旅馆房屋出租合同.docx

旅馆房屋出租合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
依据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着公平自愿的原则签订本协议。
一、出租房屋情况
1、甲方自愿将位于租赁给乙方，作为餐饮、住宿等工程经营运用。
2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米（以实际测量为准）。
二、房屋租赁期限该房屋租赁期自20XX年X月X日（起租日）起至20XX年X月X日止共计年。甲方赐予乙方免租金装修期为个月。
三、租金标准数额租金按元/年计算，乙方于每20XX年X月X日前将租金交纳给甲方。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。
四、双方权利和义务
1、甲方只提供房屋的出租，对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。
2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。
3、租赁期间乙方拥有该房屋的运用权、经营权。
4、乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日3‰扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约。
5、租赁期内如因市政规划建设需要，甲方收回房屋的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款，应按甲方建设该大楼的投入与乙方建筑装饰的投入的比例分配补偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。
6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。
7、租赁期满，乙方投入的经营设备装备等固定资产归甲方全部。如甲方连续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。
9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。
五、违约责任
1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设备装备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。
2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。
六、其它商定在租赁期内，如遇不行抗力（包括设备装备运行显现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受损，如乙方提出修复连续经营，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方担当），经营的设备装备则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，恰当免除乙方修理期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。
七、综合条款
1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
2、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，合同自签订之日起生效。
甲方：乙方：
（出租方）（承租方）
日期：日期：
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