有。
二、
1、乙方在该项目地块上进行房屋改建，建造砖混结构全现浇面的多层楼房；
2、楼房安置，按合法面积确定拆迁安置面积，乙方本着拆一赔一的标准赔偿，二层以上楼房及卡板起脊的房屋按1：
1.2赔偿，原则上被拆迁户集中安置在一座楼栋内，保证每户拆迁户有一户被安置在新建住宅楼房第一层内。
3、安置方式。甲方以自愿的方式确定房号。如果安置面积小于拆迁面积，乙方应用新建住宅楼房抵补；安置面积大于拆迁面积的部分，甲方找补差价（每平方米以售房优惠价为准）。宅基地按每亩每
年800元人民币的租金租给乙方，租赁期限为49年。
三、在改建房屋过程中，如出现有关土地权的一切争议，均由甲方负责解决，与乙方无关。
四、协议签订后，具有法律效力，受法律保护，甲、丙方不得再委托他人进行改建或不履行拆迁协议。不得违约，违约方赔偿对方所有造成的所有经济损失。
五、为确保工程的顺利进行，施工前乙方预交押金壹佰万元，主体工程完工，押金退还给乙方。
六、除居住面积以外的空闲宅基地折合人民币优惠价购买楼房，如甲方不愿意以优惠价购买楼房者，乙方应按征地价格退还给甲方宅基地款。
七、甲方被拆迁范围内的树木每棵20元补偿、墙头每米30元补偿、压水井100元补偿、猪羊圈50元补偿。
八、本协议未尽事宜，三方可另行协商，签定补充协议。本协议一式叁份，甲、乙、丙各执一份。
甲方：江苏XX县区鹿楼镇张和庄村村民
户主签字：
乙方：
法人代表签字：
鉴证方：江苏XX县区鹿楼镇张和庄村民委员会
法人代表签字：
年月日
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