桃园·九点阳光技术标正.doc

一、施工组织设计
1.1工程概况及特点
1.1.1、工程名称：新疆德港房地产开发有限公司桃园.九点阳光1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、16#、17#住宅楼。
1.1.2、建设单位：新疆德港房地产开发有限公司
1.1.3、工程地址：乌鲁木齐经济技术开发区农十二师合作区。
1.1.4、工程面积：1#楼建筑面积4713.9㎡，2#楼建筑面积5904.5㎡，3#楼建筑面积4713.9㎡，4#楼建筑面积5052.9㎡，5#楼建筑面积3937.9㎡，6#楼建筑面积5852.2㎡，9#楼建筑面积4121.9㎡，10#楼建筑面积4373.5㎡，16#楼建筑面积3163.5㎡，17#楼建筑面积3163.5㎡，总建筑面积44997.7㎡。
1.1.5、结构形式：1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#住宅楼为砖混结构，地上六层（局部七层），地下一层；16#、17#住宅楼为剪力墙结构，地上五层，地下一层。
1.1.6、质量标准：合格
1.1.7、要求开、竣工日期：2011年4月25日开工，2011年12月30日竣工。
1.2建筑设计内容
1.2.1、平面布置功能：本建筑为住宅楼，设有地下室。
1.2.2、楼、地面：
1.2.2.1、一层门斗及信报间：
1)、10厚600*600防滑地砖，干水泥擦缝；2）撒素水泥面（撒适量清水）。
3）30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）。
4）水泥浆一道（内掺建筑胶）。
5）80厚C15混凝土垫层
6）素土夯实。
1.2.2.2、楼梯厅及公共走道：
1）10厚600*600防滑地砖，干水泥擦缝。
2）撒素水泥面（撒适量清水）。
3）30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）。
4）水泥浆一道（内掺建筑胶）。
5）现浇钢筋混凝土楼板（局部地面做法同门斗部分的5-6）。
1.2.2.3、楼梯间、电梯机房：
1）20厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光。
2）水泥浆一道（内掺建筑胶）。
3）现浇钢筋混凝土楼板。
1.2.2.4、厨房、卫生间：
1）贴面砖（用户自理）。
2）20厚1:3水泥砂浆保护层。
3）1.5厚SQ合成高分子防水卷材，四周墙面卷起150高。
4）C15细石混凝土垫层随打碎磨平，四周抹小八字角，从门口向地漏找0.5%坡，加热管上皮最薄处≥30厚。
5）沿外墙内侧四周贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。
6）铺18#镀锌低碳钢丝网，用15#低低碳钢丝与加热管绑牢。
7）铺玻璃布基铝箔贴面层一层。
8）（一层、顶层及阳台30厚，其余为20厚）聚苯乙烯泡沫塑料保温层。
9）0.6厚SQ合成高分子防水卷材，四周墙面卷起150高（距完成地面）。
10）10厚1:3水泥砂浆找平层。
11）现浇钢筋混凝土楼板。
12）各层的厨房、卫生间的入口处楼地面完成面均低于同层楼地面30厚，卫生间、厨房楼板四周出门洞外，均做300高C20混凝土翻边，与墙同宽；做防水时，墙面与地面交接处用1:2.5水泥砂浆抹成小八字（100*100）。
1.2.2.5、地下室地面（住户地下室部分）：
1) 素土夯实，60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实抹光。
2）素土夯实。
1.2.2.6、其他房间:
1)贴面砖（用户自理）。
2）C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮最薄处≥30厚。
3）沿外墙内侧四周贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。
4）铺18#镀锌低碳钢丝网，用15#低低碳钢丝与加热管绑牢。
5）铺玻璃布基铝箔贴面层一层。
6）（一层、顶层及阳台30厚，其余为20厚）聚苯乙烯泡沫塑料保温层。
7）10厚1:3水泥砂浆找平层。
8）现浇钢筋混凝土楼板。
1.2.3屋面工程
1.2.3.1、上人平屋面作法：（自上而下）
1）40厚C20细石砼（内掺防水剂）保护层（内配口4@200双向冷拔低碳钢丝网片）表面分格6*6m，留 10mm宽缝，防水油膏嵌缝。
2）3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
3）30厚C20细石混凝土找平层（表面分4*4m留10mm宽缝，防水油膏嵌缝）。
4）1:10水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30厚。
5）150厚挤塑聚苯板（XPS板，容重：18-22kg/m³）保温层
6）热沥青玛蹄脂隔汽层一道。
7）现浇钢筋混凝土屋面板。
1.2.3.2、非上人平屋面作法：（自上而下）
1）3+3厚（最外层为表面敷砂型）SBS改性沥青防水卷材。
2）30厚C20细石砼找平层（表面分4*4m留10mm宽缝，防水油膏嵌缝）。
3）1:10水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30厚。
4）200厚挤塑聚苯板（XPS板，容重：18-22kg/m³）保温层。
5）热沥青玛蹄脂隔汽层一道。
6）现浇钢筋混凝土屋面板。
1.2.3.3、非上人坡屋面作法：
1）彩色水泥瓦（每块水泥瓦均须和挂瓦条绑扎）。
2）12#方钢筋挂瓦条与顺水条焊接。
3）8#方钢筋顺水条，与10#方钢筋焊牢，中距600
4）1.5厚三元乙丙丁基橡胶防水涂料防水层
5）20厚1:2.5水泥砂浆找平层。
6)180厚耐压挤塑聚苯板保温层，用聚合物砂浆粘贴。
7）钢筋混凝土预埋件，钢筋露头，露出板面（苯板+40）焊顺水条用，中距600*900。
1.2.3.4、水落管采用DN=100、150铸铁或不锈钢管，铸铁管内外应满涂防腐漆，水落口在安装前内外应涂满防腐漆。
1.2.3.5、屋面出入口做法详设计蓝图大洋做法，洞口底标高F+0.200（F为本层建筑标高）。
1.2.3.6、伸出屋面的井道或烟道周边应同屋面结构一起浇筑一道钢筋混凝土防水圈，高度不应低于200。
1.2.3.7、屋顶保温材料燃烧性能为B2级，屋顶与外墙交备处、屋面开口部位四周的保温层采用宽度小于500的燃烧性能为A级的保温防火材料设置水平防火隔离带。
1.2.4、内墙面作法
1.2.4.1、地下室：20厚1：3水泥砂浆抹面（现浇混凝土墙体平整度满足施工验收规范时，可不做此层）。
1.2.4.2、厨房、卫生间：
1）粘贴5mm厚釉面砖（在釉面砖粘贴面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘结力或在釉面砖粘贴面上涂抹专用粘接剂，然后粘贴），白水泥擦缝。
2）6厚1：2水泥砂浆结合层（以上部分用户自理）。
3） 刷涂料两道1.5mm厚的高分子涂膜防水。
4） 12厚1：3水泥砂浆（内参建筑胶）打底扫毛或划出纹道。
1.2.4.3、楼梯间、前室、公共走道、设备层：
1.2.4.3.1砖墙：
1）喷（刷）乳胶漆。
2)6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。
3）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
1.2.4.3.2、轻型墙墙（包括陶粒混凝土、加气混凝土、水泥珍珠岩等砌块类墙）：
1）底层石膏料浆应应以“底层粉刷石膏”配制，面层石膏料浆应应以“面层粉刷石膏”配制。粉刷石膏的质量应《粉刷石膏》的有关规定，砂宜用中砂、细砂，最大粒径不得大于2.5，且应清洁无杂物，含泥量不得大于3%，使用前必须过筛。
2）料浆用水宜用饮用水，当采用其他水时，水质必须符合《混凝土搅拌用水标准》的规定。
3）浆料不允许掺入外加剂，如必须掺时，应经过实验。
4）面层粉刷石膏的料浆搅拌时应先加水再加石膏，底层石膏料浆则先加水及石膏搅拌均匀后再加砂子搅拌，搅拌时间应在2-5分钟之间。
5）料浆实凝后，应严禁加水搅拌再用。
6）本表所列用料及做法以手工抹灰为准。
7）基层为其他材料时，可参考使用。
8）轻型墙墙包括陶粒混凝土、加气混凝土、水泥珍珠岩等砌块类墙。
9）不同材料墙体接缝处沿缝贴300mm玻璃丝网格布，腻子刮平。
1.2.5、外墙面作法
1.2.5.1.1、乳胶漆墙面（外墙保温采用06J108〈A-1〉保温体系），采用膨胀螺栓辅助固定。
1） 喷（刷）外墙涂料。
2） 3-5厚抹面胶浆复合玻纤网。
3） 100厚EPS板保温层。
4） 3-5厚粘板胶粘剂粘结层。
5） 20厚1：2水泥砂浆抹灰层（内参建筑胶）。
6） 外墙墙体。
1.2.5.1.2、砖墙墙面（外墙保温采用06J108〈A-1〉保温体系），采用膨胀螺栓辅助固定。
1.2.5.2、外墙及阳台采用外贴100厚EPS板保温，外墙保温从室外地面下1.4米开始做。
1.2.5.3、一层阳台直接对外处板底采用150厚XPS板保温，外露梁底及两内测用100厚EPS板保温。
1.2.5.4、抹灰墙面墙体阳角做M10水泥砂浆护角，展面200（即各边为100），通高。
1.2.5.5、外墙所有悬挑构件（阳台、雨篷、线脚、窗套等）边缘均做滴水线。
1.2.5.6、外墙保温材料的燃烧性能为B2级；外墙保温材料每三层设置水平防火隔离带，沿楼板位置设置宽度不小于300的A级保温材料，防火隔离带与墙面应全面积粘贴。
1.2.6、顶棚
1.2.6.1、地下室顶板及外露楼面板下部保温层厚度：地下室顶板保温层厚度为60厚EPS板，外露楼面板底板150厚XPS保温板。
1）5-7厚EC聚合物砂浆保护层（内加耐碱网格布）。
2）聚苯板保温层与钢筋混凝土现浇楼板整体浇筑。
1.2.6.2、厨房、卫生间顶棚:
1)刷白色调和漆两道（用户自理）。
2）刮腻子两道（有裂纹者用腻子补刮两遍）。
3）板底用水加10%火碱清洗油腻（表面无油腻者可以不做）。
4）现浇钢筋混凝土楼板。
1.2.6.3、其余顶棚
1)刷白色调和漆两道（套内部分用户自理）。
2）板底石膏腻子刮平
3）现浇钢筋混凝土楼板。
1.2.7、门窗工程
1.2.7.1、本工程外墙窗采用65系列塑钢型材，单框三玻，四腔三密封，三元乙丙胶条，玻璃为4+9A+4+9A+4，外侧为白玻。气密性为4级，水密性为3级，窗料颜色及品牌待业主自定后，经设计单位同意后方可选用。外门采用节能外门，传热系数为2.47W/（㎡.k）。
1.2.7.2、塑钢窗立面分格及开启方式详门窗表，单框中空净片玻璃，卫生间窗玻璃的外层为压花玻璃，门窗异形或有特殊要求门窗详见门窗表及相关大样。加工订货时门窗洞口尺寸现场实测。
1.2.7.3、防火门均为木质防火门，甲级防火门的耐火极限为1.2小时，乙级防火门的耐火极限为0.9小时，丙级防火门的耐火极限为0.6小时，防火门的选用必须有自动关闭设施，必须是消防部门的认证产品。
1.2.7.4、各类门窗品均需有国家主管部门颁发的合格证明。
1.2.7.8、门窗洞口护角为M10水泥砂浆护角，展面200（即各边为100），高度与门窗洞口同高。窗套两侧各伸出100。
1.2.7.8、除图中注明者外，窗一律不做窗台板、窗帘盒。
1.2.7.8、图中窗：所有窗均靠结构外侧安装，外门居墙中安装，内门居墙中安装（内门门扇及门框住户自理，只留预埋件）。
1.2.7.9、一层外窗、二层临近雨篷的外墙及顶层屋顶连廊处的外窗均做安全固定防盗栅，建设方自理。
1.2.7.10、上屋面的门均为保温节能型。
1.2.7.11、所有低于900的窗台均加设护窗栏杆至安全防护高度；阳台的300高低窗在墙内侧加设750高护栏；客厅及卧室的600高低窗在墙内侧加设450高护栏，600高窗户在窗台上靠内侧加设300高护栏，完成面距地900。面积大于1.5平方米的玻璃必须采用安全玻璃，无护栏的低窗在防护高度内必须采用安全玻璃，一层出入口处的门窗玻璃考虑设置防撞措施。
1.2.8、楼、电梯工程
1.2.8.1、本工程客梯、电梯荷载均为800kg，速度为1.6m/s，变频控制，住宅提升高度8米。
1.2.8.2、楼梯栏杆为木制扶手，铁艺栏杆；扶手中心线至墙面距离改为70；当扶手水平长度超过500时，扶手高度为1050，栏杆垂直净距≤110。
1.2.8.2、楼梯间楼梯踏步设防滑条及踏步阳角设φ8钢筋护角。
1.2.9、室外工程
1.2.9.1、室外台阶：一层单元入口火烧花岗岩板台阶；一层室内外入口处地面高差不应大于15mm。
1.2.9.2、室外无障碍坡道：一层单元入口处毛面花岗岩板坡道。
1.2.9.3、散水：室外地面沿外墙设置，混凝土散水，散水宽度900。
1.2.10、其他：
1.2.10.1、本工程室内装修的部分工程（包括户内墙面、顶棚、地面）面层有业主自行装修，内墙面不做墙裙，内墙面除楼梯间、前室公共部分外均不做踢脚线。
1.2.10.2、所有非不锈钢栏杆均刷涂防锈漆二度打底，浅灰色面漆二度。
1.2.10.3、一层阳台下部如有外漏排水及给水管，做净空400*400的240厚砖墙围护。管外先做100厚硅酸镁保温，其余用珍珠岩填充，外侧做水泥砂浆抹面，喷外墙涂料。
1.2.10.4、入户单元内的电表箱安装完毕后四周用60厚GRC封实，一层楼梯段下部的表箱用铁栅栏门上锁封闭，栏杆净距100。
1.2.10.5、设备管道井门槛均为300高，门高1.8米。
1.2.10.6、凡外墙面的窗与墙身接口处必须用聚氨脂发泡剤填充同嵌严密实。
1.2.10.7、所有与砖墙、混凝土接触的木砖均在接触面刷防腐油一道。
1.2.10.8、管道穿楼板时，采用预埋套管法，套管应高出楼面0.05m，管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密，出楼面部分用1:1水泥砂浆填实抹光。
1.3结构设计特点
建筑场地自然条件：场地土为Ⅱ类，建筑抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g。基本风压值为0.6KN/㎡，基本雪压值为0.8KN/㎡，地基土冻结深度为1.4m。地基详新疆岩土工程勘察设计研究院提供的勘查报告2010-1225；计算结构可靠度设计基准期为50年。计算结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级。
1.3.1、基础
1.3.1.1、4#、6#、10#、17#住宅楼工程基础采用人工成孔扩底灌注桩基础，16#住宅楼工程基础为筏板基础。桩基持力层为卵石层，桩端极限端阻力标准值为5000kpa，桩端进入持力层不小于1.5米。基础设计顶标高为-2.3m。
a、基坑开挖至设计标高以上200-300mm时，应进行普遍钎探，机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200-300mm厚的土层用人工开挖，基坑开挖过程中不应扰动持力层土的原状结构，如经扰动，应挖除扰动部分。 地基局部超深时采用C15素混凝土垫层升台，地基大部分超深时另行处理。
b、基础材料：钢筋混凝扩底墩（笩板）基础
c、基础防腐：《依据岩土工程勘察报告》，本场地土对砼结构具有强腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有中等腐蚀性。
1）场地土为硫酸中盐泽土，不宜作为回填土使用，应选用级配良好的碎石土、角砾或卵石回填。
2）地面或防潮层以下的砌体用1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）抹面20厚，除图内注明者外，基础表面涂刷冷底子油两遍，沥青胶泥涂层，厚度不小于300um，基础垫层采用150厚碎石灌沥青。
3）基础施工完毕后，应及时清理基坑，严格按施工操作施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实，夯实系数不小于0.94。
1.3.1.2、1#、2#、3#、5#、9#住宅楼工程基础采用砌砖毛石混凝土条形基础。
a、地基承载力特征值为fak=260KPa。
b、基础材料：砌砖毛石混凝土条形基础。
c、基础防腐：《依据岩土工程勘察报告》，本场地土对砼结构具有强腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有中等腐蚀性。
(1)场地土为硫酸中盐泽土，不宜作为回填土使用，应选用级配良好的碎石土、角砾或卵石回填。
(2)地面或防潮层以下的砌体用1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）抹面20厚，除图内注明者外，基础表面涂刷冷底子油两遍，沥青胶泥涂层，厚度不小于300um，基础垫层采用150厚碎石灌沥青。
（3）基础施工完毕后，应及时清理基坑，严格按施工操作施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实，夯实系数不小于0.94。
1.3.2、墙体
1.3.2.1、墙强平面位置，墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面位置核对无误后，按建筑图施工。
1.3.2.2、承重砖墙采用KP1烧结粘土多孔砖，±0.00以下内外墙采用M10水泥砂浆砌MU10粘土实心砖或粘土多孔砖并用M10水泥砂浆将孔洞灌；一至三层采用M10混合砂浆砌MU10粘土多孔砖；四层及以上用M7.5混合砂浆砌MU10粘土多孔砖；阳台后砌围护墙体采用陶粒混凝土空心砌块砌体，砌块强度等级不低于2.5级，密度等级为800级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0。
1.3.2.3、砖（砼）墙上有配电箱、消防栓时按设计图大样进行加强。
1.3.2.4、减轻砖墙裂缝措施：
a、底层墙体门窗洞口处放裂缝措施：首层窗台下口三皮砖连续设置两根水平钢筋或钢筋网，其间距为多孔砖100mm，实心粘土砖为60mm。钢筋或钢筋网片长度为窗洞宽度+2×600mm；有现浇钢筋混凝土窗台板时可不设。
b、屋面保温（隔热）层或屋面刚性层及砂浆找平层应设置分隔缝，间距不大于6米并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm。
c、墙体转角处和纵横墙交接处设拉结筋。
d、顶层全部门窗洞口以上均设拉结筋，拉结筋遇构造柱时锚入构造柱内。
e、顶层端部二个开间的内纵横墙及屋盖处有阳台雨篷挑梁的横墙上，沿顶层全高应设2φ6通长筋竖向间距≤200，当与现浇钢筋混凝土过梁相遇时，锚入过梁内长度180，遇构造柱时锚入构造柱内，遇门洞处到门洞变边。
1.3.2.4、过梁：砖过梁选自新06G312,240砖墙选KGL24XX4，≤120砖墙选KGL12XX2，梁宽同墙宽；陶粒砌块墙及加气块墙选用TGLXXXX1。过梁遇过梁、现浇构件时改为现浇，且上部钢筋改为2φ12。
1.3.2.5、各层楼梯间墙体在半高处或休息平台标高处设2φ10配筋砖带。
1.3.2.6、墙体中不应设水平穿线暗管或预留水平沟槽。
1.3.3、钢筋混凝土构件
1）本工程混凝土结构的环境类别为室内一类，地下室内构件的环境类别为二类b。
2）混凝土强度等级：选用构件详选用标准图，其余构件除图纸注明外均为C20。
3）受力钢筋混凝土保护层厚度：钢筋混凝土板保护层厚度20mm。钢筋混凝土梁护层厚度30mm，柱与土壤接触面保护层厚度增加到保护层厚度40mm（当有地下水时增加到50mm）主筋位置同上层不变。
1.3.3.1、现浇板：
1）现浇板在外墙上的支承长度不小于240mm。
2）板跨中受力筋布筋时短向在下，板上有轻质隔墙而墙下无梁时板底增设2 根直径为12二级钢间距50mm，伸入支座内≥180。
3）未注明板分布为φ6@250，受力钢筋直径≥12时，分布筋为φ8@250。
4）现浇板上留洞矩形边长和圆形冬直径不大于300时配筋按图5.0大样施工；屋面板留洞边须向上翻边按图5.1大样施工；管道进内钢筋在留洞口处不得切断，待管道安装完毕后用高一级微膨胀砼浇筑。
5）每隔12米必须设置温度缝，缝宽≥5mm，沥青麻丝填缝，分布钢筋断开。
6)现浇板内若预埋电气设备，管道宜优先选用钢管。如采用硬质塑管，必须保证其位置设在板厚的中心，并不得有交叉重叠的情况发生，管径比的大于板厚的0.3。
7)暴露在大气中的混凝土构件，其混凝土强度等级为C30。
1.3.3.2、梁：
1） 过梁、梁伸入承重墙或柱内的支承长度≥240。
2）跨度≥4.2米梁下无构造柱时按图5.4大样加设梁垫，有壁柱时，捣满壁柱。
3）现浇主梁与次梁交接处，或梁下部挂有集中荷载处，应附加吊筋或箍筋，当左右次梁梁跨度之和的1/2梁长L＜3m时设8根箍筋（直径同次梁箍筋），当3m＜L＜6m时设8根箍筋及2Ф18的吊筋，当L＞6m时设8根箍筋及2Ф25的吊筋（施工图已注明者按施工图）。
4）箍筋和拉筋弯钩的弯弧内径不应小于135°，平直部分的长度不应小于钢筋直径的10倍，抗扭梁箍筋构造按图纸5.3大样施工。
5）地下室楼盖承重内墙和外墙顶均设置板平圈梁，240厚墙选用QL21,370厚墙选用QL22。
6)六层顶和跃层顶有平屋面处设置板平圈梁，并沿内外承重墙拉通。
7）楼梯间级电梯间在楼层标高处层层设圈梁QL21，梁顶同楼层板顶。
8）其余部位不设圈梁，但必须在全部外墙级外墙设置构造柱的对应内墙或轴线上，设置拉筋与构造柱连连结，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于4米或锚在小于4米得内墙构造柱中（拉筋遇过梁构件可以取消，但拉筋应锚入其中并有足够的锚固长度）。
9）圈梁与挑梁重合部分圈梁取消，钢筋混凝土剪力墙上圈梁取消，圈梁纵筋锚入挑梁（或剪力墙）内450mm。
1） 1.3.3.3、构造柱：构造柱布置详结构平面图，柱标高详结识-02。
纵向受拉钢筋的最小锚固长度La（mm）
钢筋级别
混凝土强度等级
C15
C20
C25
C30
C35
≥C40
HPB235（Q235）级
37d
31d
27d
24d
22d
20d
HRB335级
-
39d
33d
30d
27d
25d
HRB400级
-
46d
40d
36d
33d
30d
10）注：
a、当HRB335、HRB400级钢筋直径d＞25mm时，锚固长度乘以修正系数1.1。
b、纵向受拉钢筋的最小锚固长La≥250。
c、纵向受压钢筋的锚固长度La为0.7La（mm）。
d、梁净跨≥6米时，一般应按1/500净跨起拱；悬臂板及悬挑长度≥1.5米的悬挑梁，一般应按1/200的出挑长度起拱；现浇板短向净跨≥4米时，一般应按1/500的短向净跨起拱。
e、所有女儿墙转角。凹凸部位均设女儿墙构造柱，女儿墙高度大于1.3m时，按附图采取加强措施。
1.3.4、其它：
本设计砌体施工质量控制等级为B级。
预制构件与预制构件或现浇构件相碰时，改现浇。
本工程楼面施工荷载不得超过2KN/m2。
施工中就密切配合建筑及设备、电气施工图做好预留及预埋，预留洞工作。
现浇梁下局部受压600宽范围内的空洞用砌筑砂浆填实，填实高度不应小于300mm。
1.4、设备安装、材料说明
1.4.1给、排水工程：
1.4.1.1给水系统进口所需压力为大于0.32MPa
1.4.1.2给水管采用PP－R(s=5)管，热熔连接，与金属管或用水器连接，应采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡软件或过渡接头）；预留热水管采用PE-RT(S=5)管，专用配件连接。
1.4.1.3给水阀门：给水干管、立管采用钢制闸阀，耐压等级1.6MPa，支管及户内采用截止阀，所料管材也可采用塑料管专用阀门。
1.4.1.4给水管敷设方式：厨房及卫生局明装，其余均为安敷，直埋在垫层内，并用U型绷带固定。
1.4.1.5给水管道保温：地下室及管井内给水管均采用复合硅酸盐40厚保温。
1.4.1.6排水管管材及连接：埋地及出屋面部分采用柔性接口机制铸铁管，外刷热沥青两道防腐。其他采用PVC-U双壁内螺旋隔音排水管，胶粘接口，PVC-U管按要求设置伸缩节。
1.4.1.7排水管道保温：一层阳台下外露排水管道用玻璃棉100厚保温，外做240砖墙围护，内填50厚珍珠岩。
1.4.1.8明装排水管均刷红丹底漆一遍，银粉漆二遍；埋地雨水管、排水管刷热沥青二遍。
1.4.1.9排水管出口应做防水套管。
1.4.1.10排水通气管应高出非上人屋面不少于0.7m，上人屋面不小于2m。通气管管径比立管大一号，板下300处变径。
1.4.1.11屋面雨水口：在接入立管前应设一个不少于300的暂存沙砾袋。
1.4.1.12排水管坡度及检查口：排水立管检查口安装高度-中心距地面为1.0米，坡度按设计要求均坡向出口。
1.4.1.10本工程安装完毕，应进行系统冲洗和全面调试，待系统正常运行后才可验收。
1.4.2、采暖工程：
1.4..2.1供暖方式：燃气壁挂炉采暖，楼梯间为散热器采暖，其他采用低温地板辐射采暖。
1.4..2.1供暖参数：总算热量为161kW，耗热量指标29W/㎡。系统最大阻力为10KPa。采暖进口设置热计量装置，回水总管安装自力式压差控制阀。
1.4.2.2管材与连接：接分（集）水器采用PERT(S=5，De25δ=2.3)管，管件连接；户内埋地支管采用De25PERT（s=5，De25δ=2.0）管，埋地管不得有接头；顶层至跃层分（集）水器采用PE-RT(S=5，De25δ=2.3)管。
1.4.2.3供暖系统防腐：管件、金属管道及铸铁散热器等均涂刷防锈底漆两道（第一遍应在安装前涂刷完毕，试压后再涂刷第二道）明装不保温管道、管件及散热器再涂乳白色调和漆两道。
1.4.2.4供暖系统保温：管道井内、吊顶内、地沟内及地下室采暖干管、支管均需做硅酸盐保温，保温层厚度为δ=50mm。
1.4.2.5供暖系统阀门:进户总阀、立管阀门采用柱塞阀，回水总管安装压差平衡阀，阀门工称压力为1.6MPa。
1.4.2.6楼梯间及一层门厅散热器：CHB碳纤维壁挂炉电热板500W（楼梯间仅一、二层设）。
1.4.2.7管道坡度：未注明坡度为0.003，坡向泄水点。
1.4.2.8低温地面辐射供暖：沿墙、过门处设伸缩缝，地板面积大于30㎡或长度大于6m时加设伸缩缝，其宽度不小于8mm。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内填弹性膨胀膏。敷设于横梁及过门处的地暖管加塑料套管。
1.4.2.9采暖系统投入使用前，供、回水管及地板采暖加热盘管，必须进行试压、冲洗，排出异物，直到出水口的水色和透明度与入水口目测一致为合格。
1.4.3电气安装工程：
1.4.3.1.本工程按三级负荷供电，供电电源采用 380V/220V三相四线电源电缆就近（不大于100米）埋地引入。
1.4.3.2.线路敷设及电气设备安装：进户线采用电缆穿SC70钢管埋地敷设，由单元配电箱至分户箱采用钢管配线，其余采用PVC硬管沿墙或顶板内敷设。
1.4.3.3安装：本工程所以灯具安装位置均以室内对称为准。设备安装距楼地面高度：配电箱，开关1.3米（开关门边距应为150-200mm）。客厅空调插座0.3米及2.0米各一个，卧室空调插座2米，洗衣机，洗手台插座1.5米，抽油烟机插座2米，吊柜处插座为1.2米，电淋浴插座2.4米，一般插座安装高度0.3米。本工程电源插座均为安全型，所有照明灯具均采用高效节能型灯具，延迟开关为节能灯专用型。
1.4.3.4 管径选择，除图上注明外，BV-2.5mm2型导线2-3根用Ф15,4根用Ф20,5-6根用Ф25。
1.4.4、防雷接地：
1.防雷等级三类防雷设防。
2.本工程所有金属配线管，配电箱，卫生间的金属管线。电缆金属外皮等均用φ8圆钢接为一体，利用构造柱主筋与条形基础联结后做等电位联结，层卫生间做局部等电位联结，等电位联结端子箱均在接地引上线位置设置。箱体安装高度0.3米。
3.本工程采用TN-C-S系统接地方式。
1.4.5、其它：
由于管线种类较多，施工时应与土建密切配合预埋管线，注意和水管等相对位置，尽量减少管线叠交和避免错、漏、碰、缺。
施工中严格遵守国家现行各项施工及验收规范，未经设计部门核准，施工单位不得自行修改设计。
1.4.6、弱电：
本工程电视、电话、宽带仅为穿管预埋，穿线，调试及分线盒，电视前端，宽带设备有专业部门负责。
电视、电话、宽带线缆距离配电线路不小于200mm。电视、电话、宽带插座暗装，安装高度0.3米。
注意事项
本工程施工中如有修改或变动请与设计人员协商解决，未尽事宜参见国家颁布的相关施工及验收规范。
施工时应加强联系并与土建密切配合，注意和水暖，消防、通风等管道的相对位置，尽量减少管线叠交和避免错、漏、碰、缺、堵。

二、施工准备计划
2.1、现场准备
2.1.1、项目经理部做好现场平面规划布置，做到合理，利于施工和管理。（见施工平面布置图）
2.1.2、落实办公、食宿条件，并落实现场环境卫生的管理工作。（具体措施见十一章）
2.2、材料、设备准备
2.2.1、项目经理部做好施工使用材料的计划工作，提前报送到材料设备科保证正常施工进度。
2.2.2、项目经理部负责做好材料的进场，测试、检验工作，不合格材料禁止进场。
2.2.3、在设备出库前做好设备的检修工作，保证进场设备完好性。
2.2.4、设备进场后，及时进行安装调试，满足施工计划的需要。
2.2.5、做好设备的故障维修的准备工作，一旦出现故障保证及时维修，不影响施工进度。必要时有配用设备。
我公司把该工程列为重点工程和信誉工程，选派技术能力强、有丰富经验、工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，全面履行项目经理与公司签订的《施工项目管理目标责任书》。
在施工过程中，公司将定期分批安排有关人员对该工程的实施进行检查、督促，对施工方案进行改进、修正。
为保证项目顺利进行，我们将全方位保证该工程的顺利实施，项目经理部组织机构人员配备见下附图：

项目经理
项目副经理
项目工程师
生产副
经理
安全
环境
施工
技术
综
合
财
务
现场调度
文明施工
进度计划
现场施工安全
安全环保管理
设备管理
工程技术资料
工程技术管理
员工现场培训
信息与外联
员工管理
合同管理
成本核算控制
资金管理
材料计划申报
专业施工班组

2.3、技术准备
2.3.1、熟悉图纸
领取图纸和图纸审查书后，检查图纸内容的完整性，并做好记录。由该项目部技术负责人组织施工技术管理人员、预算员、水电技术员、工种班组长认真熟悉图纸和领会设计意图，了解各工艺之间的流程及工艺操作规程，吃透设计文件内容，搞清各专业之间相互协调关系，明确施工过程的有关规定，做到管理重点清楚，使施工技术管理人员目标明确心中有数。
2.3.2、审查管理制度
⑴在熟悉图纸的基础上结合施工特点及现有施工条件组织图纸自审、会审，通过会审解决图纸中存在的问题，及时解决施工疑难的部分，清除施工技术障碍，该工作在开工前尽早进行。
⑵项目经理有责任督促建设单位，尽早进行图纸会审。项目部在动工前，必须完成公司内部的图纸会审。并有相关人员的签字记录。
⑶图纸会审中的变更和其后的设计变更，必须交工地主管质检人员一份原件，并应在图纸相应的位置加盖“此处已变更”的印章，并注明变更的出处。
⑷工程开工前，项目经理必须将聘用的现场施工员、特种工上岗证的原件备存好，以便质检员核查，无证者严禁上岗。
2.3.3、施工顺序计划安排
项目经理、技术员及有关人员研究确定施工目标、方案措施等，在方便施工，统一管理，经济实效原则上，由项目经理组织技术、材料、生产等有关人员，研究确定现场施工平面布置图。编制该工程组织设计及可行性方案。 根据建筑总平面图的工程坐标、方位、轴线、开间尺寸，由项目技术负责人绘制放线定位图，项目经理应组织有关人员做好放线准备工作。
施工程序
本工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装的原则。
2.3.4、技术交底制度
⑴由技术负责人针对工程整体施工方案的衔接向各技术人员做技术交底，各工种技术人员针对本工种的施工方案向各班组长做技术交底，各班组长向操作人员做技术交底。
⑵本着谁负责施工谁负责质量安全工作的原则，在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。对进入现场的职工进行入场教育，提高全体职工的质量、安全、文明施工的重要意义的认识，提高质量意识、安全意识，抓好文明施工教育。
⑶工程开工前，项目经理必须组织成员进行质量教育，同时由工地主管质检员对项目部进行质检交底。
⑷安装管路、盒、箱及采暖和卫生设备，应与土建工程密切配合施工，土建主体和装修工程施工时，应及时给出建筑标高线，并有交底记录。
2.3.5、材料验收制度
⑴材料在验收前必须有审定合格的供应商提供该材料有关的质量证明文件（合格证、出厂证明）。
⑵材料在验收入库前，应由材料管理人员会同有关质检人员进行验收，其内容包括材料名称、规格、数量、外观质量及相关证明。
⑶根据材料的性质不同，对于需要复试检测的材料，要按照国家规定送到具有资质等级的检测部门（质检站、技术监督局）进行检测，并出具相关的合格检测报告。
⑷对于进入施工现场的材料，必须经上述检验合格后方可办理入库、发放手续。
2.3.6、工程质量检查和验收制度
⑴由班组长对操作人员进行质量初步验收，由各工种技术人员对各班组的每道工序进行检查验收，核对班组长的验收结果，并填写自检单，由公司质量检查部门会同监理工程师对自检结果进行核定质量等级。
⑵在工程开工前，必须把该工程所需的前期文件和资料收集齐全，提前报施工质检科审查，经检查齐全后，方可办理开工申请报告。
⑶项目部在合同开工日期前，向工地主管质检员报送施工组织设计及施工方案（包括拟采用的大型施工机具设置和三通情况），并提供各计量器具的检验证书，经质检科审核，总工审查批准后方可实施。
⑷搅拌机操作者，砂石料过磅人和混凝土振捣工必须定人，并有详实的过磅记录。
⑸混凝土的浇筑，至始至终项目部要有专人（施工员、工长）值班、监督混凝土整个浇筑过程。
⑹分部工程、分项工程、检验批必须在项目部自检符合标准的基础上，报公司质检科工地主管质检员审查核定。
⑺检验批检验数量和检验方法，必须严格执行质量验收规范。填写表格要及时准确，数据来源真实可靠，未经公司质检员审查核定的检验批不得 进行工序交接。
⑻砌体砌筑前，通知公司质检员、监理人员复查轴线标高，待符查符合设计要求后，方可砌筑。
⑼室内卫生间、盥洗间楼地面防水工程，必须进行二次蓄水试验，第一次在防水层做完后进行，第二次在地板砖和卫生器具施工安装完毕后进行。二次试验均需质检员检查验收。
⑽实行“样板间”引路，使“样板间”贯穿于工程的各个分项工程。以装饰工程为重点“样板间”以一层为标准，并经质检员检查合格后，方可进行大面积施工。
⑾工程完工并达到竣工状态后，及时通知施工质检科进行初验，施工科根据资料的整理情况（三套资料已装订册），报主管领导安排初验。对初验提出的问题项目部施工员应认真做好记录。项目部应针对所存在的质量问题制定相应的整改措施。整改完毕并由质检科人员复验，总工批准后，方可申报，达不到竣工状态，不予申报。
⑿竣工验收时由甲方组织的验收小组提出的问题，必须在规定的时间内整改完毕，经施工质检科复验后方可上报。
2.3.7、工程技术档案制度
⑴在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按公司规定的各类统一表格填写、汇总。
⑵施工技术资料严格按质量保证资料核查表及管理资料内容规定进行核查，施工中严格收集各种材料质量证明书及试验单，及时做好砂浆、混凝土试块试压与评定工作，收集试压报告单，严格资料签证工作。
⑶本工程设专职资料员，定期收集各部门，各分包单位提供的各类表格和资料，按市档案馆的有关规定进行编目、汇总、审核、装订，供各管理部门检查。
⑷对与工程有关的重要活动记载工程建设主要过程和现状，具有保存的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。
⑸各种文件每样三份，归档为原件，甲方及施工方为复印件（复件）。
⑹工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程的技术规范、标准、规程。
⑺工程文件的内容及其深度必须真实、准确，与工程实际相符。
⑻工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水。
⑼工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
⑽工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm），图纸宜采用国家标准图幅。
⑾所有竣工图均应加盖竣工图章，图章内容、尺寸、印泥均符合规范标准。
⑿各种文件的纸张应采用能长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸采用新晒蓝图。
⒀如果图纸上有变更的，必须标明变更处。
⒁不同幅面的图纸统一折叠成