标准保证借款合同样本.docx

标准保证借款合同样本合同编号：_签订日期：_甲方：_乙方：_丙方：_第一条贷款1.1贷款金额：见本合同第九条。1.2贷款用途：见本合同第九条。1.3贷款期限：_见本合同第九条。实际贷款金额和起止日期在本合同商定范围内以个人贷款出账凭证为准。1.4贷款利率本合同项下人民币贷款利率以第九条商定为准，按借款的实际天数计息，日利率年利率360。（1）合同已签订贷款发放前，遇中国人民银行贷款基准利率调整的，乙方按调整后的基准利率依本合同第9.4条商定的浮动方式对本合同商定利率进行相应调整，并按调整后的利率发放贷款。（2）贷款期内遇中国人民银行贷款基准利率调整的，对于商定的还款方式为分期还款（包括等额还本付息法和等本还款法）的贷款，乙方按调整后的基准利率依本合同第9.4条商定的浮动方式对本合同商定的利率进行相应调整；对于商定的还款方式为非分期还款的贷款，乙方按调整后的基准利率依本合同第9.4条商定的浮动方式对本合同商定利率按年进行调整。商定的调整方式为按月进行调整的，调整日为基准利率调整日后的第一个结息日。商定的调整方式为按季度进行调整的，调整日为贷款发放月每顺延三个月的结息日。商定的调整方式为按年进行调整的，每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日。遇基准利率屡次调整的，乙方按调整日的基准利率进行相应调整。假如中国人民银行调整基准利率浮动范围，使得上述商定的贷款利率低于中国人民银行规定的利率下限时，则本合同项下的贷款利率调整为中国人民银行规定的利率下限。（3）国家变更利率确定方式、调整方式和计息方法的，按国家有关规定执行。（4）上述利率调整乙方不再另行通知甲方。1.5每月结息日为贷款发放日的对应日，贷款发放日如为29、30、_日的，结息日为每月_日，但合同项下贷款还款方式为按月付息到期还本的，贷款结息日为每月_日。双周供贷款首个结息日为贷款发放日后第_日，以后结息日为前一结息日后第_日。贷款最终到期日为最终一次结息日，利随本清。第二条贷款的发放2.1乙方在贷款发放前有权检查以下事项，并依据检查结果断定是否发放贷款，此类检查不构成乙方的义务：（1）甲方是否已根据有关法律法规的规定，办妥与本合同项下贷款有关的登记等法定手续；（2）有关的担保合同是否已生效；（3）甲方是否已付清与本合同有关的费用；（4）甲方是否满意了乙方要求的贷款条件；（5）甲方及担保人民事行为力量和经济状况是否发生不利改变；（6）甲方还款意愿和担保人担保意愿是否发生改变；（7）甲方是否发生违反本合同商定的情形；（8）贷款用于购房的，甲方是否已支付购房的首期款。2.2本合同项下贷款甲方应托付乙方将贷款资金发放后直接支付至实际收款人账户，贷款发放前甲方应向乙方提出书面申请并附相关交易资料和凭证，乙方有权审核甲方提款申请及所附资料是否符合本合同商定并确定是否发放贷款。如甲方申请以自主支付方式发放贷款的，需另行征得乙方同意。2.3贷款发放后，乙方有权对贷款的运用、贷款资金去向进行监管，甲方应予以协作。采纳甲方自主支付方式发放贷款的，甲方应每季向乙方报告贷款资金支付情况，乙方有权通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式，核查贷款资金支付是否符合商定用途。2.4因贷款发生的有关费用包括但不限于通讯费、邮递费、查询费由甲方担当。无论甲方最终是否运用贷款，乙方因贷款而收取的有关费用均不退还。2.5贷款发放前，如因国家宏观调控政策改变、乙方监管部门对乙方提出掌握信贷规模或信贷投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方无法发放本合同项下贷款，乙方有权停止发放贷款或解除本合同，甲方对此无任何异议。第三条还款3.1甲方按本合同第十条商定的方式还款：（1）等额还本付息法，每期还本付息金额以乙方向甲方出具的还款计划表为准（利率调整时应还金额会相应变动）计算公式如下：_每期还本付息额贷款利率（1贷款利率）还款总期数（1贷款利率）还款总期数-1借款金额（注：双周供贷款，还款总期数为双周数，贷款利率为双周利率；当按月还款时，贷款利率为_月利率；当按季还款时，贷款利率为季利率；当按年还款时，贷款利率为_年利率。选择低供贷还款方式时，还款总期数以双方在第十条商定为准。）（2）等本还款法：按月等额还本、递减付息，计算公式如下：_每期还款金额贷款本金还款总期数（借款总额累计归还本金额）月利率（选择低供贷还款方式时，还款总期数以双方在第十条商定为准。）（3）净息还款法：按月付息，到期一次性还本。（4）到期一次性还本付息。（5）其他还款方式。3.2在选择双周还款方式下，甲方已充足了解乙方各类还款法以及双周供产品的特性（即该产品按每年实际天数计收按揭利息，每年需要还款26期，个别年份到达27期），知悉双周供贷款合适收入较为稳定和均衡的人士，并在公平、自愿的原则下选择双周还款方式。在合同履行期间，如遇国家法律、法规、规章、政策调整要求终止或利率政策发生重大改变时，乙方有权终止双周供还款法，另行与甲方协商确定新的还款方式，如无法达成全都看法，乙方有权将其调整成按月等额还本付息法。低供贷还款方式是指甲方按双方商定的还款总期数计算的每期还款金额在贷款期限内分期归还贷款本息，而在贷款期限内的最终一期还款日将盈余本金一次性归还的还款方式。该还款方式中商定的还款总期数超过依贷款期限计算的39；还款期数，甲方在贷款期限内每期还款金额相对较少，但在贷款期末会有肯定的盈余本金需一次性归还。3.3按月还款的，首期还款日为甲方贷款发放的次月结息日，以后还款日为每月的结息日，首期还款金额以借款实际天数计算为准。按季还款的，还款日为贷款发放月每顺延三个月的结息日；按年还款的，还款日为贷款发放月年度对应月份的结息日。贷款最终到期日为最终一期还款日。双周供贷款还款的，还款日为双周供贷款结息日。选择低供贷还款方式的，贷款期内最终一期还款金额为盈余贷款本金与当期应还贷款利息之和。3.4甲方在乙方处开立账户，应至少在商定的还款日前一天，将应还款项存入该账户内，因未足额存入资金致使乙方无法按时扣收应还款项的，后果由甲方担当。3.5甲方应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息。分期还款任一期未按时足额还款，乙方有权要求甲方提前归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息。3.6甲方不行撤销地授权乙方直接从其任何账户中扣收本合同项下的贷款本息、保险费、乙方对甲方的代垫费用及其他相关费用。乙方从甲方账户扣收款项根据先前期、后当期和先费用、利息、后本金的挨次进行。3.7甲方可以提前归还贷款，但需提前三十天向乙方提出书面申请，经乙方确认后即为不行撤销。部分提前还款的，每次提前还款金额不少于一万元，提前还款后每期还款额相应变更。甲方提前还款，乙方有权要求甲方支付补偿金。该补偿金应由甲方随提前还款本金和应付利息一并支付给乙方。补偿金按提前还款金额提前还款天数本合同商定利率计算。提前还款时间不到三十天的，按实际天数计算，减半计收；超过三十天的，只按三十天计收。3.8对于本合同第九条商定利率下浮幅度超过15%的，如甲方在贷款发放后两年内部分或全部提前归还贷款的，应向乙方支付违约金。该违约金应由甲方随提前还款本金和应付利息一并支付给乙方，违约金按提前还款金额60天本合同商定利率计算。第四条抵押与保险4.1丙方情愿以其拥有的房地产（见本合同第十一条）（以下称抵押房地产）作为本合同项下贷款本息、补偿金、损害赔偿金及完成债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、过户费、差旅费）的抵押担保。4.2无论何种原因造本钱合同无效或部分无效，本合同抵押条款仍然有效。4.3乙方有权要求甲方为抵押房地产投保财产险，并指定乙方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。抵押房地产为_年以上（不含_年）中长期授信提供担保的，可按年分期购置保险。4.4甲方应按时支付保费，并履行保险合同所商定的义务。在本合同项下债务本息和费用还清前，甲方须办理续保手续，否则，乙方有权代为投保，保险费由甲方担当。4.5保险单正本由乙方保管，甲方清偿本合同项下全部债务本息和费用后，乙方将保险单正本退还给甲方。第五条甲方、丙方保证与承诺5.1甲方已照实提供个人和家庭的收入、财产等乙方要求的相关材料，并保证所提供文件和资料的真实、完好、精确；并以个人和家庭收入、财产作为还款保障。5.2未经乙方书面同意，丙方不得以转让、赠与、设定担保物权等任何方式处分抵押房地产。5.3未经乙方书面同意，丙方不得出租抵押房地产。经乙方同意出租时，必需在租约内订明：所出租房地产已抵押给乙方。5.4丙方保证合理运用并妥当保管抵押房地产，不做任何使抵押房地产价值削减的行为。5.5丙方接受并保证协作乙方对抵押房地产的运用、保管、保养状况及权属情况进行检查。5.6甲方在以下事项发生或可能发生之日起7个工作日内书面通知乙方，乙方有权依据事项详细情况确定是否要求甲方追加担保或提前收回全部贷款：_经济情况恶化如失业、单位破产或个人财产遭受重大损失、个人身体情况发生重大不利改变等可能影响甲方履行本合同力量的事项。5.7甲方、丙方变更居住地、工作单位、联系电话的，应自变更之日起7个工作日内书面通知乙方。5.8丙方确认，抵押房地产不是丙方及其抚养家属生活所必需的居住房屋，乙方依据本合同商定行使抵押权时可依法拍卖、变卖抵押房地产，抵押人放弃就此抵押房地产主见保存其根本生活需要住房的要求。5.9本合同如触及二人（二方）以上共同借款，共同借款人中任何一人对本合同项下借款本息债务均担当连带清偿义务。抵押房地产不行分割地全额抵押给乙方作为清偿全部借款本息的担保。如甲方违约未按期归还借款本息，乙方有权向任何一方借款人追索，要求其担当全部贷款本息及有关费用，并可依法处理抵押房地产清偿贷款本息。5.10有以下情形之一时，甲方、丙方应于情形发生之日的次日书面通知乙方，乙方有权依据情况确定是否要求甲方追加担保或提前收回贷款：（1）抵押房地产损坏的；（2）抵押房地产灭失的；（3）发生保险事故的；（4）抵押房地产权属发生争议的；（5）抵押房地产被实行查封、扣押等强制措施的；（6）抵押房地产受到第三方侵害的；（7）抵押房地产被列入拆迁的范围。5.11乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押房地产进行价值评估，评估费用由甲方担当。如抵押房地产价值明显下降，已缺乏以作为本合同债务的担保，乙方有权要求甲方归还部分贷款、更改还款方式或提供乙方认可的其他担保措施。乙方有权在贷款发放后对贷款进行重新估价，查询甲方内外部信誉记录，检查贷款运用情形，如发生可能影响借款人还款力量的情形，乙方有权实行以下措施：要求甲方归还全部或部分贷款、更改还款方式或提供乙方认可的其他担保措施。5.12合同履行期间，对于本合同第九条商定利率下浮幅度超过15%的，如本合同项下贷款逾期超过30天（含），乙方有权在当期结息日将贷款利率调整为基准利率下浮15%；对于本合同第九条商定利率低于同期基准利率的，如逾期3个月（含）以上的，乙方有权在当期结息日将贷款利率调整为基准利率。逾期罚息的收取，以本合同违约条款商定为准。甲方在显现上述逾期情形后，全额清偿所欠乙方逾期贷款本息，且连续6个月依本合同商定按时足额归还贷款本息的，乙方在满意上述条件后下一期结息日将贷款利率下浮幅度恢复本钱合同第九条商定的下浮幅度。但乙方已依合同商定确定提前收回贷款的除外。对于本合同第九条商定利率下浮幅度未超过15%的，如本合同项下贷款逾期，乙方有权在当期结息日将贷款利率调整为按合同商定利率上浮30%执行。5.13本合同项下贷款如用于甲方所经营企业，甲方应按时向乙方提供所经营企业的财务报表及乙方要求的其他相关资料，保证所提供文件和资料的真实、完好、精确、客观。乙方有权在贷款发放后对甲方所经营的企业进行监督检查，检查内容包括本合同项下贷款运用情况、查询企业信誉记录、企业工商登记情况和企业经营状况等。如发现所经营企业发生可能影响借款人还款力量的情形，乙方有权依据详细情况确定是否要求甲方追加担保或要求甲方更改还款方式、提前归还全部或部分贷款。5.14抵押房地产被列入拆迁范围的，丙方应将拆迁进程实时向乙方反映，并依据乙方的要求按时提供拆迁全部资料。丙方与拆迁方签署拆迁补偿协议后，应在一个工作日内将协议复印件提供应乙方。如丙方拟接受补偿款方式进行补偿的，丙方应在乙方开立专户，并将该帐户设置为拆迁补偿款的唯一收款帐户（丙方同时为借款人的，应将其在乙方开立的还款账户设置为拆迁补偿款的唯一收款账户），并将上述收款账户在拆迁补偿协议中明确商定或以书面形式通知拆迁方并抄送乙方。拆迁款到账后，乙方有权立刻扣划用于清偿甲方贷款。第六条违约条款6.1甲方任何一期未按时足额归还借款本息即视为逾期，从逾期之日起，对逾期金额根据本合同商定的利率加50%计收罚息；甲方未按商定的用途运用贷款的，从违反合同商定运用贷款之日起，乙方根据本合同商定的利率加XX%计收罚息。因此被宣告提前到期的，乙方对本合同项下未归还的全部借款本金计收罚息。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计光复利。6.2本合同履行期内，显现以下情形之一，乙方有权要求甲方追加乙方认可的担保措施或提前收回全部贷款，并有权处置抵押房地产：（1）甲方未按双方商定的用途运用贷款或未按商定方式支用贷款资金或以提供虚假资料等方式躲避本合同第2.2条商定的受托支付；（2）甲方不能按合同商定归还本息的；（3）甲方违反所做的陈述与保证；（4）甲方转移财产、逃废债务；（5）甲方在履行与乙方或其他银行签订的其他合同时，有延迟履行等违约行为；（6）显现可能导致抵押房地产价值削减或灭失，从而使乙方的债权遭受损害的情形；（7）甲方发生其他可能影响其归还力量大事的情形。6.3乙方依法以抵押房地产折价或拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。6.4发生行使抵押权情形时，乙方与丙方协商确定抵押权的完成方式，未能协商全都的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产。6.5甲方担当乙方为完成债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费）6.6甲方有躲避乙方监管、拖欠贷款本金及利息、恶意逃废债务等行为时，乙方有权将该行为向其所在单位及其他有关单位通报，并在媒体上公告。第七条附则7.1乙方可以将本合同项下的权利全部或部分转让给第三人。7.2乙方有权要求对本合同项下债务办理具有强制执行效力的公证。7.3甲方在此同意并授权乙方有权按照中国人民银行个人信誉信息基础数据库管理暂行方法等有关法律、法规的规定，将本人个人信誉信息报送中国人民银行个人信誉信息基础数据库和经中国人民银行批准建立的征信机构，并同意上述法律法规规定的有权运用人可依据规定的范围，查询本人个人包括社保信息在内的信誉报告。7.4本合同项下的出账确认书、个人贷款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不行分割的组成部分，具同等法律效力。7.5乙方就本合同赐予其他方的任何通知、要求或其它函件，一经按本合同记载的或按其他方已书面通知乙方变更后的地址发出即视为已送达。7.6在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.7本合同适用法律。7.8本合同经甲方、丙方签字和乙方法定代表人（负责人）或托付代理人签字（或盖章）并加盖公章或个贷业务专用章后生效。7.9本合同正本一式X份，乙方执二份，甲方、丙方、登记机关各执X份，如需公证，应增加一份用于公证机关备案。甲方（签字）：_乙方（签字）：_丙方（签字）：_相关法规民法典第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保按照民法典的规定。最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干看法第十三条：在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不担当保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，担当保证责任14