商铺转租合同书.docx

【律师修订版】本合同或协议依据特定条件情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，此合同或协议具体条款、权利义务等内容，可根据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】商铺转租合同书转租方(简称甲方)：_承租方(简称乙方)：_房东方：(简称丙方)_甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一、 商铺地址：甲方将其租赁的位于上海市_区_路_号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于_使用。二、 商铺面积：转租该商铺的使用面积约为_平方米。三、 租赁期限：1 租赁期自年_月_日起至_年_月_日止，甲方应于_年_月_日以前将商铺腾空交给乙方使用。2 装修免租期：从年_月_日起至_年_月_日止为乙方免房租之装修期。四、 租金：1 数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后_年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2 支付方式：3 租金按_为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前_缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。4 如乙方逾期支付租金超过_个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过_天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、 租赁期内，甲方承担下列责任：1 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。2 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。3 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六、 租赁期内，乙方承担下列责任：1 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。4 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七、 合同终止及解除的规定：合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、 不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、 违约处理：甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、 其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。订约人：甲方：_乙方：_证件号码：_证件号码：_联络地址：_联络地址：_电话：_电话：_3