代建工程项目竣工验收实施方案 .docx

代建工程项目竣工验收方案
竣工验收方案
一、工程概况
工程名称：苏州工业园区佳乐文体制造有限公司二期工程（机修车间）工程地点：胜浦镇苏胜路南、金港路东
建设单位：苏州工业园区佳乐文体制造有限公司
施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司
开工日期：2011年8月10日
计划竣工日期：2012年5月5日
二、验收内容
工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰、水电安装等所有项目（根据具体项目可明确相应的建设内容及标准要求）。
三、拟定验收组组成计划
（一）建设单位参加人员：
1、项目负责人。
2、现场代表。
（二）监理单位参加人员：
1、项目总监。
2、项目监理工程师。
3、各专业监理工程师。
4、监理员。
（三）设计单位参加人员：
1、项目负责人。
2、建筑设计负责人。
3、结构设计负责人。
4、水电安装设计负责人。
（四）勘察单位参加人员：
1、项目负责人。
2、勘察负责人。
（五）施工单位参加人员：
1、企业技术（质量）负责人。
2、项目经理。
3、项目技术（质量）负责人。
4、各分包项目经理。
（六）质量监督单位：
1、项目监督员。
（七）应邀参加竣工验收的相关部门人员。
1、建设局规划部门。
2、公安消防部门。
3、档案管理部门。
4、其他相关职能部门。
四、竣工验收总体布署（此处应明确竣工验收主体，利于初验或预验和竣工验收的责任分解及工作流程衔接）
1、项目按设计完成建设任务。
2、施工单位自检合格。
3、通过初验或预验收。
4、试运行正常，各项指标达到设计文件要求。
5、财务决算得到主管部门批复。
6、项目通过审计并出据了审计报告。
7、提交了申请竣工验收的报告。
8、组成验收组，确定验收组及各专业组人员（可将勘察、设计、施工、监理等单位纳入验收委员会，也有不同意见认为那些单位是被验收身份不宜纳入），确定项目具体验收日期并通知各单位、人员，组织竣工验收（召开竣工验收会议）验收合格。
五、竣工验收会议程序
（一）实地查验工程质量。
（二）各专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。
（三）建设勘察、设计、施工、监理单位汇报工程建设各种情况（应有具体的书面报告以便入档）。
（四）各专业组对工程勘察、设计、施工、水电安装、质量作出全面评价，形成验收组签署的工程竣工验收档案。
（五）形成竣工验收报告（有些验收无总报告，只有专业报告）并由验收组人员签字确认。
六、竣工验收方案
（一）对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目是否全部完成，这个过程应由项目经理组织完成。
（二）完成所有约定项目后经项目部组织各班组自检合格后报请施工单位技术负责人组织该工程项目部自检。
（三）企业自检合格报建设单位，由建设单位组织监理、施工、质监人员行工程初验。初验过程中提出的有关问题形成会议纪要，计划在5天内将需处理的问题处理完毕经监理复查合格后报请建设单位。
（四）建设单位收到申请验收报告后组织确定验收组成员名单（自行组织或提请组织），确定竣工验收日期后通知各相关单位（详
三、拟定验收组组成计划）。
（五）竣工验收会议，形成纪要，（详
五、竣工验收会议程序）。
（六）收集、汇编、整理竣工资料，在30个工作日办理竣工备案手续。办理工程结算，施工单位向建设单位移交全部合格建筑产品。
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