建筑构造统一V1.1.pdf

九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法（V1.1 版版 20130710）1 地下室:地下室地下室 地地 1（细石混凝土地面）（细石混凝土地面）1.C20 细石混凝土随捣随抹，内配4200 单层双向钢筋网片；（面层厚度见单体设计图）；2.防水钢筋混凝土底板（抗渗等级 S6）；3.40 厚 C15 细石混凝土保护层；4.3mmBAC 自粘卷材；5.100 厚 C15 混凝土垫层；6.素土夯实。地下室地下室 地地 2（地下车车库配电间）（地下车车库配电间）1.C20 细石混凝土随捣随抹；（面层厚度见单体设计图）2.防水钢筋混凝土底板（抗渗等级 S6）；3.40 厚 C15 细石混凝土保护层；4.3mmBAC 自粘卷材；5.100 厚 C15 混凝土垫层；6.素土夯实。地下室地下室 地地 3（地下车集水井、集水沟）（地下车集水井、集水沟）1.20 厚 1:2 水泥砂浆；（集水井处取消）2.底板下同地 1。地下室地下室 外墙外墙 1（车库车库外墙外墙、主楼地下室、主楼地下室与与土壤接触外墙土壤接触外墙）1.2:8 灰土回填，分层夯实；2.20 厚挤塑聚苯板外贴（采用聚合物砂浆粘接）；3.1.5mm 厚 JS 聚合物有机防水涂料；（外墙侧板施工缝、后浇带处采用两道 3mm 厚 BAC 附加层防水）4.防水混凝土侧墙；（补平修整，抗渗等级 S6）；地下室顶板地下室顶板（种植屋面）（种植屋面）1.覆土层；（景观要求超填部分，需在覆土下设置 EPS，保证覆土总厚度不大于土建设计厚度）；备注：覆土层以上按景观设计，总包单位不施工。总包按合同负责回填至总图的室外标高，并保证覆土顶面以下 300mm 无杂土。2.土工布一层；3.100mm 厚粒径粒径小于 40mm 碎石排水层；4.50 厚 C15 细石混凝土保护层，4200 双向钢筋网，粉平压实抹光，6*6 米方格切缝，缝内灌沥青；5.用于景观种大树处（胸径 200mm 以上的大树）：树中心下直径 3米范围内设置耐根穿透刺防水卷材；6.3mm 厚 BAC 卷材防水；7.素水泥浆一道;8.防水混凝土顶板；（补平修整，抗渗等级 S6）;地下室地下室 内墙内墙 1（普通地下室内墙）（普通地下室内墙）1.刷防霉内墙涂料；2.批腻子两遍；3.8 厚 1：2 水泥砂浆抹面；4.12 厚 1：3 水泥砂浆抹底；5.墙体；（混凝土墙、柱处不抺灰）九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法（V1.1 版版 20130710）2 地下室地下室 内墙内墙 2（变电所，配电间外围墙，带防水）（变电所，配电间外围墙，带防水）1.刷防霉内墙涂料；2.批腻子两遍；3.8 厚 1：2 水泥砂浆抹面；4.12 厚 1：3 水泥砂浆抹底；1.水泥基渗透结晶型防水涂料（涂抹法）用量每平米用干料 1.5kg；2.墙体；地下定地下定 平顶平顶 1（普通地下室平顶）（普通地下室平顶）1.捣制钢筋混凝土板。2.批腻子一遍(混凝土表面不平整处应处理)；3.喷刷防霉内墙涂料；地下室地下室 平顶平顶 2（变电所、配电间平顶（变电所、配电间平顶、风机房、风机房）1.钢筋混凝土板。2.水泥基渗透结晶型防水涂料（干洒法）用量每平米用干料 1.5kg；3.刷素水泥砂浆一道；4.批腻子一遍。(混凝土表面不平整处应处理)；5.喷刷防霉内墙涂料；地下室地下室 踢脚线踢脚线 1.在墙根粉刷表面刷黑灰色油漆，高度 120mm；2.同内墙 1 或内墙 2。一、一、主楼部分：主楼部分：主楼主楼 屋面屋面 1（带保温上人屋面（带保温上人屋面 普通上人屋面、露台）普通上人屋面、露台）1.50mm 厚 C20 防水细石混凝土(内配 4200 双向钢筋网片)，分格缝不宜大于 3 米设置,缝内满填聚氨酯密封膏；2.干铺玻纤布；3.挤塑聚苯乙烯保温板(燃烧性能 B1 级，厚度详单体)；4.20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；5.泡沫混凝土找坡 i=2%,最薄处 20 厚；6.3mm 厚 BAC 防水卷材；7.20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；8.1.5 厚 JS 聚合物有机防水涂膜；9.现浇混凝土屋面板。主楼主楼 屋面屋面 2（无保温不上人屋面（无保温不上人屋面 电梯机房、楼梯间屋面）电梯机房、楼梯间屋面）1.50 厚 C30 细石混凝土,粉平压光，分格缝内填防水油膏；2.泡沫混凝土找坡 i=2%,最薄处 20 厚；3.3mm 厚 BAC 防水卷材；4.1.5 厚 JS 聚合物有机防水涂膜；5.现浇混凝土屋面板。主楼主楼 外墙外墙 1 1.外墙保温系统、涂料详单体；2.20 厚 1:3 水泥砂浆找平；3.界面剂一道（由墙体材料定）；九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法（V1.1 版版 20130710）3 4.墙体。主楼主楼 地面地面 1（地下二层）（地下二层）1.50 厚 C20 细石混凝土压实抹光；2.基础底板及以下部分同地下室 地 1；主楼主楼 地面地面 2（地下一层自行车库）（地下一层自行车库）1.30 厚 C20 细石混凝面层压实抹光；2.钢筋混凝土结构层；主楼主楼 地面地面 3（毛坯（毛坯 起居室、卧室、书房、客厅）起居室、卧室、书房、客厅）1.30 厚 C20 细石混凝土面层压实抹光；2.钢筋混凝土楼板；主楼主楼 地面地面 4（毛坯毛坯 卫生间卫生间 面层用户自理面层用户自理）1.1.5 厚 JS 聚合物有机防水涂膜周边卷起 300 高度；2.30 厚 C20 细石混凝土，坡向地漏；3.钢筋混凝土楼板；主楼主楼 地面地面 5（毛坯毛坯 厨房间厨房间、住宅阳台、景观阳台、设备平台、住宅阳台、景观阳台、设备平台）1.30 厚 C20 细石混凝土，坡向地漏；2.捣制钢筋混凝土楼板,抹小八字圆角（修平补整）；主楼主楼 地面地面 6（地砖楼面地砖楼面 住宅门厅、电梯厅）住宅门厅、电梯厅）1.810 厚地砖，干水泥擦缝；2.5 厚 1：1 水泥细砂浆结合层；3.20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；4.捣制钢筋混凝土楼板；主楼主楼 地面地面 7（毛坯毛坯 商业、物业用房、社区配套用房总包交付标准）商业、物业用房、社区配套用房总包交付标准）1.钢筋混凝土楼板随捣随抹；主楼主楼 地面地面 8（首层架空层总包交付标准）（首层架空层总包交付标准）1.钢筋混凝土楼板随捣随抹（地面装饰为景观施工）主楼主楼 地面地面 9（毛坯毛坯楼梯地面楼梯地面）1.20 水泥地面 1：2 水泥砂浆粉面压光；2.刷素水泥浆一道；3.现浇钢筋混凝土踏步；主楼主楼 内墙内墙 1(毛坯起居室、卧室、书房、客厅毛坯起居室、卧室、书房、客厅)1.内墙腻子批白两遍（交付标准）；2.5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆粉面；3.15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆打底；4.墙体不同材料交接处需挂钢丝网，钢丝网宽度不小于 300；5.素水泥浆掺 5%108 胶做刷浆处理；6.内墙。主楼主楼 内墙内墙 2（毛坯毛坯 卫生间）卫生间）1.卫生间淋浴房部分墙面做 1800 高 1.5 厚 JS 聚合物水泥基防水涂九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法（V1.1 版版 20130710）4 膜；所有楼面与墙面、竖管转角处,附加 300 宽一布一涂；淋浴间墙面防水层做到底层砂浆面；2.8 厚 1：2 水泥砂浆抺面；3.12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4.素水泥浆掺 5%108 胶做刷浆处理；5.内墙。主楼主楼 内墙内墙 3（毛坯毛坯 厨房间）厨房间）1.8 厚 1：2 水泥砂浆抺面；2.12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；3.素水泥浆掺 5%108 胶做刷浆处理；4.内墙。主楼主楼 内墙内墙 4（楼梯间、设备间（楼梯间、设备间、管井、管井）1.喷刷内墙涂料；2.5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆粉面；3.15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆打底；4.墙体不同材料交接处需挂钢丝网，钢丝网宽度不小于 300；5.素水泥浆掺 5%108 胶做刷浆处理；6.内墙。备注：1.主楼内水表井，增加一个地漏和排水立管，排水立管直径50mm；2.上述管井处腻子批白是否施工，由甲方项目部通知后施工；主楼主楼 内墙内墙 5（毛坯毛坯 商业、物业用房、社区配套用房商业、物业用房、社区配套用房总包交付标准总包交付标准）1.5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆粉面；2.15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆；3.内墙。备注：商业抹灰、腻子是否施工，由甲方项目部通知后施工；主楼主楼 内墙内墙 6（商业设备用房总包交付标准）（商业设备用房总包交付标准）1.喷刷内墙涂料两遍；2.内墙腻子一遍；3.15 厚 1：3 水泥砂浆粉刷；4.内墙。主楼主楼 内墙内墙 7（首层架空层总包交付标准）（首层架空层总包交付标准）1.20 厚 1：3 水泥砂浆粉刷；（墙面棚的涂料为外墙单位施工）2.内墙。主楼主楼 平顶平顶 1（房间）（房间）1.钢筋混凝土楼板；2.结构质量符合规范一般不需进行修补；修补主要是针对因结构施工质量控制不严格造成板底不符合要求时才修正结构面，修正时按照江苏省质量通病防治标准的 9.2.1 条规定处理；3.内墙腻子批白两遍；主楼主楼 平顶平顶 2（毛坯毛坯 厨房、卫生间）厨房、卫生间）1.钢筋混凝土楼板；2.结构质量符合规范一般不需进行修补；修补主要是针对因结构施九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法九龙仓（无锡）置业有限公司建筑构造统一做法（V1.1 版版 20130710）5 工质量控制不严格造成板底不符合要求时才修正结构面，修正时按照江苏省质量通病防治标准的 9.2.1 条规定处理；3.板底采用普通水泥腻子（或者界面剂）修理平整；主楼主楼 平平顶顶 3（毛坯毛坯 商业、物业用房、社区配套用房总包交付标准）商业、物业用房、社区配套用房总包交付标准）1.钢筋混凝土楼板；主楼主楼 平顶平顶 4（商业设备用房总包交付标准）（商业设备用房总包交付标准）1.钢筋混凝土楼板；2.板底采用普通水泥腻子（或者界面剂）修理平整；3.刷涂料两遍；主楼主楼 平顶平顶 5（首层架空层（首层架空层 有保温层有保温层）1.钢筋混凝土楼板；2.1:1:1 中砂水泥浆界面剤；3.3 厚专用粘结剂；4.挤塑聚苯乙烯保温板(燃烧性能 B1 级，厚度详单体)；5.界面剂一道刷在挤塑板贴面上；6.34 厚聚合物砂浆；7.耐碱玻纤网格布一层（首层增加一层）；8.板底白水泥加 801 胶满批两道；主楼主楼 平顶平顶 6（首层架空层（首层架空层 无保温层）无保温层）1.钢筋混凝土楼板；主楼主楼 平顶平顶 7（楼梯梯段板楼梯梯段板、休息平台、休息平台）1.钢筋混凝土梯段板；2.结构质量符合规范一般不需进行修补；修补主要是针对因结构施工质量控制不严格造成板底不符合要求时才修正结构面，修正时按照江苏省质量通病防治标准的 9.2.1 条规定处理；3.内墙腻子一遍；4.刷涂料两遍；主楼主楼 踢脚线踢脚线 1.同内墙粉刷；2.刷黑水泥，高度 100mm；备注：a)主楼内水表井，增加一个地漏和排水立管，排水立管直径50mm；b)住宅外墙百叶封闭的空调机位内部，批外墙腻子及涂料范围为 1 至 7 层，8 层及以上内侧面不做外墙腻子及涂料；