商场租赁合同-标准专业版.docx

【标准专业版】本合同或协议依据特定条件情况设立，下载后可直接使用。在实际使用过程中，此合同或协议具体条款、权利义务等内容，也可根据需要适当修改后使用。本文档为Word版本【下载后可任意复制修改】商场租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于 市 区 巷 号的高层综合商住楼第 层商铺，实际使用营业面积 平米，在良好及可租赁的状态下租给乙方使用。租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二条 租金、保证金：1.租金为 元/平米/月。每月租金为人民币 元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2.为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写) 元整作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第三条 设施及费用承担：1.房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2.如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第四条 甲方责任和义务：1.甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2.甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第五条 乙方责任和义务：1.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3.在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4.承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5.乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第六条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1.租赁期届满。2.因乙方过错严重造成房屋毁损的。3.出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4.政府强制征收或拆除该房屋的。5.乙方迟延交付房租超过10天的。第七条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第八条 补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第九条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订时间：签订时间：签订地点：签订地点：3