简析全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性.pdf

【摘要】为提高工程建设的质量，促进企业经济效益与社会效益的协同发展，本文对全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性进行研究，首先，分析全过程工程造价的内涵，确保工程成本核算的准确性和科学性；其次，分析建筑工程中全过程工程造价的发展现状，明确目前工作中的优缺点；再次，提出现代建筑经济管理过程中运用全过程工程造价的策略，对于保证工程造价的正确性，降低建设中的浪费行为，提高工程经济管理的精确度具有关键影响。【关键词】现代建筑；工程造价；经济管理；施工管控；全过程管理一、引言在现代建设经济管理中，要实现项目的全过程成本管理，必须对项目的设计方案进行优化，管理并确保工程预算在合理的成本控制范围内。对工程总成本进行综合管理，可以增加工程单位的经济效益，有利于进行全过程项目成本预算。全过程工程造价是指对项目进行成本核算的全过程，成本的高低直接关系到房地产公司的正常运营，而工程造价的管理具有很高的技术性、专业性和政策性。现代建筑经济管理是指按照项目成本活动的客观规律和特点，利用科学理论、经济策略、法律规范等形式，对项目成本进行管理。二、全过程工程造价概述在开展相关的项目前，任何一个产业都要对项目的具体内容作出相应预算，而客户则会根据预算来确定是否与该企业进行相关合作。在建设领域中，一份精确而高效的工程造价预算单可以为项目建设提供有效的数据依据；对项目建设中存在的问题进行分析，可以通过投标预算估计项目所能带来的实际效益。全过程工程造价涵盖不同建设阶段所产生的各种建设成本，具体包括投资预算、施工预算、竣工结算预算等。由于施工规模大、施工周期长，施工成本管理的系统性和复杂性凸显出全过程工程造价的重要性。三、建筑工程中全过程工程造价发展现状随着市场经济的发展，“十三五”期间我国建筑业改革发展成效显著，全国建筑业增加值年均增长 5.1%，占国内生产总值比重保持在 6.9%以上，建筑企业签订合同额年均增长 12.5%，勘察设计企业营业收入年均增长 24.1%，工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长均超过 15%。2020 年，全国建筑业总产值达 26.39 万亿元，实现增加值 7.2 万亿元，占国内生产总值比重达到 7.1%，房屋施工面积 149.47 亿平方米，建筑业从业人数 5366 万人，建设工程项目的增加促进了国内外的交流与合作。项目成本模型的引入，不仅能提高国内的建设水平，同时可以简析全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性论佩思作者简介：论佩思（1981），男，河北南宫人，汉族，本科，四川华伦电力工程有限公司，经济师，研究方向：电力工程经营管理（造价管理）162Management管理增强公司的经济实力，在激烈的市场竞争中保持优势。项目成本管理具有一定的复杂性，不仅关系到公司的发展状况，还关系到施工项目的整体运行效率。一般而言，全过程工程造价需要全面、科学的体系，对企业的相关成本及资金情况进行统一管理，对项目建设前期的造价情况做好预估，降低项目建设中的风险。控制施工项目成本会涉及较多因素，现代建筑经济管理模式与传统的成本管理模式不同，需要进行全方位、多层次的管理。四、现代建筑经济管理过程中运用全过程工程造价的策略1.设计阶段在设计阶段，为确保成本控制与实际管理工作的一致性，使项目成本指标控制的合理性最大化，并在控制指标范围内进行相应的建设工作，需对项目成本构成比例进行精确分析。具体的项目成本构成比例见表 1。分析设计阶段的技术经济，采用多方案比较模型与最优的工作方案设计进行对比，对整体项目的成本、工期、质量等进行有效评估，并对造价指标及项目价值进行有效分析，使项目在具体实施时达到预期的造价成本设计。建立成本控制体系的基础架构，在施工阶段采用动态施工周期管理的方式，综合均衡调节机制，使各工序有机结合。设计阶段工程造价和工期的关系变化如图 1 所示。在此基础上，根据工程造价与工期之间的制约关系，满足工程进度的具体需求，将整个工程项目的内容与进度相结合，选择适合于工程管理与进度控制的全流程成本管理方案，以保证各项基本指标能够得到实时把控。建立全过程工程造价制度，对工程项目进行最优处理，降低建筑单位的实际损失，并弱化工程建设的复杂性，保证建筑成本的科学化管理。2.施工阶段施工阶段是控制全过程工程造价的关键。施工阶段的造价成本差异较高，必须重视该阶段的施工控制，以保证项目整体的施工质量。成本差异是指工程项目的实际投入或预估使用费用与计划造价成本的差异。工期偏离与成本差异有很大的制约关系，工期偏差的出现将直接影响到项目的成本偏差。为解决成本预算中出现的偏差问题，应根据已完工项目的计划成本、已完工项目的实际成本等指标，计算出相应的成本偏离值，进而分析其产生原因，提出相应的改进措施。费用偏差的计算公式如式（1）所示：式中，CV 为费用偏差，BCWP 为已完工程计划费用，ACWP 为已完工程实际费用。当 CV0，说明工程费用节约；当 CV0 表示项目进度提前，SV0 表示项目进度滞后。项目每月均要采用挣值法对工程进度偏差、成本偏差进行分析，并采取相应的补救措施，以此来缩减施工阶段的造价成本差异。3.竣工阶段在施工项目的竣工阶段，要严格根据施工项目的具体情况及施工项目的实际需求进行预算，并按照合同价格支付相应的工程款。同时，针对施工中所需材料价格上调造成的成本上升等问题，需进行工程建设资金预算管理，在原有预算的基础上增加材料上涨费用，保证竣工阶段的造价结算与全过程工程造价管理情况一致。在施工阶段，要根据工程的实际成本，充分考虑障碍物、流沙等对施工造成的影响。同时还要兼顾业主对建筑规范的需求，使用指定的物料和设备，对所造成的工程成本重叠现象进行合理估价。另外，在最后的竣工验收阶段，要对项目的实际支出进行全面的计划和整理，以达到对施工中的实际成本进行有效的预算。表 1 项目成本构成比例 成本内容 占比 作用 土地费用 21%城市土地出让费，土地购置费，拆迁补偿费 前期工程费 5%建设前规划成本，设计成本，可行性研究成本，地质勘探成本 建筑安装费 45%建筑安装工程费，设备及安装工程费等 市政公共设施费用 20%基础设施建设费就是指市政道路自来水，雨水及污水的处理费用，电力电信费用，绿化的建设成本 管理费 3%物业公司管理费用，包含经理工资、出差、办公、保险、教育、养老等 贷款利息 不稳定 利率水平与工程建设规模及资金总额有很大关系，而费用与支出的比率则是不确定的 其他费用 10%包含销售广告费以及不可预见费等 时间工程造价造价工期图 1工程造价和工期关系图SVBCWPBCWS=（2）CVBCWPACWP=（1）163 7月刊 2023Shanghai Business五、全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性1.避免现代建筑经济管理中的风险，确保造价预算评估有效性项目全过程成本管理的成功实施，可以确保在施工阶段进行科学、系统的施工管理、预算、结算管理，有效减少了施工过程中面临的各种风险，从而有效地提高了现代建筑的经济效益和安全性。在对整体项目成本进行管理时，造价人员对项目的实际预算进行系统、科学的分析，对影响项目建设环境的各种因素进行有效排查，有助于避免现代建筑经济管理中的风险，从而有效提高项目预算的科学性和准确性。根据预算经费的合理利用，为了避免工程建设中出现的资金短缺状况，对工程项目的各个环节进行科学的调配，有助于科学、系统地优化企业资源配置。在企业的施工阶段，从整体效益的角度出发，通过严格的科学管理，有效控制了企业的资源浪费，避免不必要的经济损失，同时也可以有效减少企业所面对的各类危险情况，最大限度避免了现代建筑经济管理中的隐性风险。2.实现科学的建筑经济管理，减少建设中的浪费现象现代建筑工程一般都需要投入大量的时间，投资也相对较高，施工的过程也会更加复杂，这就导致了施工中任何一个环节出现问题，都会对投入成本造成巨大损失。施工阶段的水电消耗很大，在建筑工地上，水是最昂贵的。资料显示，在一个中等规模的建筑工地，每个月的耗水量超过 5 千吨。耗电也是施工阶段的主要问题，粗略计算后，中等规模的工地每个月耗电五万度。但并非所有的施工过程都需要用到如此多的水电，这些资源在大部分情况下都是被无端浪费了。项目建设期的人力资源消耗也相当可观，从某市建筑施工管理情况获悉，该市内大约有二十五万名建筑工人，一方面，城市需要给外来务工人员的生存提供帮助，另一方面，工人就业压力较大，且大基数待岗工人的存在很大程度上造成了整个社会人力资源的浪费。3.实现精确科学的预算评价，提高工程经济管理的精准度为使建设单位的经济利益最大化，必须减少项目的建设风险。即使是全过程工程造价控制，也要考虑到银行贷款利率、材料市场价格、施工环境、施工内容等诸多因素。在工程建设开始前，要考虑到由于工期的原因导致的原材料价格变动，以及由于施工环境的改变而变化施工技术所带来的影响，对这些外部环境因子进行分析，可以使项目成本估算更加精确。在经济的驱动下，建设项目必须要提高施工速度，提高设计水准，在此基础上才可获得更好的投资回报，所以在建设项目的各个阶段，强化全过程工程造价的设计非常必要。通过对施工全过程项目成本进行管理，可以对施工中的各个环节进行成本的估计与控制，避免因机械设备、施工队伍出现状况或其余特殊因素造成的成本变动而改变预估造价，避免出现资金风险，保证施工作业的高效开展，实现精确科学的预算评价，提高工程经济管理的精准度。六、结语现代工程建设必须与全过程工程造价相适应，不断改进管理过程，促进经济与社会协调发展。本文通过了解全过程工程造价的意义，根据建筑经济管理中全过程工程造价的发展现状对工程建设进行成本分析，对建设决策、项目设计过程、竣工后的结算工作等环节进行成本控制，对于保证工程造价的正确性，减少建设中的浪费行为，提高工程经济管理的精确度具有一定的现实意义。项目中采用全过程工程造价可以控制成本，保证项目的高效开展，在现代建筑经济管理中有着重要意义。参考文献1 刘琳.工程量清单计价模式下工程造价全过程控制分析 J.散装水泥，2022(04):22-24,27.2 王小玉.建筑工程全过程工程造价成本管控的有效策略探讨J.企业改革与管理，2022(16):128-130.3 倪泽帆.简析全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性J.技术与市场，2022,29(06):170-172.4 魏媛.现代建筑经济管理中全过程工程造价的运用分析 J.四川建材，2022,48(01):202-203.5 王致程.全过程工程造价在现代建筑经济管理中的应用及对策探讨 J.企业改革与管理，2021(21):155-156.164Management管理