房屋管理局党委创先争优争创环节活动实施方案.docx

房屋管理局党委创先争优争创环节活动方案
为深入开展创先争优活动，根据《关于印发〈**区在党的基层组织和党员中深入开展创先争优活动第二阶段工作方案〉的通知》（**创先争优发〔2010〕1号）文件精神，在总结前一阶段创先争优工作的基础上，结合我局中心工作特别是民生工作任务，针对承诺事项，制定本工作方案：
一、组织领导
成立了由局党委陈朝刚书记任组长，班子成员任副组长的深入开展创先争优活动暨局机关干部密切联系群众“三项活动”领导小组。领导小组下设办公室，办公室下设创先争优工作小组，小组主要负责全局创先争优工作的组织安排、统筹协调、督促检查，与区委创先争优暨“三项活动”领导小组办公室沟通衔接有关创先争优工作，及时了解、传达区委有关工作的要求和部署，按要求上报有关资料。
二、作出承诺
㈠打好危旧房“歼灭战”。
工作承诺。在**区危旧房改造指挥部的统一指挥下，确保2010年底前，完成2008年以来的310万平方米危旧房拆**置任务；到2012年，完成全区零星危旧房拆**置，基本消除**危旧房。
㈡廉租房、公租房保障。
工作承诺：廉租房保障：通过危旧房拆迁改造保障住房困难家庭1.6万户；对拆迁片区住房困难家庭通过实物配租保障955户；发放租赁补贴，改善3440户居民的租房能力，对符合条件的“双困”家庭实现“应保尽保”。公租房保障：协助市住房保障局，做好**区范围内公租房的申请、受理及初审工作。通过危旧房拆迁改造、公租房保障、居住区综合整治，惠及70万**人民，力争占全区人口30%的住房困难家庭居住条件得以改善，实现住有所居。
㈢扩大老旧居住区物业管理。
工作承诺。通过政府政策扶持办法，引导社会单位、业主和受益人，对2000年以前安装使用的电梯实施维修或改造。2010-2012年，完成**区老旧电梯维修或改造1000台。
㈣推进城市环境综合整治。
工作承诺。2010年**区居住区综合整治工程治理100万平方米，执法整治600万平方米。到2012年，全区物业管理覆盖率达到90%以上。2010-2011年，对居住区综合整治和主干道环境改造200万平方米内涉及的住户气表、水表、电表（一户一表）改造和安装全覆盖。
㈤建设园林**。
工作承诺。做好人民路和千厮门拆违建绿项目。
㈥抓好生产生活安全。
工作承诺。做好全区生产住用安全。
㈦深化“三项活动”。
工作承诺。做好“三进三同”、“结穷亲”和“大下访”工作。
㈧推进局属事业单位机构调整和资产整合。
工作承诺。力争2010年12月底前完成相关工作。
三、具体举措
㈠做好廉租房、公租房工作。
1.通过危旧房拆迁改造保障住房困难家庭1.6万户;2.对拆迁片区住房困难家庭通过实物配租保障955户;3.发放租赁补贴，改善3440户居民的租房能力。
4.建立**区住房保障工作机构，落实编制及工作经费；
5.建立与市住房保障机构工作的无缝对接的工作联系机制；
6.协助市住保局，为初审工作奠定基础；
7.整合住房保障信息平台，切实加强公租房后续管理。
㈡做好老旧电梯改造工作。
1.建立**区老旧电梯维修或改造组织工作机构，明确职能职责；
2.在摸清底数的基础上，研究出台老旧电梯维修或改造的程序和方法；
3.研究出台老旧电梯维修或改造扶持政策措施，落实相关工作经费；
4.明确老旧电梯维修或改造更新责任分工，建立老旧电梯维修或改造长效管理机制；
5.加大宣传力度，营造老旧电梯维修或改造工作有序推进的和谐氛围。
㈢做好居住区综合整治后的准物业管理工作。
1.建立**区准物业管理工作推进组织机构，明确职能职责；
2.借鉴外地准物业管理经验，创**推广准物业管理模式。
3.总结准物业管理试点经验，研究出台居民住宅小区准物业管理实施意见和扶持准物业管理措施及办法；
3.建立准物业长效管理，完善准物业管理考核激励机制；
4.整合各方资源，加大宣传力度，营造准物业管理有序推进的条件和氛围；
5.按照**办〔2009〕67号文件要求，协同有关单位完成综合整治区域住户气表、水表、电表（一户一表）改造和安装；
6.围绕2011年老旧居住区整治计划（范围），启动剩余老旧居住区住户气表、水表、电表（一户一表）情况摸底调查，并提出改造和安装实施意见。
㈣做好生产住用安全工作。
1.以建设和完善局“五个结合、五个完善”安全责任制为工作指导，全面落实“一岗双责”，全局上下形成以机制约束人的安全生产管理模式；
2.强化直管公房安全主体责任和对社会房屋的行政监管职能，坚持对辖区房屋，特别是危旧房的日常监护监管，同时开展直管公房c、d级危房及老化电线的整治工作，确保在2012年前消灭所有直管公房危房；
3.加大高层建筑消防安全隐患整治力度，保障辖区直管公房高层建筑消防安全；
4.加强对施工工地、拆迁现场、物管单位、生产经营场所等的检查督查和隐患排查治理，并与相关部门形成联合执法机制，确保安全监管落到实处；
5.积极完善“**区房屋安全信息管理系统”，为全区房屋住用安全管理奠定坚实的基础。
㈤做好人民路和千厮门拆违建绿项目。
1.人民路拆违建绿项目。办理相应的建设手续；做好项目的环评和地灾单位、地质勘查单位已进场开展工作，为开工建设做好准备。预计项目将于9月开始施工，12月底完工。
2.千厮门拆危建绿项目。与国土部门进行协调办理该项目土地手续；调整项目方案设计，及时报规划审批，并办理规划选址手续。
㈥做好局属事业单位机构调整和资产整合工作。
按照区委、区政府有关要求和局党委“1+6”文件精神，做好被合并局属事业单位清算审计、单位注销和资产调整工作，搞好局属事业单位“三定”和干部职工竞争上岗工作，稳妥解决富余人员分流问题，既推进工作，又确保队伍稳定。
2010年9月15日
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