单位工程住宅质量分户验收汇总记录.docx

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单位工程住宅质量分户验收汇总记录工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位开工日期计划竣工验收日期分户验收日期分户验收记录本单位工程：共有户，分户验收户，经验收符合要求户，经返工处理符合要求户。共有单元数，住宅公共部位工程质量验收单元数，经验收符合要求单元数经返工处理符合要求单元数。验收结论：建设单位施工单位监理单位物业单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位技术负责人：年月日（验收专用章）单位技术负责人：年月日（验收专用章）单位负责人：年月日单位工程住宅质量分户验收统计记录共页第页工程名称单元总数(个) 总户数（户）结构类型计划竣工验收时间分户验收时间已验收户数（户）验收合格户数（户）验收不合格户数（户）说明分户验收明细栏序号单元号房号分户验收记录编号验收结论备注住宅工程质量分户验收记录工程名称: 编号: 房号楼单元层号建设单位设计单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间及结构外观质量 2 门窗安装质量 3 地面面层质量 4 墙面和顶棚面层质量 5 采暖系统安装质量 6 给水、排水系统安装质量 7 室内电气工程及智能设施安装质量 8 其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位（验收专用章）项目负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师: 年月日（验收专用章）项目负责人：年月日（验收专用章）物业负责人：年月日室内空间及结构外观质量分户验收记录表1 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 室内净高（m）设计值 2 开间（墙、柱）净尺寸（m）推算值 3 室内布局 4 外观质量 5 混凝土结构表面平整度（mm） 8 6 墙、柱垂直度（mm）砌体 5 混凝土 8 验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：门窗安装质量分户验收记录表2 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 门窗框、副框、扇安装牢固 2 门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确 3 配件质量及安装 4 建筑外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告 5 表观质量 6 金属、塑料门窗、扇密封条 7 金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求 8 金属、塑料门窗密封胶 9 门窗框的正、侧面垂直度允许偏差(mm) 9 玻璃安装玻璃质量（品种、规格、尺寸、色彩、图案、涂膜朝向）玻璃裁割尺寸正确、安装牢固安装方法压条、密封条、腻子玻璃表面 10 窗台坡度及坡向验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：地面面层质量分户验收记录表3 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 地面材料的品种与质量 2 厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接面层的标高差 3 有防水要求地面的蓄水试验 4 面层与下一层应结合牢固 5 面层表面坡度 6 面层表面质量 7 踢脚线与墙面结合 8 面层缝隙、接头 9 镶边用料及尺寸 10 允许偏差（mm）表面平整度踢脚线上口平直缝格平直板块面层的高低差板面缝隙宽度相邻板材高差踢脚线与面层的接缝 11 楼梯踏步宽度踏步高度相邻踏步高度差踏步两端宽度差旋转楼梯踏步两端宽度齿角及防滑条护栏高度栏杆间距护栏安装位置护栏及扶手的安装质量 12 木、竹地板踢脚线表面 13 木、竹地板木搁栅安装验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：专业技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：墙面和顶棚面层质量分户验收记录表4 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 抹灰工程层粘结及面层质量表面质量细部质量允许偏差（mm）立面垂直度表面平整度阴阳角方正墙裙、勒角上口直线度 2 涂饰工程颜色和图案是否符合设计要求综合质量基层处理颜色是否均匀一致泛碱、咬色流坠、疙瘩砂眼、刷纹装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）光泽、光滑 3 饰面板与饰面砖饰面材料品种、规格、颜色饰面板、砖安装与粘贴必须牢固表面质量阴阳角搭接、非整砖使用部位墙面突出物周围接缝、填嵌、宽度允许偏差（mm）立面垂直度表面平整度阴阳角方正接缝直线度接缝宽度验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：室内采暖系统安装质量分户验收记录表5 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 采暖管道及配件安装管道安装坡度补偿器型号、安装位置平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀型号选择及安装位置热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及安装位置采暖入口及分户热计量系统入户装置管道接口干管变径连接管道支、吊、托架安装管道及金属支架防腐和涂漆管道安装允许偏差（mm）横管道纵、横方向弯曲立管垂直度 2 辅助设备及散热器安装散热器组对平直度允许偏差（mm）散热器支、托架安装表面防腐及面漆散热器安装允许偏差（mm）散热器背面与墙内表面距离 3 与设计定位尺寸 20 垂直度 3 验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人验收人员：监理工程师验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：室内给水、排水系统安装质量分户验收记录表6 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 管道穿墙及楼板时套管设置 2 水平管道的坡度、坡向 3 管道的支、吊、托架安装 4 管道连接方法、接口质量及防腐处理 5 给水管道及配件安装给水、排水管道铺设的净距（m）平行 ≥0.5 垂直 ≥0.15 水表安装热水供应管补偿器设置温度控制器及阀门安装允许偏差（mm）水平管道纵横方向弯曲立管垂直度 6 排水管道及配件安装管道上检查口、清扫口的设置排水通气管安装允许偏差（mm）横管纵横方向弯曲立管垂直度卫生器具安装卫生器具满水试验和通水试验卫生器具给水配件质量卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具支、托架排水栓和地漏安装浴盆软管淋浴器挂钩的高度距地1.8m 器具受水口和立管固定、管道与楼板的结合防渗、防漏连接卫生器具的排水管管径和坡度验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：室内电气工程及智能设施安装质量分户验收记录表7 单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 开关插座安装交流、直流或不同电压等级的插座区别插座的接线特殊情况下插座安装照明开关选用、开关通断位置插座安装及外观检查照明开关的安装位置、控制顺序 2 灯具安装灯具的固定花灯吊钩选用和固定灯具的安装高度及使用电压等级灯具的外形、灯头及其接线检查 3 照明配电箱（盘）安装及接线金属箱体的接地或接零电击保护和保护导体截面积箱（盘）间线路绝缘电阻值测试箱（盘）内接线及开关动作箱（盘）内检查试验低压电器组合箱（盘）间配线箱与其面板间可动部位的配线箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等 4 照明通电试运行 5 智能设施电话线、电缆线、网络宽带线等终端插座留设用户网络接口测试有线电视系统检测系统性能单项合格判定光缆芯线终端的连接盒面板标志验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：专业技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：单位工程住宅公共部位质量验收记录表8 单位工程名称结构类型层数验收部位验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 屋面工程层面防水层淋水、蓄水试验屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度找平层表面质量天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造 2 电梯工程电梯空载、额定载荷运行测试报告曳引式电梯曳引能力试验层门与轿门试验平层准确度运行速度检验观感检查 3 通风工程通风管道严密性试验风管部件安装检查防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置手动密闭阀安装风管的安装风管支、吊架安装风阀安装质量风口与风管的连接 4 智能工程火灾自动报警系统检测安全防范系统检测通信网络系统检测建筑设备监控系统检测系统集成检测电源检测接地电阻测试验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：单元楼梯间质量验收记录表9 单位工程名称结构类型层数验收部位验收时间开、竣工日期序号验收项目验收记录备注 1 地面地面材料的品种与质量面层与下一层应结合牢固面层表面质量踢脚线与墙面结合 2 墙面抹灰层粘结及面层质量抹灰表面质量涂饰质量饰面材料及表面质量饰面板、砖安装与粘贴必须牢固 3 楼梯踏步宽度踏步高度相邻踏步高度差踏步两端宽度差齿角及防滑条护栏高度栏杆间距护栏安装位置护栏及扶手的安装质量 4 门窗门窗框、副框、扇安装牢固门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确表观质量金属、塑料门窗、扇密封条、密封胶金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求门窗玻璃安装质量窗台坡度及坡向 5 采暖管道及散热器安装 6 照明照明开关的安装位置照明灯具的安装高度及使用电压等级灯具的外形、灯头及其接线检查验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：项目技术负责人：验收人员：监理工程师：验收人员：项目技术负责人：质量检查员：验收人员：负责人：附表一：住宅工程质量分户验收表工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶棚爆灰。空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程接地、相位、控制相配备、开关、插座位置 8 采暖工程采暖设备安装牢固、渗水 9 建筑节能保温层厚度、固定措施 10 其它烟道、通风道、邮政信报箱等合同约定其他内容分户验收结论：建设单位（公章）施工单位（公章）监理单位（公章）物业或其他单位（公章）项目负责人：验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日注：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）附表二：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位监理单位施工单位结构/层数建筑面积（m²）总户数验收内容验收情况验收户数户内公共部位其他验收结论建设单位监理单位施工单位（公章）项目负责人：年月日（公章）总监理工程师：年月日（公章）项目经理：技术部门负责人：质量部门负责人：年月日

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