常州市规划局建设工程设计方案总平面图电子报批技术规定(试行).docx

常州市规划局
建设工程设计方案总平面图电子报批技术规定
（试行）

2009年7月

第1章 概述
1.1 绘图总则
1. 建设工程设计方案总平面图必须在1:500或1：1000现状地形图上进行设计，严格采用常州市坐标系作图。不得修改现状地形、地物的坐标位置，图不能进行旋转、平移等坐标变换，（X坐标轴的方向必须指向正东,Y轴方向必须指向正北）。长度单位采用米制， 1个绘图单位代表1m，标注精度为两位小数。
2. 建设工程设计方案总平面图必须采用AutoCAD软件进行设计，数据格式为：AutoCAD (2006) DWG。字库必须采用AutoCAD自带字库。
3. 建设工程设计方案总平面图必须包含技术规定中的所有规范图层，允许在此基础上提供其它所需图层。
4. 建设工程设计方案总平面图绘制必须严格按照技术规定中第二章定义的数据分层及属性设置规则。所有规范图层上不允许出现其它图形元素，也不允许图形元素出现串层。
5. 绘制的各类线型图形元素，线型必须采用AutoCAD自带线型类型，各类要求是封闭多义线的图形元素自身的节点和线段严禁重叠、自交叉。
1）图形中，需要算面积或输入属性的线段应连接成一条 pline 线。
2）同一封闭多边形，不应出现重复线段。不得出现如下两种情况，如图 1-1 (a)、1-1 (b)：

图 1-1 (a) 同一封闭多边形中存在重复线段

图 1-1 (b) 同一封闭多边形画了两遍
3）相邻多边形，邻接边连续部分必须完全重，如图 1-2(a)：

图 1-2(a) 邻接边连续部分完全重合，这种重复符合要求，不得出现邻接边连续部分，部分重合的情况，如图 1-2(b)：

图 1-2(b) 邻接边连续部分重复，不完全重合, 这种重复不符合要求。
4）图形中，封闭多边形的填充色块不得出现重叠部分,若大色块必须含有小色块，大色块和小色块应存在相邻边，且不能重叠。不得出现大小色块相互重叠的情况， 如图 1-4。

图 1-4 填充色块不得互相重复
5）允许包含和重叠的情况：用地范围允许包含其他实体；不同层次的基底层、外廓层等可以允许相互包含和重叠。
6. 图中各类标注必须采用AutoCAD标注功能自动产生，不得将标注内容炸碎处理，如需文字补充说明，请另行定义文字，不得对尺寸标注的文字修改。

第2章 数据分层与属性设置
2.1 图层设置
2.1.1 基础图层
类别
图层名
内容
实体类型
线型或字体
颜色
粗细/字高
基础数据
0
不放任何东西作为插入块的基准层

0 地形图
专门用于插入地形图

0 图像
专门用于插入栅格图像

2.1.2 总平面指标计算图CAD图层
类别
CAD图层名
内容
实体类型
线型或字体
颜色
粗细/字高
总平面指标计算图图层
用地界线
用地范围边线
总用地边界（标注随层），总用地可以有多个实体，如跨道路两侧的两个地块
Pline（closed）
Continuous
1
1.2
建筑基底
指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积（不含阳台等）。
Pline（closed）
Continuous
7
0.3
地上建筑轮廓
俯视的地上建筑外墙垂直投影线（含飘窗、阳台）
Pline（closed）
Continuous
2
0.8
地下建筑轮廓
地下建筑轮廓（不含地下停车场）
Pline（closed）
Continuous
30
0.6
绿地
绿地界线
Pline（closed）
Continuous
84
0
停车场
停车场
Pline（closed）
Continuous
4
0.5
配套设施
各类配套公建设施
块参照

道路广场
包括宅间道路、广场
Pline（closed）
Continuous
6
0.35
标
注
建筑标注
建筑间距标注
建筑间距标注尺寸实体
DIMENSION
Continuous
6
0/3
建筑幢号标注
建筑幢号标注
text
黑体
5
0/4
建筑层数
建筑层数
text
黑体
7
0/4
建筑名称标注
建筑名称标注
text
黑体
7
0/4
建筑±0 标高
建筑±0 标高
text
Romans
7
0/3
建筑屋顶标高
坡屋顶表示屋脊；异型构件表示最高点；平屋面分别表示标高不同处
text
Romans
7
0/3
环境标注
室外地坪标高
地面与建筑相贯线的最低点的绝对标高
text
Romans
7
0/3

用地功能标注
用地功能标注
text
黑体
7
0/3

人、车出入口
人、车出入口
text
黑体
7
0/4

其他标注
其他标注
text
宋体
7
0/3

指标表
所有指标表格
ACAD_TABLE
Continuous
7
0
图
框
图框
设计单位专用图框
Pline
Continuous
7
0
签字
设计人员签字、日期
Pline
Continuous
7
0

2.2 CAD图层说明
1. 0层除作为插入块的基准层外不能存放任何数据；避免块的多层嵌套；除地形图外不使用xref；图例与图层应保证一一对应；同一图层必须采用统一的名称、实体类型、线型、色彩。
2. 用地界线：是整块地的边界线，所有的规范图层上的图形内容必须在该范围内。
3. 建筑基底：所有报建的建筑物必须有且只有一条建筑基底，若一层为架空层，取首层不为架空层的作为基底。
4. 地上建筑轮廓：对于多层建筑，如果不同层有不同的轮廓线，从最底的楼层到最高的楼层，需要创建［建筑物编号_01］到 ［建筑物编号_n］不同的外轮廓线。其中n为不断增长的序号，同一栋建筑物，建筑物编号一致。
1) 对于所有楼层的外轮廓线都相同时，不能省略，仍需创建建筑轮廓线，这时候，只需创建一个外轮廓线；
2) 轮廓中若包含中庭或其他用途建筑，请按如下方式绘制：

3) 建筑轮廓的平面位置必须与其表示的原建筑平面完全吻合
5. 地下建筑轮廓：除停车场外，其他建筑用途的地下建筑轮廓。对于多层地下建筑，如果不同层有不同的轮廓线，从最上层到最下层，需要创建［DX_01］到 ［DX_n］不同的地下轮廓线，其中n为不断增长的序号。
6. 绿地界线：所有绿地的边界线，必须为封闭的多义线。
7. 停车场：地上室外、地上室内、地下的所有机动车和非机动车停车范围
8. 道路广场：所有宅间道路及广场的边界线，必须为封闭的多义线。
9. 标注根据需要，按规范要求生成。

2.3 属性设置
2.3.1 项目属性
整个项目相关信息，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、配套严格按规划设计条件填写
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
项目类型

C
40

是

项目名称

C
250

是

项目编号

C
40

用地性质

C
40

是
取值：居住、公共设施、工业、仓储物流、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊、混合
主要用地

C
40

是
取值：居住、公共设施、工业、仓储物流、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊、混合
兼容用地

C
40

是
取值：居住、公共设施、工业、仓储物流、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊、混合
容积率

C
40

是
填写方式： X.X
建筑密度

C
40

是
填写方式：XX
绿地率

C
40

是
填写方式：XX
建筑高度

C
40

是
填写方式：XX
配套

C
250

是
小学、医院、菜场、幼儿园、派出所、街道办事处。
注：可以是多个取值
2.3.2 用地界线
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
用地性质

C
40

是
取值：居住、公共设施、工业、仓储物流、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊、混合
类型

C
40

是
选择项：总用地、非规划用地
2.3.3 建筑基底
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
建筑物编号

C
20

是
建筑项目自编号，如1＃、2＃、3＃，顺序：自上而下，从左至右
建筑高度

F

是

建筑物性质

C
40

是
取值：低层建筑、多层建筑、高层建筑
平均层高

F

是
如果该地块现状无建筑时，取值“0”
总户数

I
4

是
整栋建筑的总户数
地上层数

I
4

地下层数

I
4

注，建筑用途填写方式：商业：1~3；住宅：4~11
2.3.4 地上建筑轮廓
属性项名
单位
数值类型
宽度
小数位
是否必填
备注
建筑物编号

C
40

是
同一建筑物的建筑编号相同，与建筑物中的属性“建筑物编号”一致
建筑用途
建筑功能

C
40

是
取值：商业、住宅、办公、学校、科研、厂房、仓库、体育、公建、市政配套、小学、医院、菜场、幼儿园、派出所、街道办事处、其它、计容架空层、不计容架空层
所在层号

C
50

是
形式为：1~3;5;8~9
建筑轮廓编号

C
40

是
建筑物编号_n
层高
米
F

1
是

计容系数

F

1
是
默认取值为1
2.3.5 地下建筑轮廓
属性项名
单位
数值类型
宽度
小数位
是否必填
备注
建筑用途
建筑功能

C
40

是
取值：商业、办公、设备用房、其它
所在层号

C
50

是
形式为：-3~-1
注：请填写负数
建筑轮廓编号

C
40

是
DX_n
层高
米
F

1
是

2.3.6 绿地
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
绿地面积
平方米
F

图上自动计算获得
2.3.7 停车场
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
停车场编号

C
12

是

停车场类型

C
40

是
机动车/非机动车
空间位置

C
40

是
地上室外/地上室内/地下
层数

I
4

是
注：无论地上地下，均填写正数
停车场面积
平方米
F

根据图上面积值自动计算
机动车位
辆
I
4

是

非机动车位
辆
I
4

2.3.8 配套设施
转换图块为指定的配套设施，并提供各类公建配套设施面积数据。
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
设施名称

C
40

是

建筑面积
平方米
F

是
填写
所属建筑

C
40

是
在图中选择配套设施所在的建筑
2.3.9 道路广场
属性项名
单位
数据类型
宽度
小数位
是否必填
备注
类型

C
40

是
取值：宅间道路/广场

2.4 属性说明
1. 属性数据记录了实体的指标数据，这些指标数据将有助于审批人的判读，因此在填写属性数据时要注意填写内容的完整性、可读性。
对属性数据类型采用以下约定：
数据类型 标志符
字符型 C
整数型 I
数值型 F
2. 仅建设工程设计方案总平面图中的指标计算实体需要进行附属性，并由设计单位在报批前完成。
3. 属性与图形实体是一体的，不同的图形实体具有不同的属性。所有要求赋属性的实体都必须是封闭多义线，否则实体将不能被附属性

第3章 指标表格
1.1. 技术经济指标表
1.1.1. 居住类
序号
项 目
指 标
单 位
1
规划用地总面积

公顷
2
居住户（套）数

户
3
居住人数

人
4
户均人口

人/户
5
规划建筑总面积

万平方米
其中
地上建筑总面积

万平方米
其中
住宅建筑面积

万平方米
商业及公建建筑面积

万平方米
办公建筑面积

万平方米
动态增加

地下建筑总面积

万平方米
其中
配套停车建筑面积

万平方米
商业及经营性建筑面积

万平方米
设备用房建筑面积

万平方米
其他建筑面积

万平方米
6
容积率

7
建筑基底总面积

万平方米
8
建筑密度

％
9
绿地率

％
10
停车泊位
机动车

辆
其中
地面停车

辆
地下停车

辆
非机动车

辆
非机动车配套停车面积

万平方米
1.1.2. 其它（项目属性中除居住用地外的其他用地性质）
序号
项 目
指 标
单 位
1
规划用地总面积

公顷
2
规划建筑总面积

万平方米
其中
地上建筑面积

万平方米
其中
商业建筑面积

万平方米
办公建筑面积

万平方米
动态增加

地下建筑面积

万平方米
其中
配套停车建筑面积

万平方米
商业及经营性建筑面积

万平方米
设备用房建筑面积

万平方米
其他建筑面积

万平方米
3
容积率

4
建筑基底总面积

万平方米
5
建筑密度

％
6
绿地率

％
7
停车泊位
机动车

辆
其中
地面停车

辆
地下停车

辆
非机动车

辆
非机动车面积

万平方米
1.2. 技术经济指标表说明
1. 建设工程设计方案总平面图的技术经济指标表必须按此表格式
2. 技术经济指标表中各指标项严格按表中单位，其中面积类，保留两位小数；容积率：保留一位小数；户均人口：保留一位小数；建筑密度与绿地率百分数取整；其余均为整数