北京市平谷区体育中心监理规划.doc

第一部分 工程概况
一、工程环境
二、工程水文地质条件
三、建筑设计
四、构造设计
五、室内外装修工程
六、消防工程
七、电气工程
八、给排水、采暖、通风工程
九、室外工程
第二部分 监理工作
一、监理阶段
二、监理工作指导思想
三、监理工作根据
四、监理目的
五、监理工作范围
六、工程监理部组织框图
七、工程监理部人员
八、建立各方情况一览表
九、监理工作重点
第三部分 施工阶段建立监理作业指导书
一、监理与有关各方的关系
二、施工监理的前准备工作
三、施工准备阶段的监理工作
四、工程进度控制
五、工程质量控制
六、工程造价控制
七、合同理
八、信息理
九、资料理
十、开工与预验收工作

第一部分 工程概况
一、工程环境
〔一〕工程周边环境
本工程为北京平谷区体育中心场地位于北京平谷区诚明中学北侧苗圃路东侧该场地西北部地势较高西南部地势较低东临洳河西北侧地处规划政道路及规划京郊铁路3支线道边南临北京诚明中学体育中心南500米处于鲁韩路与顺平路的交接口是一个风景如画、交通极为便利而又理想的体育活动中心场所。
〔二〕施工条件
施工现场已到达“三通一平〞的条件原有建筑物及构筑物已撤除。
现场施工机械设备齐全砼来源采用现场搅拌和商砼相结合施工材料根本满足施工的需求。现场已建立了工程部办公区、生活区生活设施齐全。
一工程总承包为中扶建立；二工程总承包为北京金通远建筑工程劳动力均已落实并已进场。
二、工程水文地质条件
根据北京平谷区工程勘察所提供的?岩土工程勘探?技016〔和技018〕的描绘堪察共布置25个钻孔〔和10个钻孔〕孔深15～20米孔口地面标高分别为21.78～22.88米和22.96～23.81米。
〔一〕工程地质情况
1、体育中心西看台
拟建场地在地貌上位于错河河漫滩上根据现场钻探与原位测试成果在本次勘察深度范围内分布的土层按其沉积年代、成因类型分为人工堆积层〔厚度0.75～2.2米〕新近沉积层；第四纪沉积层等。季节性冻结深度为1.0米。拟建场区的抗震设防烈度为8度。断定拟建场地的建筑场地类别为Ⅲ类。
〔二〕水文地质情况
1、体育中心西看台
根据实测资料说明：该场区测到一层地下水静止水位标高为18.81～20.68米埋深1.35～3.8米其地下水类型为台地潜水历史水位可接近自然地面拟建场区近3～5年地下水位埋深为0.5～1米第一层地下水的水质对根底主要构造材料无腐蚀。
2、体育中心综合楼〔及业余体校〕
根据实测资料说明：该场区测到一层地下水其静止水位标高为20.98～22.61米其地下水类型为台地潜水历史水位可接近自然地面拟建场区近3～5年地下水位埋深为0.5～1.5米第一层地下水的水质对根底主要构造材料无腐蚀性。
三、建筑设计概况
工程
内 容

建
筑
规
模
工程名称
综合楼
西看台
建筑面积〔㎡〕
5103.5
81.81
层数
地上四层部分五层
地上四层
柱网
7.2x9.3
272根
外墙面积〔㎡〕
1475.2
6800
层高m
4.2

建筑高度m
18.6
18.8〔不含钢网架罩棚〕
建筑功能
办公楼及业余体育学校
大型体育竞技比赛综合型体育场
防火等级
一 级
二 级
其它高度
室内外高差〔㎜〕
±0.000绝对标高〔m〕
基底标高〔m〕

300、450、600
23.7
－2.3
主要构件
断面尺寸
柱
梁
桩
650x650
350x600
Φ500

〔一〕体育中心西看台
1、防水
〔1〕、屋面：本工程屋面防水等级为二级采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防防水耐用年限15年。
〔2〕、地下室〔配电室〕：
①、本工程地下室防水等级为一级采用两道设防分别为钢筋混凝土刚性防水及3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水层。
②、钢筋混凝土自防水抗渗等级应不小于S8。
③、配电室墙壁内侧增设20厚防水砂浆防水层。
④、外墙防水层的保护层采用50厚再生聚苯板保护层外围按施工验收及时回填回填土采用2∶8灰土分层回填夯实。
⑤、地下室应严格按照?地下工程防水?〔GB50108-2001〕的要求进展施工及验收。地下室防水做法严格按照图集88J6—1有关章节施工。
〔3〕、本工程在如下部位采用在现浇钢筋混凝土外侧附加水泥基浸透结晶型防水材料的做法采用PeneseaL PRO 701水泥基浸透结晶型防水材料喷涂两遍：a.四层技术用房屋面;b所有观众看台的程度面及垂直面;c.首层所有房间顶板下;d三层:所有房间顶板下,卫生间的楼面;e.首层所有房间顶板下;f.首层配电室地面及内墙面涂刷;g.室外观众大台阶及台大台阶,室外楼梯.
(4)、其他防水工程
①、卫生间等有水房间采用1.5厚非焦油型聚氨酯防水层防水层沿四周卷起1800㎜。
②、所有排水沟、集水坑内外表应抹20厚防水砂浆。
③、地下室外墙穿墙道、预埋件、部分坑槽、预留接口等部位严做好防水措施以确保地下防水工程的整体效果。
④、 变形缝、施工缝转角处等部位为地下防水工程薄弱环节应做好细部处理。
⑤、有防水要求的房间穿楼板立均应预埋防水套防止水渗漏。
⑥、所有防水材料均应符合建筑防水工程技术规程中规定的物理性能并在施工中严格按防水技术中的规定及施工要求进展操作。
2、节能保温设计
(1)、外墙±0.000以上保温做法为300厚加气混凝土砌块墙。
〔2〕、外墙±0.000以下做法为页岩实心砖。
〔3〕、内墙±0.000以上做法为200厚加气混凝土砌块墙及100厚加气混凝土轻型条板墙。
3、内外墙
〔1〕外墙：墙体为200厚加气砼砌块 外墙面为：
〔2〕内墙：墙体为 外墙面为：

〔二〕体育中心综合楼
1、防水
〔1〕屋面：本工程屋面防水等级为二级采用两道1.5厚合成高分子防水卷材设 防水耐用年限15年。
〔2〕卫生间：采用1.5厚非焦油型聚氨酯防水层防水层沿四周卷起1800㎜且地面低于楼层20㎜。
2、节能保温设计
外墙±0.00以上为200厚加气砼砌块加40厚聚苯板保温层；屋面采用88J-1-L19-屋3-Ⅱ5-l10
3、内外墙
〔1〕外墙：墙体为200厚加气砼砌块外墙面为深灰色面砖银灰色铝塑板浅蓝色玻璃幕墙。
〔2〕内墙：墙体为加气砼砌块内墙面为石灰砂浆墙面。
4、门窗幕墙
〔1〕幕墙风压、变形、空气浸透性、雨水浸透性为Ⅱ级保温性、隔声性为Ⅲ级。
〔2〕外窗的保温性能为Ⅴ级气性为Ⅲ级。
〔3〕外门选用
塑钢门
〔4〕外窗选用
塑钢中空玻璃窗
四、构造设计
本工程构造体系采用现浇钢筋混凝土框架构造体系楼盖构造采用现浇钢筋混凝土梁板构造根底型式采用天然地基上的柱下根底。建筑构造的平安等级为二级；构造的设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别为丙类；混凝土抗震等级为二级地基根底设计等级为丙级；抗震设防烈度为8度。建筑场地类别为Ⅲ类；场地冻结深度为1.0米。本场地位于古地台上地形较平坦地面标高为22.96-23.81米。本工程根底设计根据为北京平谷工程勘察所2005年6月8日提供的平谷区综合楼?工程地质勘察?；工程编：05技018。本工程根底持力层主要为粉质粘土地基承载力值为kpa=110kpa。本工程设计计算采用“高层建筑构造空间有限元分析与设计软件-SATWE〞2002年新版本进展构造整体分析；采用“独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩根底和筏板根底设计软件-JCCAD〞进展根底计算。
六、消防工程
1、体育中心西看台
〔1〕、室外消防用水量2sl /s 由小区效劳用房内钢筋砼消防水池及消防水泵来保证室外9-101E 轴处设一个水泵接合器。
〔2〕、室内消防栓给水系统用水由消防水池及消防水泵房内消防栓泵供给从消防水泵房内引入2根DN 100消防在地上一层形成环形网。室内除设消防栓给水系统外还设手提式干粉灭火器。
〔3〕、室内每个消火栓箱内均设远程启泵按钮每个信灯下方设置3具鳞酸锭盐灭火器MFA4x3 。
〔4〕、消火栓给水器采用焊接钢焊接筏门采用带有开关标志的碟阀。
2、体育中心综合楼
〔1〕、本楼室外消防用水量20L/S 均由小区效劳用房内钢筋砼消防水池及消防水泵房来保证室外9—101E轴处设1个水泵接合器。
〔2〕室内消防水栓给水系统用水由消防水池及消防水泵房内消火栓泵供给从消防水泵房内引入2根DN100消防在地上一层形成环形网。
〔3〕室内每个消火栓箱内均设远程启泵按钮每个信灯下方设置3具磷酸盐灭火器MFA4×3。
〔4〕消火栓给水采用焊接钢焊接阀门采用带有开关标志的蝶阀。
3、消防系统设计要求系统做法、线类别祥见专业设计概况表。
七、电气工程
〔一〕概况：平谷体育中心体育场西看台建筑面积81.18㎡地上四层建筑高度18.8m一层为运发动用房二层为观众用房三层为竞赛理用房四层为播送电视用房。本工程有电力配电系统、照明系统、防雷系统。分为二级负荷、三级负荷两个等级本工程弱电系统还有计时系统、音响系统、大屏幕系统、灯光控制系统等功能。

平谷体育中心综合楼建筑面积5103.5㎡地上五层一层为办公、宿舍、食堂；二层为办公、宿舍；三层为教室、办公用房；四层、五层为休息多功能及消防水箱用房。本工程具有动力配电系统、照明系统、综合布线、电视系统、防雷接地系统。
〔二〕系统构成
1、强电部分
〔1〕系统供配电
电源由体育中心外网高压10KV地埋电缆引入本区变电室变电输出380V∕220V电源沿环场区电缆沟引至各自配电室供本工程用电本系统采用TN—S接地系统在配电内PE做重复接地。采用放射式及树干结合方式供电并在配电系统做〔SPD〕过压保护。
〔2〕消防系统、应急照明按二级负荷供电采用双电源末端自投自复式其余为三级负荷。
2、线路敷设
所有线均在楼板内墙里暗敷〔吊顶除外〕。
3、防雷接地
本工程为三类防雷并设置等电位联结屋顶明敷避雷带引下线利用柱主筋两根≥φ16作为防雷引下线下端利用根底底梁及根底底板轴线上的上下两层钢筋网上的两根主筋焊接形成接地网。采用结合接地形式。接地电阻不大于1欧姆。总等电位联结与重复接地卫生间部分等电位联接。弱电室内留部分等电位。
〔二〕弱电部分
1、系统部分
本工程备有扩声系统背景系统大屏幕显示系统有线电视系统综合布线系统电视监控系统。本工程首层具备安防控制中心室。
2、综合布线含电源系统网络系统光缆由场区引入经交换机输送各点传输线SC80入户至垂直干线SC50支线SC20到各层。由五类线传输各点。
3、电视系统从场区引来经SC40入户干线SC32直线SC20穿SYKV-75-5线传送各点。但前端放大器要有过压保护器。
4、在西看台首层备有理室备有电脑矩阵主机控制大屏幕处理器以及监视系统监视器。扩音背景系统具有音响机柜控制各层播送点。
5、消防系统
火灾系统包括配电室、弱电室和每层设置带电源插孔手动系统按扭当消防确认后切断外消防电源强迫接通应急照明进展相应的消防。
6、有关电气设计要求系统做法及线类别详见专业设计概况表。
八、给排水及采暖工程
〔一〕给排水工程
1、工程概况：体育中心西看台设备专业包括室内生活给水系统消火栓给水系统、生活污水系统、雨水系统。体育中心综合楼设备专业包括室内生活给水系统部分热水系统、消火栓给水系统生活污废水系统采暖及通风系统。
2、给水系统：体育中心西看台及综合楼给水水源均为自备深井水深井给水引入1根DN150进水供小区内生活用水消防水池储水。给水系统采用深井水直接供水网供水压力不小于0.3Pa。
3、热水系统
〔1〕体育中心西看台楼内公共浴室淋浴热水采用全自制集中热水供给系统热水来自锅炉房生活热水供用水温度分别为60℃50℃。裁判室内卫生间淋浴采用电热水器供热水。体育中心综合楼室内卫生间淋浴采用电热水器供热水。体育中心综合楼室内卫生间淋浴采用电热水器供热水。
〔2〕生活冷热水材横干及主采用衬型钢DN〈100丝接；DN〉100沟横连接支采用PP-R复合热熔连接。
4、排水系统：体育中心西看台及综合楼排水均采用污废水合流制生活污水注入室外化粪池处理后排入室外污水处理站经处理达标后在排至洳河。
5、雨水系统：
〔1〕体育中心西看台采用内外相结合排水系统经排水沟内地漏和雨水排入比赛全场外侧环形排水沟内。
〔2〕体育中心综合楼采用外排水系统经雨水斗和雨水搜集后排至室外散水。
〔3〕体育中心西看台及综合楼排水主及横干均采用超静音排水粘接支采用普通OPVC。其中西看台雨水采用镀锌钢焊接连接综合楼排水底部亦采用焊接钢焊接拐弯处理后地埋排出。
〔二〕采暖工程
1、体育中心西看台及综合楼采暖系统均采用下供下回式双系统供均走地沟内采暖热媒为80℃∕60℃热水热源接自室外热力网。
2、散热器采用铸铁椭圆柱760型。TT24－6－6散热器散热器热量133.8W∕片安装形式为落地式明装。
3、地沟、门及观众休息内的采暖道采用50厚的超细玻璃棉。
4、有关设计要求系统做法线类别详见专业设计概况表。
〔三〕、通风工程
1、体育中心西看台通风系统：〔1〕首层至3层无窗的、医务室、淋浴室、更衣室等房间均设置全面机械排风系统。〔2〕卫生间通风采用卫生间通风器。
2、体育中心综合楼通风系统：〔1〕厨房操作间设置全面机械排风系统部分排风只预留灶具排风电。〔2〕弱电间、洗漱间均设置全面机械排风系统。〔3〕卫生间通风采用卫生间通风器。
3、有关通风设计要求系统做法线类别详见专业设计概况表。
九、室外工程
平谷体育中心一工程其室外工程包括生活消防给水、生活污水排水、雨水排水和道路工程。
1、道路工程：共计9194平方米本工程道路为C25混凝土路面路基为300厚二灰砂砾150厚灰土处理。
2、雨污水道工程：雨水道1158米检查井41座雨水道为D500-D2200钢筋混凝土平口120度混凝土根底钢丝网抹带接口；污水道1056米检查井40座10#钢筋混凝土化粪池一座污水道采用D200-D300承插口钢筋混凝土150度砂基橡胶圈接口。
3、生活消防给水系统：生活消防给水道1102米其道采用DN150球墨铸铁该工程有地下式消火栓7座〔DN100〕给水阀门井〔DN150〕14座洒水栓井〔DN25〕2座。

专业设计概况表

第二部分 监理工作
一、监理阶段：
按照监理合同的约定监理承当施工阶段的建立监理。
二、监理工作的指导思想：
以工程目的理为中心通过目的规划采用动态控制争取实现工程目的工程目的的建立周不超过方案周工程质量到达施工合同规定的要求与。
三、监理工作根据
〔一〕及北京工程建立的政策、法、法规、、及理程序。
〔二〕建立上级主部门对工程的批准。
〔三〕建立招、及建立与第三方签定的涉及监理业务的合同。

〔四〕正式的工程工程施工图纸及有关。
〔五〕本工程的监理合同。
〔六〕本工程的地质水文地质勘察。
〔七〕本工程的设计概〔预〕算及施工概〔预〕算资料。
四、监理目的
〔一〕造价目的：以建立与承包签定的合同价及文字约定为造价控制根据按北京工程概定额及有关规定审核工程结算。
〔二〕质量目的：工程质量必须符合设计图纸、建筑安装施工及验收并到达建立与承包双方签定的施工合同要求的质量目的。
〔三〕进度目的：满足工程施工合同规定的2005年6月22日开工200 年 月 日开工工 天的要求。
〔四〕平安目的：无重大人身伤亡事故。
五、监理工作范围
〔一〕熟悉施工图纸并将发现的问题汇总书面提交建立转设计参与设计交底。
〔二〕审核承包提交的施工组织设计及施工方案提出审核并监视执行。
〔三〕审查并确认施工总承包选择的分包。
〔四〕监视承包严格按照施工图及有关并遵照及地方当地发布的政策、法、法规、、规程、及理程序施工控制施工质量。
〔五〕监视承包按照施工合同和承包编制的工程进度方案施工控制工程进度。
〔六〕审查主要建筑材料、构配件与主要设备定货。审查其质量性能是否满足设计要求及有关、现行政策、法的规定。
〔七〕核定及会签设计变更工程洽商。
〔八〕组织对工程质量问题的处理。
〔九〕调解建立与承包之间的争议。
〔十〕定主持召开监理工作会议检查工程进展情况协调各方之间的关系处理需要解决的问题。
〔十一〕每月编制监理月报向建立及有关部门汇报工程监理情况。
〔十二〕审查工程造价及开工结算。
〔十三〕认定工程质量与进度签署工程款付款凭证。
〔十四〕监视施工现场平安防护、消防、文明 施工及卫生情况并提出改良。
〔十五〕组织工程阶段性验收及开工预验收提出工程质量评估。
〔十六〕参加工程开工验收。
〔十七〕进展工程监理工作总结向建立提交“工程监理工作总结〞
〔十八〕催促开工的编写与移交。
六、工程监理部组织框图

七、工程监理部人员

八、建立各方情况一览表

九、监理工作重点
本工程为中型综合性体育场馆单体建筑多辅助配套设施多且功能各异因此监理工作仍以工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制、工程承包合同理委托监理合同理以及综合协调等有关问题做为监理工作的重点。
〔一〕质量控制
1、认真落实承包“三大体系〞的到位。
首先要认真审查工程部技术人员和理人员的资格情况检查其是否具备完成并确保工程质量的技术才能其质量理体系质量保证体系技术理体系是否健全员有无上岗证明对不和格的人员要求承包予以调整。对分包需要经监理工程师审查合格前方可进入现场。
2、以预控入手重点落实承包的施工组织设计和各项施工方案的编制和执行。
本工程地处河滩中等液化场地地质情况比拟复杂地下水位比拟高又由于是中型综合性体育场馆单体和附属建筑比拟多构造类型各异根底形式各异而且政工程与民用建筑施工互相穿插进展加之该工程上马仓促前准备工作缺乏设计不到为等诸多因素的影响针对这种各专业齐全各种功能齐全各系统齐全的单项工程而言施工组织和技术组织显得尤为重要因此重点落实承包的施工组织设计和各项施工方案的编制和执行是监理对质量控制的重点工作之一。随着工程的不断进展和深化严格要求承包及时申报各分部、分项工程的施工组织设计或施工方案监理及时审查各项施工方案并监视执行并相应编制施工难度比拟大技术含量比拟高的各分项分部工程的监理施行细那么例如编制以下监理施行细那么：直螺纹钢筋连接施工监理施行细那么；；CFG桩施工监理施行细那么；钢筋网架施工监理施行细那么；道路工程施工监理施行细那么等。
3、实在贯彻“验评别离、强化验收、完善手段、过程控制〞的“十六字方针〞。
〔1〕“强化验收〞重点落实以下几个方面：一是坚决执行强迫性验收和强迫性条文；二是坚持材料备案制度淘汰制止使用的三是强化工艺及其验收。
〔2〕“完善手段〞重点落实以下几个方面：一是坚决执行对工程实体的“抽样检测〞和“计量检验〞例如对混凝土实体的回弹钢筋间距和保护层厚度的检测以及关系到构造平安和使用功能的各种施工试验；二是加强工程质量验收的公正性建立、监理、设计各方确认签字对重点的大批的材料或设备的考察及验收强调“四方认可〞三是坚持“见证取样和送检〞制针对本工程的实际情况制订进场材料和施工的“见证取样试验〞方案按方案施行；四是坚持“旁站〞监理制制订本工程的“旁站〞监理方案并付诸施行。
〔3〕“过程控制〞重点落实以下几个方面：一是坚决按监理工作程序实在保证“〞中间验收
或“阶段性验收〞重点落实“预检〞、“隐检〞和“工序验收〞；二是通过“检验批的验收〞分项工程分部工程的验收主体构造的验收“形成完好的有效的可靠的工程技术资料为或单项工程验收打下良好的根底；三是坚持“样板引路〞的方针实在作好样板验收的工作为指导工程积累经历创造良好的先决条件。
4、根据本工程的实际情况本工程旁站监理的工作范围及内容如下：
〔1〕房屋建筑工程旁站监理工作范围及内容
根据JJDF工字〔2003〕第04规定结合本工程实际情况房屋建筑工程施行旁站监理范围的内容确定如下：
土方开挖施工：查施工方案。查施工理人员到场情况检查标高位置降水情况。
CFG基桩施工；查施工企业资质营业执照施工方案人员执证上岗情况。查施工设备查降水情况查测量放线查成孔质量和钢筋笼的制作安装质量查原材料质量查基桩混凝土的配比塌落度和开盘鉴定对基桩钢筋及混凝土进展见证取样送试对基桩静载试验和低应变检测进展见证取桩试验检测。
框架构造混凝土浇筑：梁板拄节点。
钢筋工程：节点处钢筋绑扎；挑梁、挑板钢筋绑扎主要查钢筋绑扎位置接头位置绑扎质量。
土方回填土工程施工全过程旁站监视检查回填土材料是否符合设计要求回填土厚度是否超标以及夯实情况检查取样及见证。
底板防水施工中：查卷材阴角铺贴附加层铺贴粘接缝全部粘接过程卫生间、厨房、屋面防水施工中的细部水口处理。
电气施工中室外地线回填土不能含灰成分土质回填。道路中接点涮锡质量〔去氧化层不能用酸性溶液〕要进展旁站。
设备施工中：系统打压主要筏门强度及严性检测通水通球试验道清洗系统调试等全过程要进展旁站。
〔2〕政工程旁站监理范围及内容
根据政工程的特点旁站的重点放在施工条件比拟复杂工程质量难以保证的工序。如地质情况比拟复杂地下水位比拟高时政沟的土方开挖降水稳基；道路工程的路基分层填筑及压实成型沉陷土路提基底的处理高填土碾压；构筑物完工后的回填以及通过中间抽查来检查承包的施工工艺是否符合技术的规定；所有原材料或混合料配比是否合格以及是否有发惹事故的苗头并按规定要求进展施工试验的见证取样等。
〔3〕旁站程序：监理部拟旁站方案-24小时前接到施工施工旁站部位之后-安排旁站人员交代旁站任务内容-到位检查施工现场旁站人员是否在场-检查特殊工程上岗证件-观察施工情况-作好旁站记录-施工质量检查员在记录上签字-归档。
〔4〕旁站监理人员的职责
1〕检查承包现场质检人员到岗特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况。
2〕在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工方案及工程建立强迫性的落实情况。
3〕核查进场材料、建筑构配件、设备、沙子、石子、水泥的质量检验等并可在现场监视承包进展抽样检验或委托具有资格的第三方进展复验。
4〕作好旁站监理记录和监理日记。保存旁站监理原始资料。
〔5〕对旁站监理人员的几点要求：
1〕认真履行旁站职责跟班监视及时发现问题。
2〕如实作好旁站记录并请承包质检人员在记录上签字未经签字的旁站记录不得进入下道工序。
3〕旁站人员假如发现施工在施工过程中违背强迫性的行为有权责其整改对影响工程质量的问题有权责其整改对影响工程质量的问题要及时监理工程师解决。
4〕对列入关键部位和关键工序旁站方案的假设没有进展旁站没有签字的旁站记录监理工程师不得在相应上签字。
5〕保存好旁站记录待工程开工时存档。
〔二〕设备专业在施工中的监理工作重点
本工程的设备安装主要包括政网室内道通风采暖卫生洁具等的设备安装。道及设备的种类繁多线较为复杂。如何控制好设备安装质量是设备监理工作的核心。在施工过程中把以下几个方面作为设备监理的工作重点。
1、材料、设备的质量控制。审查施工承包及材料和设备厂家的资质证明合格证明质检证明并进展现场检验。对部分耐压设备进展压力试验。质量不合格或达不到设计要求的一律不得进入施工现场。
2、预留、预埋的质量控制。预留洞和预埋件的位置标高对以后的设备安装产生直接影响是安装工程的根底预留预埋严格设计及执行。
3、安装质量控制检查。设备安装 施工方案。道安装按工艺进展安装位置标高坡度必须符合设计及。道安装完成后做系统压力试验并予以旁站监视试验合格后才能进展设备安装。设备安装前必须对道进展冲洗。锅炉设备的安装必须有锅炉封闭及燃炉记录锅炉试验记录和锅炉试运行记录；开工预验收之前设备安装质量保证资料〔或子〕工程平安及使用功能检测资料必须落实到位；消防设备安装在开工预验收之前必须完成电检消防设备检查验收和消防验收等外围检测验收的工作。
〔三〕设备电气专业在施工中的监理工作重点
1、认真熟悉施工图纸和相关技术及工艺审查承包主要技术人员和技术人员的资质电气施工方案重点检查施工重要部位并作好旁站工作。
2、做好隐检工作
〔1〕严格落实三检制度作好相应工序隐检记录要求施工认真落实金属配工艺到达验收。
〔2〕认真检查防雷引下线及根底防雷网的焊接并符合图纸要求及相关的华北图集要求。
3、做好预控工作
〔1〕检查配电室配电柜和配电箱安装以及弱电控制柜箱控制理中心安装工作。安装符合技术验收做好调试运行记录。
〔2〕检查内穿线连接工作干线、支线均按要求分色敷设护口齐全导线要留有一定余量并做好绝缘摇测绝缘电阻应大于0.5兆欧。
〔3〕检查开关、插座、灯泡安装应符合图纸及验收。标高正确通电运行不小于12小时并做好记录。
〔4〕弱电系统应符合图纸及功能要求资料齐全。
4、做好防雷接地
屋顶避雷带施工要求结实支架间距应符合。
屋顶突出建筑物均与避雷网连接引下线应上下贯穿综合测试接地应符合设计要求。
弱电部分要保护接地防静电、防水等应符合要求。
5、按施工程序做好工程技术资料的搜集理工作。
电气工程资料是一项细微的工作资料的发生和搜集整理应做到：第一资料搜集整理要及时有序；第二资料工程要齐全内容要详细手续要完备；第三资料要、准确、可靠。
进度控制
本工程按制约因素分析影响进度的因素有四条：一、资金；二、人员；三、材料设备的采购、加工制作与运输；四、外部环境。
资金主要为拨款由于工程前工作未完全落实拨款审批需要时限不会太顺利因此直接影响工程的进展。
人员受资金的制约也受外部条件的制约资金不能及时落实人员的大量集中材料的到位均直承受到影响；设计不落实全面铺开不太可能。
对承包选报的分包必须进展认真审查〔考察〕确切理解他们的资源条件即财务状况资金的储藏组织机构员的装备近在施工程的履约情况要认真进展全面分析明确胜任本工程前方可确认明确要求他们在人员装备上要满足各阶段施工的需要。
对总承包编制的总进度方案、月进度方案要认真进展审查使其符合实际确保合同工目的的实现。除逐级分解进度方案之外要求承包作出每周施工的进度方案以保证月进度方案的完成。当周进度方案受到影响时要及时分析原因要求有关采取纠偏措施予以解决克制主观因素的影响并在下月的施工中力争抢回所误时间。
在进度控制方面同样以预防为主实行动态控制尤其要预防专业分包和特殊材料、设备的供给商因其不受总包的统一理和不受总分包合同的约束而导致总体进度受制约的问题例如强电的机电设备、消防分包、钢网架的加工制作及运输等。
控制
本工程按控制拨款按施工合同约定的结算。造价控制中认真审核工程量要与图纸相符要与报验单据相符未经监理工程师验收合格的检验批、分项工程、决不予确认。
根据合同规定认真审核相应工程款。因工程变更引起费用变更中其变更内容必须经建立和监理工程师的认可坚持先签认后施工的原那么。当工程进展到中后时应按合同约定在进度款中扣回工程预付款。
定〔周四〕召开监理睬议研究工程进度、质量、材料、设备及理方面的问题并形成会议记要跟踪解决问题。认真搜集信息、做好资料理工作每月编写月报报送有关指导和。
要求承包每月20日给工程监理部报送月报表工程监理部造价监理工程师和现场监理工程师根据其报表和中间验收报验单进展现场计量但凡合同外工程量确实认须由业主代表监理和承包方三方联测建立专门控制台帐造价监理工程师按月审核月报表总监按月据实批付工程进度款。
合同理
根据本工程的实际情况合同理同样是本工程监理部监理工作的重点。
〔一〕合同理的根据
1、业主与承包商签订的施工承包合同；
2、和北京的有关法、法规或规定；
3、业主与承包商在施工工程中签订的补充协议；
4、有关、和规程；
5、业主、监理和承包商在施工过程中产生的有关或记录；
6、等三方对工程作出的科学结。
〔二〕合同理的原那么
1、合同理的总原那么是全面监视、重点控制、专项理。
2、合同原那么：对合同事宜和处理应严格遵循合同确定的范围、原那么、和程序。
3、根本原那么：以为根据监理工程师对合同事宜的处理应以发生并确切记载的为根据。
4、科学和公正原那么：监理工程师对合同事宜的处理应做到科学和公正。
〔三〕合同理的重点：重点是工程变更、工程转让与分包、工程延和费用索赔对其要施行专项理。
〔四〕合同理的
对合同进展分析并进展目的分解对合同事宜进展客观和科学的评估从而得出结是是合同理要求用的重要
平安理
〔一〕认真审核施工组织设计及平安施工方案和专项施工方案
1、审查施工组织设计中的紧急救援预案；
2、审查平安施工方案中有关承包组建的平安组织机构和平安保证体系上岗人员的持证上岗情况以及用火制度；
3、审查专项施工方案的平安保障措施例如：临电、临水方案政深坑槽的土方开挖和降水方案；网架安装施工方案；框架脚手架和模板施方案；塔吊安装方案等。
〔二〕监视承包落实平安消费理制度
1、认真审查施工的平安消费答应证；
2、认真审查施工组织设计及施工方案中有关平安消费方面的各项审批手续；
3、认真监视检查承包的平安消费理情况例如对进入现场的劳务分包和分包人员平安消费教育、培训和平安检查制度〔月、周、日〕的落实情况；
4、认真审查总承包与各承包签定的平安协议。
5、认真审查主要的施工机械设备备案资料其中包括应由施工机械设备消费厂家施工机械设备安装提供的由总包报送的相关资料。
6、催促承包落实各工程分项施工中的平安验收工作。
7、催促和检查承包平安施工体系其中包括平安组织机构平安消费理制度的到位情况。
〔三〕建立平安监理体制
1、工程监理部组建平安理机构清楚责任分工。
2、对现场进展日常的监理巡查并做好记录。
3、组织承包对现场进展定〔月、周〕检查并建立平安消费、文明施工考评制度。
4、发现平安隐患及时发出书面监理指其中包括监理停工会向建立或建立行政主部门。
〔四〕、平安监理控制的重点：
1、临时用电
〔1〕、检查施工现场所有用电设备除工作保持接零外必须在设备复荷线的首端处设置漏电保护装置。
〔2〕、电缆干线应采用埋地或架空敷设严禁沿地面明敷并应防止机械损伤和介质腐蚀。
〔3〕、架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线架设专用电杆上。
〔4〕、每台用电设备应有各自专用的开关箱实行“一机一闸〞制。严禁用同一开关电器直接控制二台及二台以上用电设备〔含插座〕。
〔5〕、开关箱中必须装设漏电保护器其额定漏电动作电流不大于30mA。额定漏电动作时间≮0.15s进入开关箱电源线严禁用插销连接。
〔6〕、焊接机械应放置在防雨和通风不好的地方焊接现场不得摊放易燃易爆的物品。
〔7〕、需间工作的塔式起重机应设置正对工作面的投光灯塔身高于30米时应在塔顶和塔臂端部装设防撞红色信。
2、高处作业
〔1〕、进展高处作业的高耸建筑物应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风浓雾等恶劣气候不得进展露天攀登与悬空高处作业。
〔2〕、防护棚搭设时应设戒备区并应派人监护严禁上下同时撤除。
〔3〕、对沿边高处作业必须设置防护措施搭设临边防护栏杆时必须符合强迫性条文规定的要求。
〔4〕、进展洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的使人与物有坠落危险或危身平安的其他洞口进展高处作业时必须按有关规定设置防护设施。
〔5〕、作业人员应从规定的通道上下不得在台之间等非规定通道进展攀登也不得任意利用吊车臂等施工设备进展攀登。
〔6〕、悬空作业处应有牢靠的立足处并必须视详细情况配置防护栏网栏杆或其他平安设施。
〔7〕、构造吊装和道安装时模板支撑和拆卸时钢筋绑扎和安装钢筋骨架时混凝土浇注时悬空作业必须遵守强迫性条文规定。
(8)、各工种进展上下立体穿插作业时不得在同一垂直方向上操作下层作业的位置必须处于依上层高度的可能坠落范围半径之外不符合以上条件时应设置平安防护层。
〔9〕、钢模板部件撤除后临时堆放处离楼层边沿1M堆放高度不大于1M楼层边口、通道口、脚手架边缘等处严禁堆放任何拆下物件。
〔10〕、由于上方 施工可能坠落物件或处于起重机把杆回转范围之内的通道在其受影响的范围内必须搭设顶部能防止穿透的双层防护廊。
3、机械使用
〔1〕、操作人员应身体安康经专业培训上岗。
〔2〕、机械设备出厂使用证明、租赁厂家的资质、营业执照。
〔3〕、机械设专人按操作规程操作维修实行定人定机定责理制度。
4、脚手架
〔1〕审查脚手架安拆方案立杆稳定性计算部位是否符合强迫性条文规定及上岗人员安康情况执行上岗情况。
〔2〕、施工时检查钢尺寸外表质量严禁钢上打孔。
〔3〕、各向杆件构造要求及其搭设是否符合强迫性条文规定。
〔4〕、施工间不得撤除杆件必须严格执行强迫性条文规定。
5、地基根底
〔1〕、槽口周围必须设置护栏。
〔2〕、挖出的土方必须及时运离槽口不得堆放槽口四周1M范围内。
〔3〕、施工现场一切电源、电路安装、撤除必须由持证电工操作电器必须严格接地接零和使用漏电保护器用电必须分闸严禁一闸多用。槽上电源必须架2.0M以上严禁拖地和埋压土中槽内电缆电线必须有防磨损防潮防断等保护措施。
6、职责
〔1〕、将严格按?工程建立强迫性条文?及平安各工种平安消费操作规程进展检查。
〔2〕、检查施工企业平安组织机构持证上岗及施工机械良好情况。
〔3〕、在施工过程中跟踪检查各工序施工执行平安措施及工程建立强迫性条文情况。
〔4〕、检查进场的脚手杆件及临电线材的质量。
〔5〕、如在施工过程中有违背强迫性条文或平安行为的有权责其整改对不整改的或对会后存在平安隐患应及上级有关部门解决。