食堂租赁合同书样书.docx

食堂租赁合同书样书
甲方：___________（出租方）：____________身份证号码：________
乙方：___________（出租方）：____________身份证号码：________
经甲乙双方本着公正、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅运用，乙方对甲方出租的房屋做了充足了解，情愿担当。
二、租期：自__年______月______日至__年______月______日止。
三、履约保证金。
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
六、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意任意改造房屋结构，破坏房屋基础设备的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方运用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方担当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有运用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当。
十一、甲方的义务：____________
甲方帮助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干预乙方的正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做恰当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面任意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式：____________
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式X份，甲乙双方各执X份。
出租人（甲方）：____________
承租人（乙方）：____________
签约日期：__年______月______日
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