广州市房地产出租协议.docx

广州市房地产出租协议
第一条合同当事人
出租人：____________
承租人：____________
依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街号房号的房地产出租给乙方作用途运用，建筑面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
月租金额元小写
大写
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按结算，由乙方在每的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金。
第五条双方的主要职责：
1.甲乙双方应当履行《民法典》、《民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：
1.按照合同商定将房屋及装备交付乙方运用。未按商定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_____%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：
3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前__日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自转变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：
1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_____%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需连续承租房屋，应提前__日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他商定
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。
第十条在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定按时协商处理。
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各执X份，送一份给街出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方乙方
法定代表人：法定代表人：____________
证件号码：_________证件号码：____
托付代理人：托付代理人：____________
证件号码：_________证件号码：____
地址：___________地址：________
联系电话：_________联系电话：____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
经检查，该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人：__________租赁登记备案机关_____年_____月_____日
经检查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。
经办人：__________租赁登记备案机关_____年_____月_____日
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