施工图统一措施(建筑专业)0.doc

施工图建筑专业统一措施 子项列表 作图比例平、立、剖面常规采用1:100；户型放大采用1:50；会所及地下室最小比例可以采用1:150；高层立、剖面最小可以采用1:200；墙身详图采用1:20；节点详图1:101:20；局部剖面宜采用1:50；门窗详图1:50；总图1:500。 墙体1、墙体材料：0.000（或入户标高）以上加气混凝土砌块；0.000（或入户标高）以下灰砂砖。2、填充墙体厚度外墙、分户墙为200，轴线平分墙厚或墙体齐柱边；户内隔墙一律为100（特殊情况除外），尽量偏于定位轴线的一侧或墙体齐柱边。室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间起居室（含走廊）主卧室次卧室厨卫等其它功能房间。 管井墙体厚度：管井间的隔墙、开门所在的墙体为100厚，其余为200厚。2、用水房间及高低屋面处的墙基应浇筑C20素砼200高，宽度同墙厚。3、当砖砌（加气砼）外墙上设有挑板时，如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等，挑板根部应做250高砼防水反槛。4、窗台应做钢筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外侧应削角或做缺口，以保证外窗台抹灰外坡3%后，其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm);玻璃幕墙落在屋面或墙上时，应做钢筋混凝土底座。 楼地面 （装修标准：会所及公寓精装修、低层住宅毛坯）1、低层住宅各部位标高及降板：厅房建筑标高H厅房结构标高H-0.07厨房、阳台、小降板卫生间、下层不是房间的露台结构标高H-0.13大降板卫生间结构标高H-0.40下层为室内房间的露台结构不降板（在门口处做反梁门槛）H-0.072、公建部分主要房间建筑标高H主要房间结构标高H-0.05公共楼梯间、电梯厅结构标高H-0.05阳台、公寓厨房H-0.13大厨房结构标高H-0.30大降板卫生间结构标高H-0.40公共卫生间H-0.15（根据面积大小可以调整）3、完成面标高独立厨房、卫生间、阳台完成面控制标高为H-0.030（无障碍卫生间H-0.015）3、一般有反沿的阳台,反沿上皮结构标高做至0.10或0.05,以保证外立面线条拉齐。露台及阳台长边大于7.5m时，宜在两端设置地漏。4、应保证退层露台下层房间中部不出现梁。（1）、如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度宜为结构至结构250300，即门槛比门口处的室外完成面高80100，比室内楼面高200250。（2）、如露台降板，则降板高度宜为结构至结构250300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高80100。 5、阳台处墙面及顶棚按室外做法处理。6、阳台外面花台需考虑底板与平台完成面的高差，并有防水处理。花台为现浇砼。底层花池与建筑物接触墙面处应做1.0厚聚氨酯防水。7、阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，小高层1100，多层及低层1100（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台反沿结构板上皮的高度为1100。8、有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆栏板净高1100。9、阳台栏板下部设100高边梁；阳台栏杆竖向设计110，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。10、阳台设地漏有组织排水，阳台地面应向地漏找坡1%。 门窗1、低层住宅内门序号部 位规格门扇形式备注1入户门1200以上X2400(3600层高)；1200以上X2800(3600层高)双扇或大小扇2主卧室门1200X2400双扇3卧室、书房9002400单扇4厨房、卫生间8002400（或推拉门）单扇5储藏间600（1200）2000单扇（双扇）2400高的门不设上亮。入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50，且做构造柱加固。要考虑包门套的需要，尽量避免出现无门垛现象。厅室窗户一般设平开窗，双扇平开窗中间一般设中梃。2、门窗统一编号：详技术管理条例3、公共楼梯间及其前室的疏散门洞最小尺寸 住宅： 标准层1100 首层1250 办公： 标准层1350 首层13504、一侧为公共屋面另一侧为室内时，窗台高度从室外结构标高算起不小于500。5、铝合金门窗尺寸要求：a. 公寓窗顶标高取H-0.60。低层住宅一般取H-0.80。b. 单扇推拉门宽一般700a1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600。c. 窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/10且厨房不得小于0.6；d. 平开窗开启扇宽度500宽度650，1000高度1500（宜1300）。d. 三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨。e. 距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。f. 窗楣应设滴水槽。 楼电梯1、除高层公寓以外，电梯按无机房电梯设计，参照通力电梯参数。（注意顶层高度）2、门向楼梯间开启，门满开应满足措施所规定的尺寸要求。3、楼电梯编号：楼梯LT 电梯DT，消防电梯XDT4、电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。5、电梯井道应采用钢筋砼,没有钢筋砼部分采用灰砂砖，不宜与起居厅、居室贴临，必须贴临时电梯井道壁外增加隔音墙体, 且大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800800进出口。隔音墙体做法为：120厚泡沫吸音板和80厚的石膏空心条板。 屋面1、坡屋顶转折处结构按折板设计。2、低层住宅坡屋顶一律无组织排水，公建部分采用檐沟有组织排水。3、雨水管不应有过多弯头，当遇有建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管应直通穿过而不应绕行。4、上层屋面不应向下层地面或露台散开排水。公共屋面如出顶楼梯间及电梯机房顶向大屋面做组织排水时，雨水管下落端应做钢筋砼水簸箕。5、当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔道。6、上人屋面不应在防水层上直接浇筑40mm厚钢筋混凝土，或整浇后再割分仓缝，以免产生收缩裂缝并牵带防水层断裂，造成屋面渗水。7、单向排水屋面宽度宜控制在912m。8、相邻屋面高差大于2 m时应设直通屋面的楼梯或上屋面的人孔、或外墙爬梯。9、高层上人屋顶女儿墙净高为1200（种植屋面应特别注意）。10、平屋面与立墙或立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300； 建筑设备热水器 采用燃气热水器，设于生活阳台上。洗衣机a. 洗衣机应优先考虑设在生活阳台或家务间内，无生活阳台时，可放置在卫生间内。b. 洗衣机预留位置不小于650*650，当住宅户型超过160时，应考虑较大型号（宽750深650）洗衣机的尺寸。c. 洗衣机应采用专用地漏，公称直径DN50。注意地漏定位不能设在洗衣机底下，可以位于排水立管与洗衣机之间。空调设备低层住宅采用一拖N的户式中央空调及分体空调两种系统；公寓采用分体空调；会所采用VRV中央空调系统。低层住宅分体空调设置原则：A、首层优先选用柜机，室外机结合地台、下沉庭院等设置；B、二层以上，优先选择结合阳（露）台栏板位置设置室外机，室内机考虑柜机。C、三层有平屋面的室外机可以放于屋面上，室内机采用柜机。D、室外机可以结合立面开辟出局部空间设置，百叶窗结合立面考虑。E、室外机放于立面隐蔽处。F、以上方式无法解决是可以放于内院坡屋顶檐口下。用百叶封闭。厨房1、开敞厨房不设地漏，独立厨房均设地漏。2、厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700700，超过160的户型，应考虑较大型号的冰箱（1000宽，800深）尺寸。3、排烟道须设成品防火型排烟道，选用广东省图集。4、厨房炉灶不应布置在外窗处（易被吹熄），厨房洗菜盆应靠近外窗布置。5、低层住宅地下室：不设计卫生间，天井、下沉式花园排水用水泵，由物业统一管理。6、明卫需在外墙设排汽扇留洞150，立面对洞口需处理；暗卫设排气道，排气扇宜为吸顶式7、淋浴间设专用地漏，卫生间地漏一般设于淋浴间与坐便器之间。（一定要考虑到浴缸或淋浴房的尺寸对地漏安装位置的影响。 单元入口及大堂住宅入口平台与大堂室内高差，当有无障碍设计要求时，应取15MM，并以斜坡过渡。另外，平台宽度不应小于2米并应注明外坡1%，以防积水。 大堂内或组团入口专用空间考虑每户安装信报箱。 当住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止坠物伤人的安全措施。当设置雨罩做防护时，应保证雨罩的进深突出阳台、外廊及开敞楼梯平台等0.5米以上。 大堂内楼梯间视空间情况宜设门，以保持大堂空间的完整。 单元入口处应设雨篷，门洞最小尺寸宜为1200x2100，且设闭门器，地面找1坡坡向门外。 设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以方便残疾人、婴儿车通行及用户搬运，坡道及入口平台用20厚火烧面深色石材铺装。 单元入口处走道净宽不应小于1300。 建筑外立面1、别墅立管选择顺序A、室外隐蔽处：凹槽、阳台内侧阴角、包成立面造型的一部分等。B、室内：卫生间内、衣柜区的边部、厨房边部、主要房间包成柱角可以结合室内空间的造型等。 建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。C、室外次要立面：外墙立管色彩与该部位墙面应相同D、室外主要立面阴角：外墙立管色彩与该部位墙面应相同E、室外主立面：外墙立管色彩与该部位墙面应相同 室外环境注意总图室外工程与建筑单体首层室外工程的图面统一。 设备房注意净高。 地下车库地下排水沟采用建筑做法，200厚面层厚度，采用150厚C15素混凝土，局部找坡，面层50厚C25细石混凝土。6