空心楼盖与传统楼盖经济比较.doc

8.1X8.1地下车库
现浇钢筋砼轻质内模空心楼盖与
现浇钢筋砼主次梁楼盖
（1.5米覆土，16KN消防）

经

济

比

较

成都坚构建材有限公司
20121年3月

一、大跨度、大空间结构的发展
随着社会的发展以及建筑功能的要求，许多建筑中需要具备大空间、大跨度、较小层高、自由吊挂、灵活分隔的功能。从以前的普通主次梁楼盖、密肋楼盖、实心无梁板到预应力楼盖、空心楼盖，楼盖结构经历了不同的阶段。现浇砼空心楼盖1995年开始使用，并在1999年被建设部列为重点推广项目，广泛运用于各类工程之中。尤其是在大跨度、大空间的公共建筑、商场、教学楼、地下车库中，现浇砼空心楼盖无论在建筑功能还是在经济上都有很大的优势。轻质内模是该技术的第三代产品，较前两代产品有更好的受力性能，在全国各地得到了广泛的应用。
二、空心楼盖应用：
目前，现浇砼空心无梁楼盖已经在全国各地广泛使用，如奥运会鸟巢（国家体育场）、奥运会柔道跆拳道比赛馆（又名北京科技大学体育馆）、奥运射击馆等等。并与龙湖、华宇、融侨等大型房地产公司结成战略联盟关系。
三、空心楼盖技术经济分析
（一）采用空心楼盖技术的可行性
根据建筑需要有大开间、大空间且需要分隔灵活的功能要求，现浇钢筋砼轻质内模空心楼盖技术能够在建筑功能和建设造价两个方面得到很好的统一。采用空心楼盖技术，可降低结构构件高度，减小层高，或增加室内净空，减少梁侧模及抹灰，空间视觉开敞明亮；减少楼层间的噪音、保温隔热增强；可以任意分隔，增强了空间的灵活性，使用功能优势明显。同时可以减轻楼盖自重，节省柱和基础造价并减少施工工期约1/4。
（二）空心楼盖方案及经济分析
1、楼盖经济分析
1)、设计条件：
a、ＰＫＰＭ输入荷载:
恒载(轻质内模)： 6.5+0.3(模重)+1.5+1.5X18=35.3KN/m
活载：　　　 16.0KN/m
混凝土强度等级: C30
b、计算时依照设计规范要求，按现浇楼板用pkpm程序计算。
2)、现根据其荷载情况，拟采用空心楼盖结构体系。
3)、结构平面布置
空心楼盖结构方案的平面布置及配筋见方案图
4)、对空心楼盖结构方案单位面积钢筋及混凝土综合施工费用进行经济分析，结果见表：
表一

空心楼盖
普通梁板楼盖
施工面积
65.61㎡
65.61㎡
混凝土量
21．88m
7658元
23.76m
8316元
钢筋总量
3.605t
18025元
4.582t
22910元
钢筋含量
54.95Kg/m

69.83Kg/m

侧模

44.0m
1540元
梁侧抹灰

44.0m
880元
底模
65．61m
2296元
65．61m
2296元
轻质内模
156个
5928元

直接费

33907元

35942元
直接费
造价

516.80元/m

547.81元/ m
减少60mm
高土方
－100*0.6
－60.0元/m

降低层高
-1000*1.5%*6.0
-90.00元/m

综合费
造价

366.80元/m

547.81元/ m

注：1，钢筋价格按4000元/吨人工费按1000元/吨，砼按350元/吨，模板按35元/平方，抹灰按20元/平方，土方按100元/方。 内模按38元/个。

根据大量的市场调查及以上的经济分析，可以发现：，
1)、采用普通混凝土主次梁结构与空心楼盖结构的模板支设费用存在较大差异，空心楼盖结构只须支设平模，可节约梁侧模板和减少模板损耗，施工速度提高30%，从而减少施工设备的租赁费用和人工费用。(该项节约在综合造价中仅考虑省模板的费用)。
2）、现浇钢筋砼空心楼盖的折算实心板厚为257(500厚板)mm，空心率达48.6%，采用空心楼盖可减轻楼盖自重，节省柱和基础造价。(该项节约未在综合造价中考虑)。
3)、空心楼盖与普通板相比，由于没有明梁，建筑净空可以增加600mm；如果保持净空不变，则可以减少600mm的层高，按规范建筑物层高每降低10cm综合造价降低1.5%，本工程中净空降低了60cm。按综合造价每平米800元计算，可节约造价72.0元/平米(该项节约已在综合造价中考虑)。
4)、从使用功能上讲，采用空心楼盖方案，可以不设明梁，结构显得简洁轻巧改善了结构的视觉效果，可以任意分隔增强了空间的灵活性，使用功能优势明显，同时也方便了各类管线及管道设备的安装，节约管道安装费用，降低造价。(该项节约未在综合造价中考虑)。
5）、由于板底的平整，无需每区格设一烟感，可以减少烟感2/3(400元/个),喷淋减少1/4。可节约造价15元/平米(该项节约未在综合造价中考虑)。
综合考虑以上各项所带来的综合效益，采用空心楼盖方案比采用普通混凝土主次梁方案在使用功能和造价上均优势明显。
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