施工电梯租赁合同模板(施工电梯租赁合同范本).doc

施工电梯租赁合同

甲方：（XX企业名称XX）
乙方：__________________________
因_____________________的需要，甲方委托乙方向甲方所承建项目供应____租赁 ；为维护甲、乙方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，甲乙双方协商一致，同意按下列条款签订本合同，共同遵守。
工程名称：________________________
工程地点：________________________
承包范围： ________________________
一、 租赁期限：自设备正式启用至设备书面通知报停为止。因工程需要延长租期，双方在租赁期届满前十五日内，续签合同。租赁期满，甲方继续使用租赁机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
二、施工电梯基本情况、租金计算
1． 施工电梯规格、数量、价格及附着
设备名称
型号
数量
（暂定）
租赁费（月/台）含税3%
人工费
（月/人）
含税3%
安装/拆除/进出场费/台含税3%
吊笼长度
（m）
吊笼宽度（m）

暂定合同总价：_______元（大写金额XX）
备注：
1.设备为变频电梯，_________，否则甲方有权要求乙方将超龄设备出场，乙方必须无理由配合。
2.包括施工电梯进场、运费、安装费、拆除及出场费，最终以甲方要求的实际进场安装使用台数和实际使用时间为准。
3.施工电梯租赁费包括施工电梯正常台班费、机械修理费（含配件材料等）、维护保养。
4.电梯操作工工资按________计算，每台电梯配备操作工2人。如遇特殊抢工，可甲乙双方协调增加作业人员。乙方按照有关设备安全操作规程的规定配备操作工，并必须持有操作资格证。否则甲方有权要求乙方更换操作人员，并有权要求乙方支付_______元/人的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。操作工工资由甲方代付于乙方现场操作工人，乙方每月初提交上月工资表并提交等额的税率为3%的增值税专用发票后，甲方按工资表进行转帐支付。
5、若租期跨春节，____天租金减免。
三、付款方式
1． 进退场费包含设备进场、安装一次性检测的运输、装卸车。进出场费支付方式为设备进入施工现场安装调试完毕，经双方联合验收确认合格后随第一次进度款向乙方支付进出场费的____%，剩余___%的进出场费在设备安全拆除随进度款同时支付。
2． 每月在___日办理设备租赁费结算，租赁费______前支付租赁产值的____%，待施工电梯完成垂直运输工作，设备拆除完成支付结算金额的___%，乙方设备拆除___个月内付清租赁费余款。租赁费支付方式为恒大一年期商票占比___%（甲方按票面金额贴息__%），现金占比___%。
3． 设备报停，甲方应提前______天书面通知乙方。
4． 甲乙双方开票信息：
纳税信息如下
甲方
名称：

纳税人身份：

纳税识别号：

地址、电话：

开户银行：

开户行行号：

发票备注栏应详细填写信息如下：
项目名称：__________________
项目地址：__________________
乙方
名称：

纳税人身份：

纳税识别号：

地址、电话：

开户银行：

开户行行号：

在本合同履行过程中，如国家发布新政策调整税率的，在新政策生效日前已经付款的合同金额，应当按照政策调整前税率开具发票，如无法按照调整前税率开具发票的，受票方有权在后期应付合同款项中扣除税率调整前后的差额金额或由开票方向受票方补齐差额金额。国家新政策生效之日后的应付合同款项未开具发票且无法按照原税率开具发票的，应当按照新政策确定的税率开具发票及计算剩余应付款项金额；如本合同涉及含税价的，则税率调整后的含税单价（或剩余总价）=税率调整前合同含税单价（或剩余总价）/（1+调整前税率）*（1+调整后税率）。
四、租赁机械交接与验收
1． 乙方应当按照合同约定的时间、地点，向甲方移交租赁的机械，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同进行验收并签署交接清单和《进场检验单》。
2． 必须进行安装、检验、检测合格后方可投入使用的机械设备，由乙方组织法定检验检测机构（法定检验检测分为初装和封顶二次），检测合格且移交甲方之日视为乙方向甲方移交机械日期。
3． 机械设备的安装，拆卸与检验检测由乙方组织具备相应资质的安装，拆卸和检验检测的单位进行，所发生的费用由乙方负担。若因甲方建筑物有异形或其他原因，导致乙方标准附墙无法安装，必须根据甲方建筑要求，单独设计、生产超长、超宽附墙件的情况，额外产生的费用由甲方承担。
4.机械设备备案、安装、拆卸告知使用登记等事宜均由乙方负责。
5.双方共同签署启用、停工交接通知单，停工时间甲方应提前__天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后__日内未签署的，视为乙方同意，以甲方单方签署为准。
6.甲方应当按照合同约定的时间、地点向乙方交还租赁的机械、双方就机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同进行验收并签署交接清单。
五、机械设备管理
1． 租赁的机械由乙方负责机械设备管理。司机、安装拆卸等特种作业施工人员，应当符合《建筑施工特种作业人员规定》的条件，持证上岗。机械设备管理人也可委托具备相应资质的专业公司承担租赁机械设备管理，受托方行为视为该委托方行为。
2． 乙方提供机械设备管理的资料，满足项目施工受检需要。
3． 因机械故障造成租赁机械无法正常运行，乙方自接到通知时起4小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起8小时（日）内未能修复的，自当日起按延误天数相应减少租赁费，或者延长租期。
4． 停置费
停置费计收标准： _______。
机械设备属下列原因之一造成停置，计收机械设备停置费。
①　 项目工程任务告一段落，甲方要求仍停置现场另行安排任务；
②　 因甲方的责任造成停机；
机械设备属下列原因之一者，不计收机械设备停置费：
①　 因机械设备出现故障而停置现场。
②　 属于乙方的责任而造成停置。
③　 甲方已告知乙方可拆除退场而未及时退场的停置机械设备。
六、安全责任
1． 电梯机械设备发生安全事故或未遂恶性事故时，甲方应及时组织人员进行处理，防止事态扩大，保护事故现场，并通知乙方事故发生情况，乙方有责任及时按照机械设备的 “特种设备综合保险”规定及时报案；甲方组织事故调查小组，对事故进行调查记录，凡属于重大事故的上报主管单位，听候处理。
2． 属于甲方使用不当或者现场安全措施不当所发生的事故，造成的直接经济损失应由甲方承担；属于违章操作或违章指挥发生的事故（违反“施工电梯安全操作规程”），所造成的经济、民事等损失赔偿责任均由乙方承担。乙方所承担的经济赔偿在“特种设备综合保险”范围内所超出部分的，由乙方承担。甲方与乙方签订安全管理责任书。
3． 属于机械设备制造质量、机械设备技术状况不良、机械设备发生故障，安全装置失效所发生的事故，造成的直接经济损失赔偿责任全部由乙方承担。
4． 因甲方如强行指令乙方违章操作出现安全事故，由甲方承担全部责任。
　5.若遇甲方资金困难，双方协调解决租赁款支付的具体办法，乙方不得因此以停工或围堵工地相挟，否则甲方有权不予支付租赁费。逾期未支付催收方式，不得对被催收单位和个人进行名誉损害、人身攻击和语言侮辱，更不得实施其他违法犯罪行为，否则除报司法机关追究法律责任外，被催收方有权扣除未支付总款的百分之五到十五比例作为对受辱方的赔偿。
七、双方的权力和义务
1． 甲方的权力和义务
①　 要求乙方按照合同约定提供合格的机械设备。
②　 要求乙方负责操作和维护的租赁机械，若因为乙方原因导致机械毁损灭或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同和要求乙方更换同等型号、性能的机械。
③　 甲方应当按照合同约定时间、方式和金额支付租赁费用。
④　 甲方应当为乙方提供承租机械进出场安全作业环境，其他维护作业的协助和便利，按时接收或验收乙方交付的机械设备。由甲方原因造成机械毁损灭失的，应赔偿乙方机械损失。
⑤　 未经乙方书面同意，甲方不得转租本合同名下机械，不得对租赁机械进行改装或增设他物。
2． 乙方的权力和义务
①　 乙方不得以任何借口延迟拆除机械的时间，如影响甲方工期，甲方有权不予支付租赁费；甲方如找专业的单位拆除，发生的拆除费用由乙方承担。
②　 乙方应当按照约定的时间、地点向甲方提供约定的合格机械设备，保证提供的机械设备具有“特种设备综合保险”，应当向甲方提供机械设备的“特种设备综合保险”复印件、行业确认书、生产厂家的生产许可证、产品合格证、产品检验报告书等相关文件资料，需要到相关部门备案的，乙方应当提供和办理机械设备相关备案手续。
③　 乙方应当向甲方提供出租机械的使用环境、安全使用条件、操作维护注意事项等必要的技术资料、说明及随机配件清单。
④　 乙方有权按照合同约定收取租金和其他费用。
⑤　 乙方应当提供技术保障，承担租赁期间的维修保养义务，并按照当地职能主管部门、甲方安全管理的要求如实提供维护保养记录等资料。
⑥　 合同约定应由乙方派出的随机操作人员进场前必须进行“安全三级教育”、身份登记，接受“特种安全技术交底”等，持证上岗(有效上岗证件)，服从甲方安全管理，遵守甲方各项安全管理规章制度。严禁饮酒后作业，否则将罚款500-NN+元，严重违反安全规定和纪律的清理出场。
⑦　 乙方有权要求，因甲方原因导致的机械毁损灭失向甲方索取赔偿。
⑧　 乙方应配备机械具有操作证的员工每台 2 人，操作人员必须随叫随到，按照甲方要求的作业时间保证施工电梯每天正常运转。操作人员必须在岗，不得有脱岗行为。(2名操作工应保证每天9小时工作量，若超过工作时间长时间加班，应增加操作工，操作工工资由甲方支付。)，
⑨　 若甲方根据工程原因要求增加操作人员的，乙方应及时配合增加人员，每人工资按照NN+元/月，由甲方支付。
⑩　 乙方负责对施工电梯的维修，若发生机械故障，乙方应快速组织技术人员及时抢修，若一次性修理时间超过24小时，甲方有权按时间扣除相应时间的租赁费。
⑪　 乙方必须按规定定期对施工电梯机械运转情况、标节身变形情况、其他机械构件等磨损情况进行检查，对有磨损、存在隐患的及时整改更换。
⑫　 附着安装间距、交接形式必须按规范进行，预埋件锚脚连接牢固、锚固长度必须满足要求，预埋件埋设根据施工进度应及时，乙方并对漏埋、迟埋造成的后果负全部责任。
八、违约责任
任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，并向对方支付违约金；造成经济损失的，应当赔偿经济损失。
1． 甲方违约责任：
①　 不按合同约定支付租赁费，超过60日，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金并赔偿损失。
②　 未经乙方书面许可擅自将租赁机械设备转租，乙方可以解除合同，要求甲方支付违约金并赔偿损失。
③　 未经乙方书面许可擅自改装增设他物的，乙方可以要求甲方及时恢复原状或者赔偿损失。
④　 其他责任：甲方应保证乙方现场设备的财产安全，若出现设备财产被盗应由甲方负责。
2． 乙方违约责任：
①　 不按合同约定提供机械设备或提供的机械设备型号和规格与合同不符，经甲方书面告知仍不能按时达不到甲方要求，导致合同无法履行，甲方可以解除合同，要求乙方支付违约金并赔偿损失。
②　 不按合同约定日期提供机械设备的，应当支付违约金并赔偿损失。逾期超过日的，甲方有权解除合同。
③　 在租赁期间因乙方原因导致机械停工的，每停工一天，甲方除扣相应租金外，乙方应当赔偿损失。停工超过十五日的，甲方有权解除合同向乙方追究违约责任。
④　 廉洁自律:供应商或协作单位和个人不得以任何理由和方式贿赂（包括但不限于请吃、喝、玩、红包、礼金及娱乐等 ）需方工作人员，否则需方有权扣除供应商货款或应支付费用总额的百分之五，作为惩罚。
九、不可抗力
1． 一方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起十五日内向对方提供证明。
　 2.甲乙双方在履行合同时发生争议，协商解决，如协商不成的，约定向工程所在地的人民法院起诉。
十、合同的生效及其他
本合同双方签字盖章之日起生效。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，解释的顺序除有说明外，以文件生成时间在后的为准。本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
以上合同内容，出租人无任何异议。

甲方：（XX企业名称XX） 乙方：
（盖章） （盖章）

法定代表人（签名） 法定代表人（签名）

法定委托代理人（签名） 法定委托代理人（签名）

联系电话： 联系电话：

_____年___月______日