厂房拆除的补偿协议.docx

厂房拆除的补偿协议
甲方（拆迁人）：_____________地址：_________邮码：__________电话：_________法定代表人：______职务：_________
乙方（被拆迁人）：___________地址：_________邮码：__________
电话：_________法定代表人：______职务：_________
甲方因建设需要，须撤除乙方运用的厂房，依据城市厂房拆迁安顿补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安顿补偿达成如下协议。
第一条工程名称、地点
建设工程名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁答应证》文号________。
第二条被拆厂房现状
（一）乙方在拆迁范围内有厂房____间，建筑面积____平方米，运用面积____平方米，居住面积____平方米。
（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安顿人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）
（三）被拆迁厂房的产权属于________________。
第三条拆迁安顿
（一）乙方安顿到________，厂房____间，建筑面积________平方米，运用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
（二）乙方临时过渡到________________，厂房____间。
（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安顿通知____日内，应迁入安顿用房内。
第四条安顿厂房的标准
（一）甲方提供应乙方的安顿厂房，其建筑标准应当符合________颁发的________标准；
（二）建筑质量应当符合________________；
（三）厂房内应当有以下设备：

第五条拆迁安顿厂房产权
（一）乙方被安顿厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。
（二）乙方被安顿厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条厂房拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元；转学补助费________元；提前搬家嘉奖费________元；其他补助费________元；共计人民币________元。第七条被拆迁厂房补偿
甲方对被撤除厂房的产权人按以下方式进行补偿：
1、作价补偿。被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被撤除厂房产权注销手续。
2、产权调换。甲方以________地点，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方；乙方需支付：
（1）结构差价____________________元；
（2）面积差价____________________元；
（3）厂房成新差价________________元。
3、_____________________
___第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方撤除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设备应在____年____月____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。
第十条乙方安顿属于临时过渡的，应在收到甲方正式安顿通知____日内迁入安顿住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条乙方安顿属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条甲方应在本合同第三条第三项商定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1、甲方提供同面积、同质量的安顿厂房。
2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
3、________________________
第十三条特别情况下安顿逾期的处理假如显现以下情况，乙方同意甲方逾期提供安顿厂房：
1、不行抗力造成安顿厂房建设延期；
2、因拆迁户搬迁拖延造成安顿厂房建设延期；
因以上情况造成或安顿延期时，逾期安顿时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。
甲方：________________代表人：____________________年________月________日
乙方：________________代表人：____________________年________月________日
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