白龙山景区农村民房租赁合同.docx

农村民房租赁合同
出租方：（简称甲方）代表人：
承租方：（简称乙方）代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在 自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的白龙山景区XX村三道沟内所有 民房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
第一条出租房情况
甲方出租给乙方的房屋坐落在白龙山景区XX村三道沟内所有民房,租赁民 房建筑面积约为 平方米。屋房类型为土木结构农村民房。
第二条房屋起付日期和租赁期限
1、民房租赁自2022年3月1日起,至2042年6月1日止。租赁期迎年, 在此期间甲方不得以任何理由增加房租。
2、民房装修期：自甲方将房屋交给乙方之日（2021年3月1日）起,至2021 年6月1日止。装修期间免收租费。
3、甲方应向乙方出示所出租房屋的有效证件，并提供合法拥有处置权的证明 材料作为合同附件，甲方保证在租赁期间没有任何纠纷。
第三条租金支付方式及其他事项1、甲乙双方约定，该民房租赁费为年租金人民币壹仟伍佰元整（¥120500）。
乙方每年4月1日向甲方支付租金。
2、甲方于迎一年3月里日前将民房钥匙交给农庄，保证三道沟内第一处 房子水、电、道路、排污管道通畅及其他基础设施的正常使用，农庄享有当地村 民同等待遇。
3、租赁期间,双方均不得解除本房屋租赁合同。假设确需解除合同，甲乙任一方 至少需提前3个月提出，经甲乙双方协商同意后，由甲方退还未使用房租，假设由乙 方先提出，乙方不得破坏房屋，甲方不做任何补偿；假设甲方先提出，需按改造装修 费用双倍赔付乙方。
4、三道沟门口土地庙撤除重建，由甲方推荐一名工作人员，负责农庄大门看 护和平安防护工作，阻止闲杂人等进入，可以卖香蜡钱纸，工资每月1500元，工 资由土地庙前的功德箱内收入优先支付，假设缺乏以支付当月工资，顺延至下一月， 直到付清为止，付完工资后的余额，甲方与农庄按四六分成，重建费用可由农庄承 担。
第四条民房使用权和维修责任1、甲方现有房屋的状况（附现有房屋照片）。
2、租赁期间，花溪谷农庄根据白龙山景区整体规划对三道沟内民房进行装修 改造，但原那么上不得破坏原房结构，并由农庄承当装修改造费用，房屋改造装修费 用约为人民币壹佰拾万（¥110）元,鉴于法律规定租赁最长期限 组年，因此租赁 期满后，如农庄需继续使用按原合同条件不变继续承租；如农庄不再承租，甲方也 不作任何补偿。
3、租赁期间，甲方保证该民房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。 该民房及其附属设施有非人为损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到 通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，农庄可代为维修，费用由甲方承当。
4、租赁期间，另需装修或者增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
5、租赁期间，政府撤除或开发该房屋，甲方退还农庄装修残值和未到期的租 赁费。
第五条租赁期间其他约定
1、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更 或解除本合同。
2、本合同履行中如发生纠纷，双方协商解决，违约方应对守约方按实际损失 进行赔偿；协商不成，双方可以选择工程所在地法院起诉。
3、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同一式虱份，甲乙双方各壹份。本合 同未尽事宜，可由双方作补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：
授权代表：
甲方指定联系人：
联系 ：
签订地点：
签订日期：年 月 日-乙方：
授权代表：
乙方指定联系人：
联系 ：
签订地点：
签订日期：年 月 日