某物业公司安全管理制度.docx

物业公司安全管理制度1.0客观的贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工能够按照安全生产的要求从事生产活动，确保安全文明生产。2.0适用范围公司生产活动安全管理3.0责任公司安全总监负责安全工作的培训4.0参考文件安全生产和劳动保护实用百科全书5.0管理制度5.1电工5.1.1电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，确保使用的工具具有良好的绝缘性。5.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。5.1.3不允许赤脚穿着绝缘鞋5.1.4在工作场所检修低压线路和设备时，必须切断电源。总闸必须挂有有人工作，禁止合闸的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误闸。5.1.5每个电源电路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。5.1.6尽可能不要带电作业，如必须带电工作时，应遵守带电作业的相关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）5.1.7电气设备带电维护或运行期间，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。5.1.8在危险的地方或情况下，严禁带电作业5.1.9在切换操作和事故处理过程中，严禁换档。若交接班过程中有事故发生，应停止交接。由交班人员负责处理事故，接班人员协助。5.1.10电工必须掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。5.1.11如发现有人触电，应立即切断电源。如果没有时间切断电源且电压较低，请使用干燥的非导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。5.2电梯工人5.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，为了避免触电或滚动绳轮造成人身伤害和设备事故。5.2.2机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯厢内吸烟，机房内消防器材应齐备良好。5.2.3因检修或维护需要关闭客梯时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。5.2.4在保养、注意维修工作的协调与配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方可操作。5.2.5在轿箱做检修、保养工作时，除了识别故障和调试需求之外，禁止快车。5.2.6下井底作业时，禁止闭厅（例外情况是有人在大厅和车站观看），厅门必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。5.2.7在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，如果上面有人，必须戴安全帽。5.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时，必须严格执行井道、井底作业指令规定。5.2.9进出厅门或检修厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。5.2.10维修、保养工作完工时，现场必须仔细清洁，清点工具和物品，切忌遗留。5.2.11机房、由于工作需要在竖井内进行热作业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。5.2.12严防水渗入机房或电梯。如果电梯漏水，请立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。5.2.13维修、保养、电梯正常停车时，应在一楼悬挂告示牌。5.3焊工5.3.1焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴工作服和防护设备，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。5.3.2焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，例如，电焊钳的把手是否与电缆牢固连接、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。5.3.3焊接前，还应检查工作现场周围是否有易燃物、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。5.3.4地线连接必须符合安全技术要求，不允许随意将地线绑在焊件上或缠绕在焊件上。5.3.5开启电焊机前，检查焊接地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。5.3.6电焊机需改变触点导板、检查二次线或电焊机时，都必须切断电源后再进行。5.3.7焊接时，应戴好防护面罩，不要用手或其他物体遮住眼睛，以防弧光伤眼。5.3.8在通风不良的情况下焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。5.3.9焊接时，如果使用手提灯照明，一般情况下，应采用24伏的行灯5.3.10存在压力或易燃物的地方、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。5.3.11焊接电缆的接头必须接触良好，绑扎牢固，做到焊接时接头处不冒烟。5.3.12应根据焊接电流和外露电缆长度选择焊接电缆的横截面积，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧造成事故。5.3.13当焊工敲击焊缝涂层时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。5.3.14停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，雨天禁止焊接。5.3.15气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒。6焊炬、割炬等发生回火时，氧气调节枪应立即关闭，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。5.3.17氧一乙炔胶管与胶管接头气，氧乙炔橡胶软管与氧乙炔表连接处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。5.3.18生产现场的焊接地点与氧化、乙炔瓶，液化气瓶存放地点之间的距离不得小于10米。5.3.19暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内，防止焊炬、割炬漏气引起火灾或爆炸事故。5.3.20电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，关闭电焊机或氧气乙炔瓶阀门。5.4高空作业5.4.1任何高于地面两米的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。5.4.2从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫和其他不适合高空作业的人，一律不准从事高空作业。5.4.3有下列情形之一的：，应停止露天高空作业：A）闪电、打雷、暴雨；B）6级及以上台风；C）钢管上的雨水不干燥；D）高空作业期间可能发生的其他危险情况；当上述情况过后，所有操作设备必须由公司安全总监和相关技术人员进行检查，确认无问题后，才能恢复作业。5.4. 1高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入.5.4.2凡经常进行高空作业的工人。应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不允许在钢管或脚手架上放置工具。5.4.3登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如果不符合要求，应立即改进或拒绝攀爬作业。5.4.4所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般应高挂低用，将安全带末端的挂钩挂在高处，而人在较低处进行作业。5.4.5当焊工在两米以上的高度焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。5.4.6进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保切割的金属或火花不会造成伤害或火灾事故。5.4.7电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，它应该包装在一个铁盒子里或放在一个合适的地方，待工作完毕一同带下。5.4.11高空作业人员不得从高空向地面投掷物体，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件。5.4.12特殊情况下，如果有必要从高空向地面投掷物体，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。5.4.13高空作业用小型机具（如葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。5.4.14站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。站在同一跳板上的操作员不得超过2人。5.4.15应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间必须设置专用防护棚或其他隔离设施，上层不准堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。5.4.16高空作业区边缘开、洞孔处，应设置护栏和标志，以防失足踏空。5.4.17高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。地面人员不得在高空作业区下方停留或直接通过。5.4.18高空作业严禁玩耍，严禁在高空作业区睡觉。5.5车辆驾驶5.5.1严禁无证人员驾驶各种车辆，驾驶员不得将车辆交给无照人员驾驶。5.5.2开车前，驾驶员必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯、转向系统等是否良好，不符要求时应立即修理。严禁驾驶安全设备不完善或部件有故障的车辆。5.5.3驾驶员身体不适，无法保证安全驾驶时，不得担任驾驶工作5.5.4驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。5.5.5驾驶员在驾驶时应遵守以下规定：A）禁止酒后驾车；B）禁止超速行驶；C）严禁超载驾驶；D）如果来自对面的车辆在超车过程中可能会相遇，不得超车；E）禁止超车；F）请勿穿着拖鞋驾驶;G）驾驶车辆时不准吸烟、饮食、与他人聊天或其他妨碍安全驾驶的行为。5.5.6汽车倒车、调头时，应注意地形及四周情况，并用喇叭或手势使周围的车辆、行人避让。5.5.7在施工现场驾驶车辆，要低速慢行，始终注意道路上方和旁边的物体、行人。5.5.8车辆没有停稳前，不准打开车门和上、下人。开车门要注意周围情况，不要阻碍其他车辆和行人的通行。5.5.9当人们和卡车装载并行驶时，要注意防止急刹车、急转变。5.5.10随车携带的灭火器应完好有效，有破损或故障要及时配换修理。5.5.11停泊车辆应安全牢靠，为了防止盗窃，有必要锁定安全锁或启动防盗警报。锁闭车门窗。司机返回停车场取车，应仔细留意车辆情况有无遭意外损伤。5.6办公室5.6.1保持办公室门窗完好，如有损坏，通知相关部门及时更换，以防上偷盗、雨浸等不安全情况发生。5.6.2办公室应通风、照明度好，地板应平整，应及时修复翻转或损坏的地砖。5.6.3办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不得使用，以避免触电和损坏。5.6.4办公室所有电气设备的维修和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。5.6.5禁止将多人的电气插头插入同一插座，以防插座超负荷引起火灾，电缆也不宜埋设在地毯下面，以免电缆线残旧或损坏也不易发现。5.6.6下班后，办公室的所有电源都必须切断，并关好门窗。5.6.7存有重要资料（档案、帐册等）、保险柜等设有技防装置的办公室，工作结束后，将技术保护装置置于工作状态。5.6.8规定禁止吸烟的办公场地，严格执行室内禁烟规定，并对违者执罚。5.6.9办公室内的所有消防设备和设施应完好有效，有破损或故障要通知有关部门及时配换修理。5.6.10节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要，经领导同意并通知值班人员后，方可进入。5.6.11如发生火灾时，就尽快报警，同时，疏散办公室人员，积极控制和扑灭火灾。5.6.12 一旦发生地震时，在高层楼房工作的人员，尽快从紧急出走下楼梯，不要乘电梯。5.7食堂食堂工作人员必须通过卫生防疫鉴定，确定无传染病，并取得健康证后，方可上岗工作。5.7.2食堂采购不得购买腐烂、变质的生、熟食品，每顿剩饭都必须妥善处理，一旦变质，不得再供员工食用。5.7.3食堂用餐中不得有死苍蝇、鼠屎和酸、臭、异味。5.7.4在食堂喷洒消毒剂的最佳时间是晚饭后，次日再重新高温消毒餐具一次。5.7.5食堂使用的液化气钢瓶，必须与火源、炉灶保持足够的安全距离。液化气钢瓶使用或贮存时，必须牢固固定或放置在钢架内，不可任意散放。每次用气后必须及时关闭总阀。搬运时应旋好安全帽。5.7.6维修和更换食堂内的所有电气设备，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。5.7.7下班前巡视检查食堂内外安全，关闭照明、风扇，关闭石油气总阀，切断电炊具、电厨具的电源。下班时关好门窗。5.7.8食堂内所有消防设备设施完好有效，有破损或故障要通知有关部门及时配换修理。