北京市区个人租房合同书.docx

北京市区个人租房合同书
出租人：____________
证件类型及编号：____________
承租人：____________
证件类型及编号：____________
依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋根本情况
房屋坐落于北京市区，建筑面积。
房屋权属状况：甲方持有，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：____________，房屋已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：____________，最多不超过人。
第三条租赁期限
房屋租赁期自_____年_____月_____日，共计_____年个月。甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。
乙方连续承租的，应提前__日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式：元，租金总计：整。
支付方式：____________，押付，各期租金支付日期：_____
押金：整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的担当方式
租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设备修理费费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及修理
甲方应保证房屋的建筑结构和装备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、装备设备处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、装备设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、装备设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。
因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。
甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、拖延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。
3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。
4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不根据商定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自转变房屋用途的。
4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理运用导致附属物品、装备设备损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前__日通知对方，并按月租金的_____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。
甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他商定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式X份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，合同具有同等的法律效力。
出租人签章：____________
承租人签章：____________
托付代理人：____________
国籍：____________
联系电话：____________
托付代理人：____________
联系电话：____________
日期：_____年_____月_____日
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