重庆广夏集团公司施工组织 2.doc

重庆东海改造安置小区1～5#楼工程 【施工组织设计】

重庆东海大石坝片区旧城改造拆迁安置项目工程

施工组织设计

广厦重庆第一建筑（集团）有限公司
GUANGSHA CHONGQING FIRST CONSTRUCTION （GROUP） CO.,LID

1. 施工组织设计编制的依据及说明
1.1编制依据
1.1.1重庆东海改造安置小区1～5＃楼工程地勘资料。
1.1.2重庆东海改造安置小区1～5＃楼工程建筑施工图、基础、主体结构施工图、总平面图、图纸会审交底记要、合同文件。
1.1.3国家行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
1.1.4国家工程建设标准强制性条文、施工验收规范。
1.1.5工艺标准及操作规程。
1.1.6（集团）公司质量、环境、职业健康安全一体化管理手册、程序文件及作业指导书。
1.2编制说明
本施工组织设计主要针对工程的施工总体目标、施工组织安排、总平面布置、施工进度控制、主体结构施工方法、装饰装修工程施工方法、质量保证措施、安全文明施工保证措施等进行详细阐述，其他如基础施工、大体积砼施工、支模架施工、施工测量、防水施工等单独编制施工方案。
编制施工组织设计的目的是全面指导组织现场施工，是贯彻预防为主的思想，控制工程施工的全过程，以确保工程质量、进度达到预期目标，施工中应严格按照本施工组织设计的需求进行实施，如因设计变更或其它特殊原因造成大的变动应另编制专项补充施工方案。
1.2.1 本工程应执行的国家、行业及地方性规范及标准
本工程执行规范及采用标准明细表
序号
标 准 名 称
标 准 编 号
1
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
2
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
3
高层建筑混凝土结构技术规程
GJ3-2002 J186-2002
4
建筑工程项目管理规范
GB1750326-2001
5
工程测量规范
GB50026-93
6
屋面工程技术规范
GB50345-2004
7
钢筋电渣压力焊接规程
DBJ20-7-80
8
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
9
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
10
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002 J220-2002
11
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
12
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2003 J254-2003
13
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
J84-2001
14
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
15
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003 J253-2003
16
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
17
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
18
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000 J23-2000
19
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
20
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
21
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
23
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
24
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
25
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
26
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
27
建设工程施工现场用电安全规范
GB50194-93

2. 工程概况
2．1工程名称：东海改造安置小区1～5＃楼工程
工程地址：重庆南岸区涂山镇新兴村沙岚垭斑竹林社
建设单位：重庆东海房地产开发有限公司
设计单位：广东省华城建筑设计有限公司
监理单位：重庆市建永工程监理有限公司
结构形式：地下室现浇钢筋混凝土框架结构
塔楼剪力墙结构
建筑面积：总面积：94998.17m2 ，其中1#楼：23894.85 m2、2#楼：26038.39 m2、3#楼：15672.34 m2、4#楼：24490.59 m2、5#楼：4902.00m2。
占地面积：约11560 m2
施工用地面积：17550 m2
建筑层数：高层住宅1#、2#、4#楼33/1层，办公大楼及公寓3#楼16/1层，5#楼为地下停车库及商业一层。
层 高：住宅楼负1层层高6.3m～4.7m，标准层层高住宅楼3.0m（H+3.0m）,办公楼3.3m、5.5m，车库层高6.3m；工程±0.00=275.30m。
建筑高度：-6.3m至109.8m
合同总工期：工程总工期15个月。
质量标准：合格，结构工程获重庆市“优质结构工程奖”。
安全标准：获重庆市安全文明施工工地
2.2建筑设计概况
本工程为一类建筑，建筑耐火等级一级，屋面防水等级二级，抗震烈度6度，建筑结构设计使用年限50年。
本工程是一个集停车库、住宅、商铺为一体的小区综合性建筑。其中1#、2#、4#楼为错、跃层式高层住宅，负一层为商业用房，标准层建筑面积为：700.63㎡～755.21㎡，每层为8户，电梯2台；3#楼为办公大楼及公寓，1～2F商业用房，3～6F办公室，7～16F公寓，楼层面积738.45㎡～1673.56㎡，电梯4台；5#楼为地下单层车库及商业用房。
本工程为重庆东海大石坝片区旧城改造拆迁安置项目A区1#～5#楼工程，位于南岸区主干道海弹路旁边，属于旧城改造项目。本施工区域周边分布多家企事业单位、厂房，有市药研所、化工厂、皮鞋厂、橡胶厂、包装厂等以及社区居民。当地地势大致呈东南——西北走向，东南地势较高，东北——西南呈现一条沟带，本工程即处于此沟带范围。
2.2.1装饰装修概况
外墙装修：1#、2#、4#楼标准层外墙面为塑钢窗，45×95外墙面砖，局部线条为外墙涂料。3#楼外墙为玻璃幕墙。
室内装修：
楼地面：地下车库地面作法：粘土或1：3灰土分层夯实，80厚1；3水泥沙浆垫层，4厚APP改性沥青聚脂胎一道，20厚1：3水泥沙浆保护层，C20 200厚砼面层；地下一层机房地面：水泥砂浆结合层一道，1：2.5水泥砂浆找坡层，改性沥青一布四涂防水层，30厚1：2.5水泥砂浆面层；住宅户内地面：水泥砂浆楼面；室外楼梯：防滑地砖踏步；室内楼梯间作法：水泥砂浆面层加咀砖踏步；厨房、卫生间、阳台作法：地砖楼面，防水层分为改性沥青一布四涂防水层和丙希酸脂防水涂料两种；底层商铺作法：C10砼找坡层、改性沥青一布四涂防水层、水泥沙浆面层；公共交通部分：C10砼找坡层，改性沥青一布四涂防水层，20厚1：2.5干硬性水泥砂浆结合层，20厚花岗石面层水泥浆檫缝。
踢 脚：地下室、设备房、二次装修房间：做150高水泥砂浆踢脚；公共交通部分：做150高花岗石踢脚。
墙 裙：卫生间1800高瓷砖贴面。
墙 体：负一层墙体采用页岩实心砖砌筑，裙楼墙体采用陶粒空心砖或加气砼砌块砌筑，卫生间周边墙体需砌1800高页岩砖，厨房周边墙体需砌1200高页岩砖。
墙 面：住宅户内墙面作法：9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆面层；机房：做法同上，面刷803涂料两道；厨房、卫生间作法：纯水泥浆一道、水泥石灰砂浆扫毛、水泥石灰砂浆垫层、改性沥青一布四涂防水层、水泥石灰砂浆粘面层；公共走道部分作法：同机房做法。
天 棚：门面、消防控制室、超市、公共走道部分：刷水泥浆一道、10厚1：1：4水泥石灰砂浆、4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆、面涂803涂料两道；二次装修部分、机房：刷水泥浆一道、10厚1：1：4水泥石灰砂浆、4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆。
油 漆：凡外露铁件均应除锈后，红丹打底二遍，银粉漆罩面。
屋 面：裙楼屋面做法：700高矮墙上加800高不锈钢栏杆，20厚1：2水泥沙浆找平、4厚APP改性沥青聚脂胎一道、20厚1：2水泥沙浆找平、刷2厚水泥基聚合物防水材料、20厚1：2水泥沙浆保护层、1500厚覆土层；楼顶屋面：女儿墙高为1.5m， 屋面分上人屋面和非人上人屋面。上人屋面：15厚1：3水泥砂浆找平层、20厚挤塑板一道、25厚1：3水泥沙浆找平层、刷基层处理剂一道、高分子涂料一布二涂、改性沥青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3水泥砂浆保护层加1%WG-高效复合防水剂1型、35厚590×590地砖；非人上屋面（楼梯间及电梯机房屋面）：15厚1：3水泥砂浆找平层、20厚挤塑板一道、25厚1：3水泥沙浆找平层、刷基层处理剂一道、改性沥青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3水泥砂浆保护层加1%WG-高效复合防水剂1型、20厚1：2.5水泥砂浆保护层。
挡墙防水设计：采用砼自防水，挡墙外作300厚卵石滤水层。
管道竖井：通风、排气竖井内壁随砌随抹，排烟井用耐火砖砌筑，强、弱电井管线安装后，每两层在楼层处用砼封堵，水管井每两层在检查口处用砼封堵。
栏 杆：楼梯栏杆及护栏：采用20×20方钢，扶手采用硬木扶手。室内：窗台低于900安装不锈钢栏杆。
门 窗：室内门窗采用6mm厚白玻塑钢窗及钢质防盗进户门，公共部分为木质防火门，所有门窗均由专业厂商设计制作。
2.3结构设计概况：
本工程结构设计使用年限为50年，工程建筑类别为一类，按六度抗震设防，±0.000以下结构三级抗震，7栋结构四级抗震，8、9栋结构三级抗震。
基础设计：基础采用筏板基础、条形基础、独立基础相结合的较复杂基础形式，持力层为中风化泥岩或砂岩，筏板基础、条形基础、独立基础单轴抗压饱和强度标准值泥岩10.1Mpa、砂岩17.3Mpa；砼强度等级：筏板基础砼C40，条形基础、独立基础、地下室底板及侧墙砼C30，住宅剪力墙之间的地下室侧墙C50，筏板、地下室底板及侧墙砼抗渗等级P8，筏板、地下室底板及侧墙、楼板、顶板砼加防水剂UEA-H掺量10～12%，垫层100 厚砼等级C15。钢筋规格为热轧Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋、底板、板筋用冷轧带肋钢筋；大于等于直径Ф14的水平筋和竖向筋采用对焊和电渣压力焊焊接，筏板三级钢接头采用剥肋螺纹连接。独立柱基设计尺寸为：1600×1600×700、1600×3451（3389）×700，筏板设计尺寸为：26.4m×26.4m×1.5m(9#筏板1.6m)，地下室底板200mm厚；本建筑裙楼共设后浇带六条，后浇带宽度800mm。
主体结构设计：负一、二层为停车场，采用框架结构，抗震等级为三级；一层及以上均为采用钢筋砼短肢剪力墙结构；7栋抗震等级为三级，其中框支柱为二级，框支柱之间的墙为三级；8、9栋抗震等级为三级，框支柱和框支柱之间的墙为二级。
地下室外墙：300～450厚钢筋砼墙
结构柱的部分截面尺寸主要为：600×600 700×700 800×900 1400×800 1300×900。
梁的截面代表尺寸有：450×100 450×1100 350×700 500×1800 200×500 250×500。
内 墙：主楼部分为短肢剪力墙200～300厚，隔墙采用100、200厚容重不大于8.0kN/m3页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。转角处设计要求设构造柱（每隔4m）
砼强度等级如下表：
±0.000以下
砼标号
使用部位
备注
C15
素砼垫层
注：筏板、地下室底板、楼板、顶板及地下室侧墙加10%~~12%UEA—H

C20
筏基超深部位至基底标高
C30
地下室底板
C35
后浇带
C40
筏板基础、独立柱基及侧墙、
C50
住宅剪力墙之间的地下室侧墙
地下室
C30
梁、板及车道梁、板

C40
车库框架柱

7号楼
有误
C50
-2层至4层
墙、柱
C40
4层至18层
墙、柱
C30
19层至小屋面
墙、柱
8号楼
C50
-2层至8层
墙、柱
C40
9层至18层
墙、柱
C30
19层至小屋面
墙、柱
9号楼
C50
-2层至10层
墙、柱
C40
11层至20层
墙、柱
C30
21层至小屋面
墙、柱
C30
所有梁、板及楼梯
9号楼
挖孔桩
C25
挖孔桩身
C20
挖孔桩护壁
C10
垫 层
C20
过梁、构造柱

2.4其它专业设计概况：（另详专项方案）
2.5工程特点
2.5.1工程特点
该工程是以住宅为主，集停车库、小区百货于一体的综合性建筑，该工程占地面积大，高度高，楼层多，外形呈方柱型，设施齐全，建筑造型及结构新颖，建筑面积75796m2,其中地下室裙楼约15000m2,裙搂主要用途为停车场、设备间，该工程地下有二层，整个地下砼挡墙较长，主楼筏板基础较大、较深，整个地基岩层分布主要为中风化泥岩和中风化砂岩及部分粉质粘土，且该建筑位于渝北区重庆北部新区新光大道16号，已全部达到交接要求，场地东高西低，高差达16m，整个基坑是该地段最低处，由于周围市政管网未形成，固雨天一到基坑内就会积满雨水，给基础施工带来很大难度，因此整个工程的施工组织管理是该工程按施工合同完成的关键。
2.5.2合同施工范围
包括基础、主体结构和砌体、粗装饰、内外墙装饰（不包括铝合金门窗、阳台栏杆、幕墙及精装饰）、散水内室外环境
2.5.3施工条件
2.5.3.1土石方开挖工作已由土石方公司完成﹙除边坡未处理及9#楼部分土方未完成外，我方入场后“五通一平”基本形成）。
2.5.3.2.施工用地较窄，且高差大，场地面积加建筑所占面积约11000m2。
2.5.3.3.材料进出场道路基本畅通。
2.5.3.4.本工程为创巴渝杯工程，给施工质量以及文明施工提出更高的要求，因此必须严格执行质量验收规范以及遵守有关环保方面的法规，并认真贯彻执行安全生产、文明施工的规定。
3. 机构设置及施工管理网络
3.1项目机构设置
根据本工程的规模和特点，项目经理部拟定采用直线职能式的管理模式。项目经理部设三个施工组和设备管理组、材料管理供应组、生产安全组和综合管理组等职能部门。在生产组织上，施工组设主办工长和各专业工长，由他们具体组织施工实施。此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。
3.1.1项目部各部门职责
施工管理组：负责施工的全面过程控制，严格控制分项工程施工工序，落实技术交底，测量放线；是劳动力安排管理，施工进度、质量、安全，文明施工的具体实施与控制者, 严把质量进度关，保证工程目标实现。
技术质量及预、结算组：负责编制施工组织设计和专项方案，施工技术、施工进度、质量、管理，制定并监督实施技术措施和质量改进措施，解决施工过程中发生的技术问题，负责处理设计变更和洽商。负责预算、结算，索赔核算，劳动工资管理，财务成本管理，工程合同管理等。
生产安全组：安全、文明施工的实施与控制，制定各项安全管理制度，实施全过程的安全监控，现场保卫、后勤、卫生。
材料管理供应组：负责采购供应合格产品、半成品等材料，负责进场物资的验收、保护、标识、发放和材料人员的管理。
设备管理供应组：设备材料的采购、维修、保养、管理以及操作人员的管理。
在项目领导班子的配备上，以一级项目经理秦文彬担任本工程项目执行经理，尹武担任技术负责人。
3.2项目部组织机构图(详基础方案)
3.3项目部主要管理人员简介
广厦重庆一建财富中心7-9#楼项目工程部人员简介
姓 名
职 务
技术职称
主要工作经历
张里春
项目经理
工程师
时代广场15万m2任项目经理
秦文彬
执行经理
工程师
科委3万m2任项目经理
尹 武
项目技术负责人
工程师
药剂校4万m2任技术负责人
庞 兵
施工员
工程师
时代广场15万m2任主办工长
陈 勇
施工员
助工
中安3万m2任主办工长
邓均露
施工员
助工
科委3万m2任主办工长
辜勇刚
施工员
助工
时代广场15万m2任施工员
廖占明
施工员
技术员
时代广场15万m2任施工员
杨宏伟
施工员
技术员
时代广场；现场施工员
李润波
质检员
助工
融侨4万m2任质检员
王庆林
材料员
助工
融侨4万m2任材料员
何太平
安全员
助工
时代广场15万m2任安全员
陈学忠
设备员
助工
时代广场15万m2任设备员
沈虹菲
档案员
技术员
时代广场15万m2任资料员
刘云兵
成本员
助经师
广厦一建公司财务分公司任会计
卢 维
预算员
助工
时代广场15万m2任预算员

4. 本工程采用标准及竣工档案资料
本工程应收集的技术档案资料列表

技 术 资 料 名 称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆(室)
统一用表编号
备 注
交业主
施 工
企业存
单位工程竣工技术文件材料目录
1
1
1
渝建竣-1

单位工程技术人员名单
1
1
1
″2

单位工程竣工验收表
1
1
1
″3

单位工程开工报告
1
1
1
″4

单位工程竣工报告（竣工通知书）
1
1
1
″5

设计交底更改
图纸会审和设计交底记录
1
1
1
″6

设计更改通知
1
1
1
″7

技术变更核定（洽商）单
1
1
1
″8

工程定位测量记录
1
1
1
″9

单位工程质量综合评定表
1
1
1
统—1

质量保证资料核查表
1
1
1
统—2

单位工程观感质量评定表
1
1
1
统—3

分部工程质量评定表
1
1
1
统—4

分项工程质量检验评定表

1

质量事故
工程质量事故登记表
1
1
1

工程质量问题查处通知
1
1
1
渝建竣-11

竣工
图
单位工程竣工图
1
1
1

基础竣工图
1
1
1

地下工程竣工图
1
1
1

地下管网(含电缆)竣工图
1
1
1

序号
技 术 资 料 名 称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆(室)
统一用表编号
备 注
交业主
施 工
企业存
20
设备及建筑构配件质量证明资料
设备出厂质量证明及合格证
1
1
1
渝建竣-18

建筑构配件出厂质量证明及检验单汇总表
1
1
1
渝建竣-19

砼构件出厂质量证明资料
1

预制构件结构检验报告
1
1

渝建试-23

其他建筑构配件出厂质量证明
1

21
其他材
料
质
量
证
明
资
料
材料出厂质量证明和试验报告汇总表
1
1
1
渝建竣-18

砼用砂检验报告
1

渝建试-7

砼卵石、碎石检验报告
1

渝建试-9

保温材料出厂质量证明资料
1

焊接材料质量证件
1

电气材料质量证件
1

管道材料质量证件
1

仪器仪表质量证件
1

其他材料质量证件
1

22
其他质量证明
及检
验资
料
材料出厂证明及检验报告汇总表
1
1
1
渝建竣-18

土工试验报告
1
1
1
渝建试-12

现场整体结构试验报告
1
1
1

其他试验检验报告
1

渝建竣-8

序号
技 术 资 料 名 称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆(室)
统一用表编号
备 注
交业主
施 工
企业存
24
地基与基
础
钢筋砼钻孔灌注桩施工记录
1
1

″34
不收集
基础坑(槽)验收检查记录
1
1
1
″36

砌筑基础隐蔽检查记录
1
1
1
″37
不收集
设备基础隐蔽检查记录
1
1
1
″38

回填土夯实隐蔽检查记录
1
1
1
″39

钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录
1
1
1
″40

砼搅拌浇灌记录
1
1
1
″41

大体积砼施工温度记录
1
1
1
″42

大体积砼施工温度测量记录汇总表
1
1
1
″44

25
主体工
程
施工技术交底记录
1
1
1
渝建竣-24

轴线标高抄测记录
1
1
1
″45

砌体配筋隐蔽检查记录
1
1
1
″46

钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录
1
1
1
″40

砼搅拌浇灌记录
1
1
1
″41

砼浇灌许可证
1
1

焊接接头检查记录
1
1
1
″50

木结构隐蔽检查记录
1
1
1
″51
不收集
木材含水率测量(电测法)
1
1
1
″52
不收集
建(构)筑物沉降缝、伸缩缝、防震缝隐蔽检查记录
1
1
1
″53
不收集

序号
技 术 资 料 名 称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆(室)
统一用表编号
备 注
交业主
施 工
企业存

地面、楼面工程隐蔽检查记录
1
1
1
渝建竣-26

地面、楼面工程施工记录
1
1
1
渝建竣-56

26
屋面
工
程
施工技术交底记录
1
1
1
渝建竣-24

屋面结构隐蔽检查记录
1
1
1
渝建竣-26

屋面防水隐蔽检查记录
1
1
1
″26

防水工程试水记录
1
1
1
″57

防水胶结材料热作温度记录
1
1
1
″58
不收集
屋面防水施工记录
1
1
1
″59

27
门窗工
程
施工技术交底记录
1
1
1
渝建竣-24

木质门窗安装固定隐蔽检查记录
1
1
1
″26

钢、铝质门窗固定预埋件隐蔽检查记录
1
1
1
″26

钢、铝质门窗安装检查记录
1
1
1
″26

门窗玻璃安装检查记录
1
1
1
″56

28
装饰
及
装
修工
程
施工技术交底记录
1
1
1
″24

抹灰工程施工记录
1
1
1
″60

饰面工程施工记录
1
1
1
″61

油漆及刷（喷）浆工程施工记录
1
1
1
″62

玻璃幕墙及玻璃工程施工记录
1
1
1
″56

序号
技 术 资 料 名 称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆(室)
统一用表编号
备 注
交业主
施 工
企业存
29
采暖卫生
煤
气
工
程

设备基础复测记录
1
1
1
″64

设备开箱记录
1
1
1
″65

设备缺陷修复记录
1
1
1
″66

设备安装精校记录
1
1
1
″67

设备安装清洗调整记录
1
1
1
″68

阀门检查试验记录
1
1
1
″69

管道隐蔽检查记录
1
1
1
″26

管道设备焊接检查记录
1
1
1
″70

管道系统强度试验记录
1
1
1
″71

管道系统严密性试验记录
1
1
1
″71

排水管道灌水试验记录
1
1
1
″73

污水立管通球检查记录
1
1
1
″74

饮用水系统吹洗(扫)记录
1
1
1
″75

饮用水系统消毒记录
1
1
1
″76

卫生洁具蓄水试验记录
1
1
1
″77

设备单体试运转记录
1
1
1
″79

系统试运转记录
1
1
1
7-80

30
电气安
装
工
程
施工技术交底记录
1
1
1
渝建竣-24

电气配管(线)隐蔽检查记录
1
1
1
″82

电线敷设检查记录
1
1
1
″83

防雷接地隐蔽检查记录
1
1
1
″84

成套开关柜(盘)安装检查记录
1
1
1
″88

隔离开关安装调整记录
1
1
1
″89

保护装置整定记录
1
1
1
″90

电器设备测试调整记录
1
1
1
″91

序号
技 术 资 料 名 称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆(室)
统一用表编号
备 注
交业主
施 工
企业存
31
通风
与
空
调
工
程
施工技术交底记录
1
1
1
″24

设备基础复测记录
1
1
1
″64

设备开箱检查记录
1
1
1
″65

设备缺陷修复记录
1
1
1
″66

设备安装清洗调试记录
1
1
1
″68

设备安装精校记录
1
1
1
″67

阀门检查试验记录
1
1
1
″69

系统强度试验记录
1
1
1
″71

系统严密性试验记录
1
1
1
″71

31
通风
与空
调工
程
系统吹洗（扫）记录
1
1
1
″75

通风、空调机组调试记录
1
1
1
″92

通风、空调系统调试记录
1
1
1
″93

通风、空调系统试运转记录
1
1
1
″80

32
电梯
安
装
工
程
施工技术交底记录
1
1
1
″24

电梯井道检查验收记录
1
1
1
″94

设备开箱记录
1
1
1
″64

设备安装清洗调试记录
1
1
1
″68

32
电梯
安装
工程
接地电阻测试记录
1
1
1
″86

电梯安全保护装置调试记录
1
1
1
″95

电梯整体试运转记录
1
1
1
″96

33

消防灭火、通讯弱电及其它安装测试资料
1
1
1

34

本工程形成的声像材料
1
1
1

35

中间验收记录
1
1

″98
不收集

4.2拟使用的国家及行业标准、规范及规程目录清单
序号
标 准 名 称
标 准 编 号
1
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
2
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
3
高层建筑混凝土结构技术规程
GJ3-2002 J186-2002
4
建筑工程项目管理规范
GB1750326-2001
5
工程测量规范
GB50026-93
6
屋面工程技术规范
GB50345-2004
7
钢筋电渣压力焊接规程
DBJ20-7-80
8
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
9
钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程
DB50/5027-2004
10
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
11
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002 J220-2002
12
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
13
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2003 J254-2003
14
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
J84-2001
15
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
16
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003 J253-2003
17
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
18
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
19
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000 J23-2000
20
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
21
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
22
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
23
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2002
24
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
25
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
26
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
27
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
28
建设工程施工现场用电安全规范
GB50194-93

5. 施工部署
施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工目标、施工组织、施工总体安排等三大部分组成，而在考虑这些问题时，我们综合分析公司及项目工程部的实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按IS09001质量管理体系进行质量控制。遵循“确保结构施工安全，赶抢结构施工工期，穿插粗装修、协调装饰及安装作业，全面落实完成“质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。
以下将对施工目标、施工组织、施工总体安排进行详细阐述，以便今后施工处于全面受控状态下。
5.1工程总体目标
5.1.1.工期目标
按合同要求整个工程的工期为395天，具体开工时间以开工报告确定时间为准。
根据现场实际情况经项目部认真讨论分为基础、主体结构、装饰装修三个阶段作为主要控制总工期时间，在各阶段施工中采取较科学合理的各工序安排，穿插和抢工期措施以及采取新工艺，新技术，新材料，新设备确保整个工程的完工时间
5.1.2.质量目标
工程质量按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》组织施工及进行评定验收，首先结构工程质量达到市质量协会评定的优质结构工程，在优质结构工程的基础上获得重庆市“巴渝杯优质工程奖”。
5.1.3.安全目标
安全严格按行业标准JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》执行，并贯彻执行公司颁发的2003-150#文件,争创市级建筑文明工地，杜绝重大安全事故。
5.1.4环保目标
由于该工程面积大，工期长，所以在施工过程中，我们必须做到废水排放、噪音、粉尘、固体废物能符合国家和环保部门标准,进行统一收集、处理，工作环境符合国家的标准要求。
5.2 施工组织
施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：
5.2.1人员组织
主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。
5.2.1.1管理人员配备
用施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子参与本工程的建设和管理。
5.2.1.2. 劳务人员的配备
劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中我司考虑全部采用成建制劳务人员，与我司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术过硬，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。
目前我司已经通过招标确定本工程劳务队伍，现在已经作好充分的准备，包括操作人员、操作机具、必要的劳务培训和入场手续，随时准备进入本工程。
5.2.2机具组织
目前，本工程的主要机械设备已经基本落实，随着施工进度，我司将立即组织大型机械进场。
5.2.3材料组织
本工程材料采购除甲供材料外均由我司自行采购，我司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后再行采购，同时对于各分包单位采购材料，我部将在合同要求下，对进场材料质量进行把关。
本工程所用周转材料，均由项目工程部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。
5.2.4现场及运输组织
运输组织遵循如下原则：
5.2.4.1. 必须按重庆市政府规定易撒漏物资实行封闭运输；
5.2.4.2. 根据业主提供的施工用地及现场踏勘合理安排、生活区、生产区及办公区域；
5.2.4.3. 材料堆放场地、半成品加工场地、设备用地等分别考虑多点集中，减少材料的场内二次搬运；
5.2.4.4. 场外运输以社会运输力量为主，集司及项目工程部为辅。
5.2.5协调组织
我们将把协调组织工作放在重要位置，着重对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各分包单位提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。
5.3 施工总体安排
根据本工程规模、结构特点和工期要求，结合本工程的实际情况，按施工总体安排，在施工过程中，尽量做到充分利用各工作面的空间及时间，见缝插针插入各分部分项工程中的各工序施工工作，充分发挥人力、物力的企业优势，在保证质量的前提下尽量抢工期。认真执行重庆市“安全文明施工规定”，施工用地及施工车辆出入道路做好地面的硬化处理，沿建筑物周边设置好施工排水及雨水排水沟，施工区和生活区分开搭设临时设施，让整个施工过程都有一个宽松的工作、生活环境，以文明施工窗口形象，展示广厦重庆一建综合施工管理水平。
5.3.1工程施工总体安排
5.3.1.1施工现场拟采用隔离全封闭施工，在涉及过往行人安全的区域设专人执勤和搭建安全通道。
5.3.1.2整个施工现场安装3台塔吊，每栋塔楼设置3台施工电梯，在施工至三层安装本公司设计制作的钢制落料平台,以满足钢筋垂直运输、墙砌体、室内装修施工。
5.3.1.3本工程商品砼采用二建搅拌站集中泵送供应泵送至作业面，并在砼中掺入适量的外加剂，以加快工程进度、保证工程质量和保护环境及文明施工。
5.3.1.4基础施工平面设置多个集水井，用潜水泵将地下水、施工用水排入业主指定的排水道。
5.3.1.5由于工期较紧，整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。
5.3.1.6裙房采用落地式双排钢管脚手架，塔楼结构施工防护采用三层一悬挑式单排扣件式脚手架，外墙装修采用电动施工吊篮进行。
5.3.1.7本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所，用100mm厚C20砼作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟，将施工用水、雨水排入业主指定的排水道。
5.3.1.8本工程钢筋砼柱、梁、剪力墙模板全部采用18mm厚优质九夹板组装施工，板模板采用10mm厚覆膜板组装施工