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通用房屋交易协议样式
出售方：（简称甲方）_______
身份证号：___________________
身份证号：_________________
购置方：（简称乙方）_______
身份证号：___________________
身份证号：_________________
出售方与购置方就位于____________________________________的房屋买卖事项（因出售方急需长期流淌资金），经双方充足、公平，友好协商全都，自愿达本钱合同。
一、本合同双方当事人均为________________________常住居民。
二、房屋情况：
1、本合同交易的房屋位于____________________________________号，建筑面积约为______平方米。
2、该交易房屋由出售方全额出资建筑，运用的土地为______村集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。该房屋在交易前为出售人完好全部、占有、运用，并可以出售转让该房屋。
三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付运用，出售方保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购置方，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购置方；该房屋售予购置人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设备）的全部权益归购置人，例如可以取得的征地补偿、拆迁补偿等；出售方情愿主动协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿主动协作购置人争取和维护对该房屋的权益。
四、房屋价格：
1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋运用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设备的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购置方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币______元支付给出售方，出售方开具收款收据以为凭证。
五、出售方因本次房屋出售事出紧急，故一时未找到新的居住场所，且出售方同购置方双方关系较友好；所以购置方同意把本协议购置之房屋临时借给出售方居住，但最长居住期限不得超过______个月（自本合同签订之日算起）；且出售方只限于享受临时居住权，该房屋的其他一切权益包括但不限于该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权全部归购置方独享。
六、购置方依据第四条支付清购房款之日起，出售方应交付本合同项下房屋以及相关资料；购置方支付价款后不能正常占有（双方另有协商的除外）运用该房屋及单独享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的；出售方应当担当违约责任暨（购置方一次性全额返还购置方：购房本金共计人民币______元及支付自本协议签订之日起至购置方一次性全额返还购房本金及违约金之日止，按总购房款计量每日千分之二的违约金。
七、出售方、购置方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决，协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。
八、本合同正本一式X份，每份共______页；双方每人各执X份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。
甲方（公章）：______________乙方（公章）：_______________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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