水岸春天楼书文案.doc

水岸春天楼书

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一湖两河·水岸生活
新鼓北12万平米水岸风情社区

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主题：新鼓北——终于让“市”人仰望
随着政府对九龙湖公园的建设，鼓楼生态园的规划、城市建设，徐运新河、荆马河的景观规划、改造，奔腾大道、荆马河南路的开发、建设等。“两河一湖一山”，塑造徐州“城市后花园”。
向北，
这是城市的选择，
在城市的北侧即将诞生另一座城市。
水岸春天，
从CBD中央商务区的地标核心向北，
一路迅驰在中山北路上，只需10分钟，就可到达。

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主题：城市中轴线上水岸风情社区
水岸春天>>地理位置
■ 水岸春天位于华厦·水云间二期以北、华商·清水湾以南、鼓楼花园以东。项目南距彭城广场约10分钟车程、距九龙湖公园约5分钟车程，西北距九里山风景区约5分钟车程，西邻大型鼓楼生态园开发用地，区域发展潜力巨大。周边链接中山北路、奔腾大道、荆马河南路、殷庄路等交通路网及设施，出行快捷而方便。

水岸春天>>区域环境
■ 水岸春天西依徐运新河，南临奔腾大道，北靠荆马河南路。区域内绿化植被茂盛，自然环境优美，空气质量良好，交通网络便捷，是新鼓北规划的双水岸风情社区。
■ 周围有4000余亩鼓楼生态园、华商·清水湾、盛鑫大厦、祥和·四季花园、华厦·水云间等高档物业及祥和小区、鼓楼花园、兴隆花园、华厦花园等成熟社区，形成集休闲、行政、商贸、居住等多元城市功能为一体的新生活氛围，给人风景环绕、宁静高雅的感受。

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主题：居住在城市里，生活在风景中
水岸春天>>社区规划
■ 在徐新运河东岸，一片风景优美的宗地上，淮海地产秉持“以人为本，因势利导”的开发理念，充分尊重原生态地貌与北方气候特征，注重人与自然的和谐共生。经过专业团队的科学论证与缜密设计，规划出色彩纷呈的花园洋房、景观公寓、微地形生态园林以及完善的商业配套设施，构建约120000㎡、 容积率仅为1.5左右、 绿化率高达30%的复合型宜居风情社区。
■ 所有规划都力求保存环境生态的完整性，将珍贵的土地资产与大自然一同分享，并以各式造型水景、主题广场、文化小品及四季栽植与自然水景取得极佳的和谐感，造就出园林的城市容颜。

水岸春天>>园林景观
三心两轴一带
■ 社区“三心两轴一带”的景观设计，尽显幽雅、自然的生态本真。“三心”为以中央花园为核心与沿东西横向延伸的两大绿地景观组团，营造出了四季有花，八方有景的诗意生活；而“两轴”则是由一条横亘小区南北的景观长廊——春之道、一条贯穿小区东西的情景交通干道组成的交叉连接带，漫步在春之道，使回家的路也充满了诗情画意！“三心两轴”将社区景观资源呈放射状延伸至各个组团中间，营造出自然景观与建筑组团相互渗透交融的半开放式的怡人绿化空间；两条园林景观主轴线串联三个中央组团花园，处处散布天作佳景。
■ “一带”为平行于滨河绿地公园的“堤岸景观带”， 其间林木葱郁、溪流蜿蜒，与中央花园苑林亭榭交相辉映，为业主亲近自然、休闲聚会的绝佳场所。
■ 水乡的神韵与园林的精致在这里完美融合，石的宁静与水的灵动在这里交相辉映，生活在水岸春天，让您可以时刻感受到生态城市的气韵，圆您一个悠闲的田园梦。

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主题：临水而居，尽享悠然自在
水岸春天>>建筑设计
■ 设计体现居民感受水景、环境的美，而市民则从建筑、社区感受一种震撼。建筑设计吸取建筑精华，在细节、立面的处理上，典雅、稳重、大气，更具时间感。
■ 整个外立面给人一种愈久弥新的感觉。而色彩雅致的外观、进退有致的立面、参差错落的屋顶，更是将建筑的节奏和韵律完美表达。
■ 水岸春天拥有60—90平方米左右的多层花园洋房、小高层滨河景观公寓与低层社区服务房、商业房排布得错落有致、匠心独具，不同形体及高度的建筑群落在起伏变化之中创造出极富韵律的视觉美感，勾勒曼妙天际线。

水岸春天>>户型设计
■ 水岸春天，追求纯粹、简约、细致的建筑美学，关注人们生理和心理的需求，吸取了诸多优秀户型的设计精髓，引入自然风光以亲近自然，为空间提供了采光通风的良好条件，从而使生活充满了诗情画意。

景观公寓/二房二厅一卫

花园洋房/二房二厅一卫

花园洋房/一房一厅一卫
（共八个图，每个户型下方标注：本户型和面积仅供参考）

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主题：立拥都市繁华，坐享河岸风光
水岸春天>>社区配套
■ 水岸春天拥有商业楼、三大服务中心等完善的社区配套。
■ 五层商业楼，分布美食、时装等精品商铺及休闲、康乐等娱乐场所，便利繁华近在咫尺。
■ 三大服务中心规划有幼儿园、物管房、文化活动站三大功能，业主足不出户就能享受到便利的社区生活。

水岸春天>>周边配套
水岸春天靠近鼓楼区政府，周围生活配套设施齐全。银行、医院、超市、农贸市场、装饰城、家具城、学校、休闲康乐场所等等周边配套比比皆是，种种便利数步可得，居于此没有生活不便的怅然与无奈，却有四周生活的满足与轻松；加之鼓楼生态园的在建，这为本项目的社区生活提供了非常便捷的服务，同时也进一步推进了鼓楼北区的发展，为新北区居民带来了新的活力。（附实景照）

水岸春天>>物业管理
■ 水岸春天以“务实、诚恳、高效”为服务准则，实施5A人本关怀服务体系：
-ANYONE：针对社区内所有业主提供个性化服务；
-ANYTHING：针对社区内所有业主提供全方位服务；
-ANYWHERE：“有求必应，随时随地”，主动满足业主各项需求；
-ANYWAY：运用各种有效方式，确保服务的灵活性与多样性；
-ANYTIME：通过全天候管理流程，达到服务的及时性以及服务效果跟进的高效率。

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主题1：水岸春天，让家与风景天成合一
有一种诱惑可以成为一种享受，那就是风景的诱惑；有一种归宿可以成为一种幸福，那就是回家的幸福。家是一个人的归宿，但风景也有归宿，一路上我们在寻找着回家的路，同时也在享受着风景的“诱惑”，这就是一种经典：在诱惑中寻找归宿，在风景中找到家园。
寻寻觅觅中，风景中的家——水岸春天，就是让你在风景中回家，让家与风景天成合一。

主题2：水岸春天，引领人居新生活
难以忘记九龙湖的烟波浩淼、难以忘怀徐运新河的柳荫月色、更难以割舍大自然的情怀，这里的一切都那么的清新、阳光、温暖，没有一丝雕饰的矫情和虚伪。
三月，伴着和煦明媚的阳光，走进水岸春天，自然的芬芳在这里肆意流淌，让人不经意中心甘情愿地沉醉。
放松，到湖边远眺、在河岸树下静静的度过一个惬意的午后；休闲，到临湖景观区，享受磅礴水面给你带来无限遐想的空间。
在水岸春天，阳光邂逅了蓝天、河水、柳荫••••••
在水岸春天，让我们尽赏春水、夏绿、秋红、冬白。
在水岸春天，成就您亲近自然，择水而居的智士之选。

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标识
一湖两河·水岸生活
向北，与城市一起深呼吸！

位置图
项目地址：奔腾大道以北，华厦·水云间二期北侧
开发商：江苏淮海置业有限公司
全案代理：南京琅兆
春天热线：
（本册所有图文资料仅供参考，最终以政府批文和合同约定为准）

一湖两河○水岸生活，遍植芳华○四季留春

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