总承包配合管理标准措施.docx

第八章、总承包配合管理办法
第一节、总承包管理
本工程采用总承包运营体系机制，作为总承包单位我司将积极配合建设、监理、质监等关于单位，在对分包单位总体协调方面将认真履行总包职责，统筹安排，平衡调度，分阶段安排进度筹划，并为其创造施工条件。
同步建立每周定期召开一次现场协调例会制度，及时解决交叉施工中存在各种配合问题，密切总、分包关系，共同按既定目的优质、高速地完毕施工生产任务，保证业主投资效益。
一、管理机构
管理系统图

第二节、总承包单位职责
1、对分包单位提交现场施工组织机构进行审查及建议，在满足议标承诺及现场需要状况下，及时进行完善；
2、对分包单位施工方案进行审查、确认及提出建议；
3、对分包单位深化图纸、综合管线图进行审查确认；
4、提供应分包单位恰当生产临建场地，供分包单位自行搭设；
5、提供分包工程施工所需要暂时用水、电接驳点；
6、提供地下室、楼层、楼梯间夜间施工安全通道照明及施工照明；
7、提供工地内适当暂时施工道路，以以便分包单位运送材料、机械及人员出入，在工地提供垃圾堆放供分包堆放，并及时运至场外都市垃圾场；
8、召集施工总分包协调会，解决工地工作面交接、工作配合等问题；
9、召集分包人，理解脚手架及塔吊、井架等配合需求状况，尽量地予以以便于分包单位，以使工程进度顺利进行；
10、提供工程每楼层统一轴线及标高基准点予分包单位；
11、提供24小时工地门卫、场内保安巡视；
12、在工地公共某些恰当位置设立恰当消防水池、灭火器、消防桶、砂等物料；
13、接受设计、业主、监理发来各种文献资料，分发给各分包单位；
14、对分包进场材料质量证明文献进行审查；
15、收集、汇总、整顿分包单位完整交工资料和技术资料，统一移送发包人，并配合关于部门统一办理竣工验收备案、交工等各种手续。
16、修复各分包单位预留留洞和工序交叉也许导致成品破坏；
第三节、与分包单位协调配合
一、协调内容
(1)与所有分包单位及业主指定分包单位进场均必要与总包单位项目经理部签定工程配合合同，严格按合同条款来检查、贯彻分包单位责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象浮现而贻误工期。
(2)总包责成分包单位严格按照总进度筹划编制“实行进度筹划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师领导，按总体安排进退场。
(3)分包单位严格执行总包单位制定施工现场总平面布置和现场文明施工管理制度，做好施工现场原则化工作。
(4)各分包单位所选用设备、材料必要经业主代表、监理工程师和总包单位审定，禁止擅自代用材料和使用劣质材料。
(5)各分包单位认真执行行业原则和国家现行规范，施工过程中做好各种实验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，规定及时提供完整、真实行工技术资料。
(6)总包在控制网络筹划指引下，加强对专业施工分包单位筹划管理和协调配合，科学安排各工序，保证明现业重规定工期目的。
(7)总包加强对各分包单位教诲，提请分包单位增强员工对产品保护意识，做到上道工序对下道工序负责，竣工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，注重收尾工作。
二、协调方式
(1)总包单位成立协调联系部，部内设多名联系员分别负责每个分包单位联系和协调工作，每项分包工作均有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人负责解决。
(2)成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全面协调管理，对于贵重设备、防火安全重点部位和已完毕装修重要部位加强监控，减少成品损坏、丢失状况。
(3)总包单位时刻以总包者身份全面管理本工程施工，同步也要以服务者身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多协助。
(4)构造施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中协调问题。
(5)在装修、安装阶段总包单位建立施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必要准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插关于问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工浮现问题，依照会议决定，各分包单位必要认真执行。
(6)由总包单位会同业主代表、监理工程师定期(半月)或不定期地组织对工程质量、现场原则化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要奖罚制度，奖优罚劣。
(7)项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及关于单位通报工程进展状况及需要解决问题，使关于方面理解工程进展状况，及时解决施工中浮现困难和问题。
(8)做好分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为她们提供必要机械设备、零散材料和施工用地。
(9)配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。
(10)分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定接口位置接表。
(11)使用总包单位塔吊、电梯、井架等应与总包单位签合同，分包单位不得擅自使用。
(12)分包单位不得随旨在已施工墙上、楼板上凿洞、剔槽。
(13)进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总包批准，办离场证。
(14)分包单位及协作单位工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。
第四节、档案资料管理
业主及设计师发出文献体现了客户(业主)需求，是业主对工程信息传达最重要和最重要途径，作为总承包商必要予以足够注重，对业主及其代表意愿对的理解及有效跟进妥和善解决。
一、接受文献种类
总包资料室作为项目经理助手，是项目对外联系窗口，负责接受业主及其代表(指设计师、工地监理)发出所有资料，重要有如下几类：
业主发出——(1)、工作联系单
(2)、分包合同
(3)、工程样品报验确认单
(4)、付款告知书
(5)、工程最后结算书
监理发出——(1)、监理工程师告知
(2)、监理例会报告
设计师发出—(1)、设计师批示
(2)、图纸变更传真
(3)、设计协调会纪录
(4)、口头设计师批示确认记录
二、文献接受途径
总承包商在工地办公室设有电话、传真机，在公司总部设有专用信箱，业主及其代表可通过如下任何一种方式联系总承包商：
(1)文献传递，业主及其代表可以安排资料员直接传递到总包资料室，也可以随时电话告知总包资料室派人去取。
(2)业主及其代表可以将资料直接传真到总包工地资料室。
(3)遇有紧急事宜，业主及其代表可通过电话向总包项目经理发出口头批示，总包项目经理收到口头批示7天内向业主及其代表发出书面确认，确认后批示也作为业主指令有效文献。
自工程开工以来接受业主及其代表所有文献将完整地存在在总包工地经理办公室内，在施工期间业主及其代表、所有分包单位可随时前来查寻。
三、文献分发
资料室设有专职人员将每日收到文献资料及时进行登记，盖好收文正本章，并草拟总包内部及外部业主指定分包分发单位，该分发建议在项目经理确认后及时分发，普通地，按如下分发原则进行：
(1)所有文献涉及到各指定分包均转发到各分包单位项目经理；
(2)在总包内部对文献按如下分工发给相应部门，所有文献由办公室进行对项目经理、副职及部门负责人收文会签，各部门对自身收到文献进行会签。
(3)普通地，不需总包批注文献从接受到转发各分包时间控制在4小时之内，白天8小时工作时间派专人传递，晚上紧急文献采用传真加电话告知其项目经理及第二天再派专人传送书面文献至其办公室办法。
(4)对分包接受文献规定
分包工地办公室安装电话及传真机；
分包项目经理或其代表24小时不关机；
分包工地办公室有专人接受文献。
四、文献解决
对所有接受到文献，总包建立解决档案，专职人员将与总包分工程部跟踪，直到文献解决完毕，做到如下三点：
每一份文献均有解决跟踪工程师；
每一份文献贯彻意见反馈给来文单位；
每月对所有业主及其代表来文贯彻意见整顿反馈给业主及其代表。
五、归档
最后所有书面完整一套资料将在竣工后交给业主，作为可追溯查询证据。
第五节、总承包管理中施工技术质量管理
一、总承包管理中技术管理：
配合监理单位建立良好总承包技术管理秩序，使管理过程符合技术规范、规程，科学有效地组织各项技术工作顺利展开。
组织参加图纸会审和施工组织设计交底，通过审查图纸等工作，全面布置、重点考虑施工技术办法、工序搭接、重点核心部位难点，及时解决所发现问题，做好总体协调工作。
总承包方配合监理单位做好各分包单位技术资料收集汇总工作，定期对各分包单位进行检查，发现问题及时督促整治贯彻。并做好各项技术资料，定期归档工作，督促、收集、整顿指定分包商工程竣工资料，汇总、移送市档案馆。
总承包方积极提供各分包单位轴线、标高等控制线，并配合解决各轴线标高交叉施工中矛盾，对各分包单位轴线、标高等控制线及时复核，防止浮现差错。
二、承包管理中质量管理：
1、严格按我司通过ISO9001质量保证体系认证所制定规定施工，总承包方将依照工程特点，规定各分包单位提供符合总包规定各自质量保证体系，在分包商施工过程中，规定各分包单位严格按其质量保证体系进行运转，同步对其质量保证体系进行监控。
2、配合甲方及监理单位对分包单位进行必要考察。督促各分包单位施工过程中质量保证体系，明确分包工程质量目的及规定，在施工前规定分包单位达到相应规定。
3、总承包单位督促分包单位明确施工质量人员，并与总承包方关于人员相相应，进行对口管理。
4、加强施工过程中质量检查力度，及时检查分包单位质量保证体系运作状况，协同分包单位找出质量保证体系在运作中存在问题，并及时加以解决。
5、做好事前控制，对分包单位所需原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应检查筹划。
6、配合监理单位加强对分包单位材料、设备质量管理，实行材料、设备准用证制度，凡工程所用材料及设备必要申报批准后方可进场，并提供相应质量保证书及出厂合格证。
第六节、总承包管理中施工进度管理
施工进度筹划能否准时完毕将直接影响到业主利益，作为总承包同步对分包单位施工进度进行管理和控制将是至关重要，咱们将依照分包工程特点结合总体施工编制统一科学进度筹划，对施工工序和进度实行统一管理和控制，负责各方面协调。
一、明确分包单位进度目的
总承包商必要考虑各分包商之间衔接，拟定明确开、竣工日期，同步在签定分包合同步加以明确，以便采用相应办法予以控制。
二、明确分包商阶段性目的
依照甲方对阶段性工期规定，制定好各分包单位进度筹划，共同调节确认后，总承包商将全面调配人、财、物，并配合分包商每月进行综合评估，拟定各分包商这些安排能否完毕当月阶段性施工任务，并作为支付工程款重要根据。如阶段性筹划严重滞后，总包单位应建议对相应分包单位进行惩罚，直至更换分包单位。
三、坚持工程例会制度
坚持每周例会制度，拟定本周内施工任务及进度筹划，保证周筹划完毕，配合监理单位对分包单位实行过程中进行监控。
四、分包单位施工进度调节
本工程工期紧，施工难度大，构造复杂，使用功能多变，有许多不可预见因素存在，如气候变化、设备材料进场时间变化，故在施工进度筹划实行中应考虑这些不可预见因素所导致影响在在总体筹划中调节，并最后保证施工总进度筹划完毕。
第七节、总承包管理中安全、文明施工管理
一、分包单位安全管理
1、安全教诲及交底
总包单位对进入施工现场合有施工人员必要进行安全教诲，并对施工现场某些特殊部位、特殊工序进行详细交底。
安全学习：
督促各分包单位组织每周一次安全学习教诲，并把学习内容、记录汇总交总承包处备案。
2、安全设施管理
总包单位将配备必要安全设施，并做好安全防护工作，对危险部位竖立明显警告标记，做好各操作面安全防护办法并做到每月全面检查两次，平时跟踪检查。对各分包单位明确安全设施配备，对不符合规定设施，及时向分包商提出并限期整治。
3、安全检查贯彻
总承包单位在例会中每月向监理单位及甲方报告各分包单位安全状况，对不遵守安全制度分包单位报监理单位和甲方，并对惩罚进行明确。
二、总承包管理中文明施工管理
做好现场文明施工工作是总承包单位义务和形象体现，在此工程中始终是我公司强项之一，在本次工程施工我公司作为总承包商在做好自身文明施工同步对各分包单位现场文明施工进行统一管理和控制。在保证质量、安全、进度同步，认真执行关于施工现场原则化管理规定、及我司内部更加严格文明施工规定，创立市级文明工地。
1、总承包商在对施工现场全面规划后，各分包商必要按规划规定堆放材料、布置场地，并按规定及文明细则等关于规定执行。
2、所有现场划片分区，由各分包商及总承包商进行承包管理，哪个区域达不到文明施工规定，就由负责该片区单位负责进行恰当解决。
3、各分包商自行施工区域必要做到工完料清，每天有专人进行检查，每月总承包商将作出评估报告，交分包商项目经理及业主关于人员。
三、分包单位劳务管理
1、概述
按关于用工部门、公安部门、工商部门、卫生部门和其她有关部门规定，对进入施工现场操作工人，进行登记、管理、证件检查工作。有效减少施工现场不安定因素，同步对施工质量提高有重要意义，对工程工期起到保障作用。
2、劳务管理重要要点
（1）分包单位将进入现场施工人员名单及一张照片向总承包申报——由总承包统一注册登记。
（2）分包单位须提供劳务人员三证复印件及特殊工种相应操作证和上岗证。
（3）开展消防和治安教诲工作。特别是对本工程特殊规定加强教诲、管理。
（4）外来施工人员必要具备三证（居住证、务工证、健康证）。
（5）分包单位专人管理外来劳动力使用，开展必要消防与治安方面教诲工作，特别是对在本工程中特殊规定要加强教诲。
（6）所有进入现场施工人员应接受政府职能部门和业主关于监督检查工作。
（7）总承包监督各分包单位商约束所属员工遵守政府部门发布关于政策法令、法规及施工现场各项关于规定，保证现场施工文明有序地进行。
（8）定期对工人宿舍进行安全、人员检查，及时发现安全隐患和因素。对无统一证件人员应予以清退。
（9）配合协助公安人员、社区保安人员共同搞好一方平安。
第八节、总承包与各职能部门之间协调配合
一、与设计单位协调配合
1、做好图纸会审工作，参加甲方组织图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在问题、满足施工规范、保证施工质量和防止质量通病办法规定广泛互换，获得一致意见，形成有效图纸会审意见；
2、加强与设计人员沟通，理解设计意图，对的解决施工中模糊概念，达到设计目；
3、保持与设计人员紧密联系，及时解决施工中也许浮现而未能预测设计问题，并通过甲方及时形成有效设计文献或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响；
4、邀请设计单位专业设计人员参加重要部位构造隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计规定，保证构造安全；
5、就施工方案中需要设计单位配合内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达到共识，使施工方案满足可行、经济、以便、安全原则，将施工方案在工程施工迈进行完善，形成指引施工大纲性文献。
二、与监理单位协调配合
1、工程中标后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部重要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量保证体系和各分项工程质量筹划；
2、积极配合甲方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整顿好形成有效设计文献；
3、协助监理公司开好工程周协调会，参加协调会重要人员：甲方主管领导、甲方代表、设计代表、监理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位重要管理人员、各分包单位重要管理人员等；
4、协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检查资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核；
5、协助监理单位控制工程施工进度，突出筹划管理，依照工程合同工期规定，编制工程施工总进度筹划，分解总施工进度筹划成月筹划和周筹划，制定相应劳动力筹划和材料采购筹划，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周筹划完毕状况和下周施工筹划，每月检查上月筹划完毕状况和下月筹划，对施工进度筹划有迟延，分析产生迟延因素，制定将迟延工期赶上去办法，保证工程总施工进度符合合同工期规定；
6、协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划，依照工程施工进度筹划，编制每月形象进度报表和下月筹划完毕工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，精确控制投资分布。
7、配合监理单位和业主及时做好分项工程评估和分部工程验收工作，收集整顿完整工程资料，及时组织分部工程验收，为下一道工序有筹划进行和工程按期投入使用创造条件；
8、配合监理单位管理协调好业主独立分包单位，保证工程施工有组织、有筹划地进行，使工程施工达到合同规定各项指标，满足业重规定。
三、总承包与政府各职能部门关系解决
1、这里政府部门指本地政府、工商行政管理机关、市容监察部门、税收部门、公安交通部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。
2、自觉接受政府依法监督指引，随时理解国家和政府关于方针、政策，掌握近期市场信息，熟悉本地法规和惯例
3、一切项目管理活动都必要遵纪守法。
4、通过经常性上门征询和信息发布形式，沟通与政府部门间关系。
5、积极向工商税务部门依法纳税，积极与公安交通部门获得联系。
6、积极与司法部门获得联系，求得法律保护和指引。
7、积极与关于部门联系，搞好施工现场周边地区环境卫生，协调好周边道路、场地运用。
8、积极与质监站、安监站联系，求得她们对于工程质量和施工安全指引和承认。按竣工备案制进行验收。
四、总承包与社区、相邻单位关系解决
1、进驻现场后及时与本地街道社区联系，简介咱们工程状况，理解其社区基本状况，共同搞好咱们工程，共同搞好社区工作。
2、经常及时理解施工对周边居民生活、出行影响，及时调节。
3、及时联系现场周边企事业单位，做到互帮互助。在做好工程同步，减少对企事业单位工作影响。