建筑工程施工阶段监理规划.doc

建筑工程施工阶段监理规划
为了更好的进步建筑工程的效益和社会效益全面的开展监理工作使本工程工程按预定目的顺利开工特编制工程监理规划。
第一章 工程概况
〔一〕工程名称：遵化东晟家园
〔二〕工程地点：遵化镇海东大街北侧
〔三〕建立及工程代表：
遵化定庄房地产开发；王明奎
〔四〕施工及工程经理：
遵化首印建筑工程；李子祥
〔五〕工程工程名称及规模：
名称：遵化东晟家园 总建筑面积：中标面积21000 M2图纸面积308070.96M2 层数：101#楼地上六层地下一层建筑面积9008.03 M2 102#楼地上六层地下一层建筑面积10665.67 M2103#楼地上六层地下一层建筑面积9496.62 M2。
〔六〕总额：2000万元
〔七〕合同工：
方案开工日2007年2月1日开工日2007年12月31日
〔八〕施工合同约定的目的：
1、质量：合格 2、工：334天 3、：2000万元
〔九〕本工程主要特点及构造形式：
1、地基根底：钢筋混凝土底板条形根底。
2、构造：砖混
3、工程内、外装饰装修：外墙30厚聚苯板保温南台栏板内贴60厚聚苯板北台栏板内贴50厚聚苯板。墙面为涂料饰面。楼地面全部镶贴室内地砖厨卫间铺防滑地砖楼梯间地下室为水泥砂浆面层。内墙面水泥砂浆抹灰刷内墙涂料；顶棚除厨卫间为白色耐擦洗涂料外其余全部刷内墙普通白色涂料。
4、安装工程：
① 给排水：给水采用PP-R材热熔连接；排水立采用环保型硬聚氯乙烯空内螺旋消音排水横采用普通环保型硬聚氯乙烯。
② 采暖工程：采用共用立的分户系统户内为低温地板辐射采暖辐射热选用PE-RT地板辐射采暖。
③ 电气工程：由院内低压配电室电缆引入一路380/220V三相四线制电源接地保护采用TN-C-S系统户内接地保护采用TN-S系统。
5、屋面工程：100厚的聚苯板保温；做一层4mm厚SBS改性沥青卷材防水。
第二章 监理工作范围
根据委托监理合同的约定本工程工程监理部负责委托的工程工程中经设计审查后的施工图纸〔施工图〕范围内的土建工程地基根底、主体构造、装修装饰工程、屋面工程等及安装工程〔水、暖、电〕的施工内容。
第三章 监理工作内容
根据委托监理合同的约定监理部对该工程施行施工阶段的监理工作即质量控制进度协调以及对结算工程量的计量认可工作必要时对施工合同违约情况进展协调当建立与施工发生争议上升到诉讼时监理应按作证。
〔一〕施工准备阶段监理工作主要内容
① 审查承包方选择的分包的资质：B1-4表。
② 监理检查承包方质量保证体系及平安技术措施完善质量量程序与制度C1-6表。
③ 检查设计是否经设计审查机构审查。
④ 参加设计向承包方的技术交底；C2-1-1表。
⑤ 审查施工上报的施工组织设计B1-3表重点对施工方案劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、平安、工和控制造价等方面的措施进展监视并向业主提出监理。
⑥ 在工程开工前检查承包方的复测资料对贯穿测量中线及水准桩的设置固桩情况进展审查。B1-6表。
⑦ 监视落施行工三通一平条件经业主同意后签发工程开工表。B1-1表。
⑧ 编制旁站监理方案。
⑨ 对工地进场的施工机械检查核对。B1-5表。
〔二〕施工阶段的质量控制
① 对所有的隐藏工程隐蔽前进展检查和签证对关键部位派监理人员跟踪旁站监理签署分项工程和工程报验表：B1-7表
② 对施工测量、放样等进展复验检查B1-6表对发现的问题应及时承包方纠正并做好监理记录。
③ 检查确认现场的工程材料构配件和设备质量并查验试验单出厂合格证是否齐全合格监理工程师有权制止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用按施行见证取样对现场抽样检验的试件进展确认。B1-12表
④ 检查施工的工程自检工作数据是否填写是否正确并对施工质量验收自检工作作出综合评价。
⑤ 监视施工认真处理施工生的一般质量事故并认真做好监理记录重大质量事故以及其他紧急情况应及时业主和有关部门。B1-17表及B1-18表
〔三〕施工阶段的进度控制
① 监视施工严格按施工合同规定的工组织施工按月初审进度报表。B1-19表
② 审查施工提出的保证进度的详细措施假设发生延误B1-10表及时组织施工分析原因建议采取有效对策。
③ 核对形象进度按月、季和业主施工方案执行情况协调工程进度及存在的问题。
〔四〕施工阶段的控制
① 审查施工申报目的季度计量报表严格按合同规定进展计量支付签证。B1-15表
② 建立计量支付签证总账定与施工核对结算。B1-8表
③ 按业主受权和施工合同的规定审核变更设计。B3-2表
〔五〕施工验收阶段建立监理工作的主要内容
① 催促检查施工及时整理开工和验收资料根据施工提出的检验申请组织相关进展预验受理工程开工验收提出监理B1-13表。
② 根据施工的开工提出工程质量检验。
③ 参加业主组织的开工验收。
〔六〕建立工程合同理中的监理工作的主要内容
① 当业主提出要求时监理可协助业主拟定工程各类合同条款并参与各类合同的商谈。
② 合同执行情况的分析和跟踪理
③ 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。B1-11表
6、委托的其他效劳内容：施工过程中进度、质量、控制。
第四章 监理工作目的
本工程目的根据施工合同的约定确定为工334天质量合格；2000万元；
第五章 监理工作根据
1、公布的建立工程法律、法规、等。
2、地方公布的建立工程规定、等。
3、建立工程施工质量、及规程。
4、经设计审查机构审查的全套设计图纸和工程地质以及和地区出版的相关通用图集。
5、施工合同和监理委托合同及相关补充协议书施工图、中标书及等。
6、其它有关工程建立。
第六章工程监理机构和组织形式
本工程采用直线式监理组织框架即：

总监现场代表
工程总监
工程计量、预
资料信息
水、暖、电
土建构造总监

第七章工程监理机构的人员装备方案
根据本工程工程的特点组建如下适度本工程的监理班子根据工程的进度情况将进展适当的补充和调整。
第八章工程监理机构的人员岗位职责
一、总监理工程师岗位职责：
1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。
2、主持编写工程监理规划和旁站监理方案审核工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作。
3、审查分包的资质并提出审查。
4、检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职人员应调换其工作。
5、主持监理工作会议及工地例会填写签发工程监理机构的和指。
6、审定承包提交的开工施工组织设计技术方案进度方案。
7、签发工程开工/复工报审表工程暂停。
8、审核签署承包的申请支付证书和开工结算。
9、审查和处理工程变更。
10、主持或参与工程质量事故的调查。
11、调解业主与承包方的合同争议、处理索赔、审批工程延。
12、组织编写并签发监理月报监理工作阶段专题和工程理工作总结。
13、审核签认分部工程和工程的质量检验、验收资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的施工验收。
14、指定或受权各专业人员的旁站监理事项和见证取样人员的安排。
15、主持整理工程工程的监理资料。
二、总监理工程师代表的岗位职责
1、负责总监理工程师受权或交办的监理工作。
2、按总监理工程师的受权行使总监理工程师的以下职责和权利：
a审查分包的资质并提出审查。
b主持监理工作会议填写签发工程监理机构的和指。
c审查和处理工程变更。
d主持或参与工程质量事故的调查。
e组织编写并签发监理月报监理工作阶段专题和工程监理工作总结。
f审核签认分部工程和工程的质量检验资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查。参与工程工程的开工验收。
g负责分册整理工程监理资料。
三、专业监理工程师的岗位职责
〔1〕负责编制本专业的监理施行细那么。
〔2〕负责本专业监理工作的详细施行。
〔3〕组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整向总监理工程师提出建议。
〔4〕审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。
〔5〕负责本专业分项或子分部工程验收及隐蔽工程验收。
〔6〕 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和。
〔7〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记。
〔8〕负责本专业监理资料的搜集中汇总及整理参与编写监理月报。
〔9〕核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检查合格时予以签认负责见证取样工作。
〔10〕负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
〔11〕负责本专业的相关资料的搜集和整理。
〔12〕按旁站方案施行本专业的旁站检查及监视。
四、监理员的岗位职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
2、检查承包投入工程工程的人力材料主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4、按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查的记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。
5、担任旁站工作发现问题及时提出并向专业监理工程师。
6、做好监理日记和有关的监理记录。
7、负责搜集和整理工程监理资料。
8、在专业监理工程师的指导和受权下进展旁站监理和见证取样工作。
五、旁站监理人员的岗位职责
1、检查施工专业现场质检人员到岗特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2、在现场跟班监视关键部位关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方复验。
4、发现问题及时指出并向专业监理工程师。
5、在专业监理工程师的指导下和受权下进展旁站和见证取样工作。
6、做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。
第九章施工阶段质量控制流程图
开工准备：提交开工申请表

施工：B1-1表

附件：1、各分项检验批自检记录
2、隐蔽工程验收记录
附件：1、开工验收
2、质量评估
3、资料核查表
4、监理工作总结

附件：1、分项工程验收记录
2、砼、砂浆试验
附件：1、施工组织设计B1-3表
2、施工现场情况C1-6表
3、分包报审B1-4表
4、测量放线报验B1-6表
5、试验室资格报审B1-14表

附件：1、见证取样单
2、材料取样委托单
分项中检验批报验

施工：B1-7

工程开工验收

建立

原材料、构配件报验

施工：B1-12

分项工程质量报验

施工：B1-7
分项工程质量报验

施工：B1-7

工程施工自检报验

施工：B1-7

附件：1、分项工程验收记录
2、分部工程验收记录
3、构造平安使用功能检验记录
4、分项隐蔽工程验收记录

附件：1、全套施工理和技术资料
2、开工
3、资料核查表

注：上述程序是检查合格者如每一项不合格那么必须返回上一程序进展返工重新申报进展下一程序。
第十章 监理工作及措施
建立工程监理控制目的的与措施重点是围绕控制进度控制、质量控制三大控制任务展开。监理工作人员以科学的工作态度和严谨的工作作风实事求是地创造性、、公正地开展监理工作自觉地维护建立方和承包方的合法权益。其工作有见证、旁站、巡视、平行检查等使本工程监理人员到位严格遵守?建立工程监理?为建立方提供优良的监理效劳。
监理措施：采取组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。如质量控制所采取的各项措施如下：
〔1〕组织措施——建立严格的监理组织监视理完善各方质保体系和职责分工落本质量控制责任。对工程经理如有不良记录要求调换对施工人员屡次严重违规作业严重影响质量者要求调离施工现场。
〔2〕技术措施——严格事前、事中和事后控制执行相关施工技术及操作规程加强技术素质、质量意识的进步召开技术调度会研究和攻克技术难关。
〔3〕经济措施和合同措施——严格质量检验和验收不符合施工合同约定的质量要求监理不予签证建立方不得支付工程进度款并要求承包方施行数量与质量挂构质量与奖励挂构做到优质优价认真履行合同有关条款的约定发现违章即严肃处理。
〔4〕在施工过程中当监理工作人员发现问题后即采取口头下达监理工作联络单监理问题严重时即下达监理整改直到下达暂停工。但凡监理工程师下达的指施工企业必须用相应表式回复监理部门。
第十一章 监理工作制度
一、施工阶段
〔1〕施工图纸会审及设计交底制度C2—1；
〔2〕施工组织设计审核制度B1—3；
〔3〕工程开工申请审批制度B1—1；
〔4〕监理工作交底制度工程开工后第一次会是监理交底会；
〔5〕工程材料、半成品质量检验制度B1—12；
〔6〕隐蔽工程、分项、分部工程质量验收制度B1—7；
〔7〕工程、单项工程总监预验收制度；
〔8〕设计变更处理制度；
〔9〕工程质量事故处理制度B1—17；
〔10〕施工进度监视及制度B1—19；
〔11〕监理制度；
〔12〕工程开工验收制度B1—13；
〔13〕监理日志和会议制度；
二、 监理部工作制度
〔1〕监理组织工作会议制度；
〔2〕对外行文审批制度；
〔3〕监理工作日志制度；
〔4〕监理月报制度；
〔5〕技术经济资料及理制度；
〔6〕监理工作台账记录一般情况应建立如下台账。
A、材料报验 B、工程验收 C、混凝土浇筑 D、设计变更
E、来往 F、工程款拨付
第十二章 监理设施
业主提供满足监理工作需要的如下设施：
〔1〕办公设施：如房屋、文具、水、暖、电、开水等。
〔2〕应提供以本工程工程适应的检测工具。如：靠尺、小锤、尺、镜、回弹仪等以及监理部门的专用台账及相关表式。
各专业人员根据本规划要求编制相关专业的监理细那么。

遵化东晟家园工程工程监理部
编案工程总监：
审核技术负责人：

遵化建华工程建立监理
2007年2月1日

遵化建华监理质量保证体系
遵 化 建 华 工 程 建 设 监 理 有 限 公 司
质量保证体系
质量宗旨：“质量是企业的生命〞
质量方针：、信誉至上、热忱效劳、勤于协调。
质量目的：合同履约100效劳尽心尽责。

法人代表
对委托人全面负责合同法律责任

1、 工程质量全面对负责对用户负责。
2、 检查全所监工程的合法手续。
3、 组织处理质量缺陷和质量事故。
4、 审查较大工程工程施工组织设计质保体系和质保措施
5、 检查全监理人员旁站职责、检查工程质量
6、 参加开工验收、主体和根底验收签署
7、 确保交给委托人合格

总 总
工 工
程 程
师 室
室
各
专
业
负
责
人

1、 本所监理工程的质量负责对总工程师负责
2、 对所监理工程工程质量进展巡视、检查、抽检、核验
3、 处理各专业质量缺陷。
4、 协助总工程师处理质量事故
5、 签署各专业的分部、分项、工程质量
6、 初审施工组织设计质保体系和质保措施

1、 对所监理工程工程质量全面负责对和总工程师负责对用户负责
2、 初审施工企业的施工组织设计
3、 旁站和检查、验收隐蔽工程、分项、分部工程质量签发质量认可证在责任书上签字
4、 检查和抽查全部工程材料签认质量情况
5、 组织和参加工程初验签认工程质量总体评定
6、 组织工程部全体人员处理质量缺陷和解决质量事故协调各专业质量

项 项
目 目
监 总
理 监
部

各
专业
监理
工程
师

1、 对所监理工程质量全面负责对工程总监负责对总工负责
2、 施行旁站监理全天候效劳对用户负责
3、 检查和确认各种原材料质理抽检检验样品
4、 检查和确认各分项、分部、工程质理签署
5、 确认所有隐蔽工程质量
6、 搜集、整理工程有关的施工技术资料并进展签认
7、协助工程 总监处理质量缺陷和质量事故协调各专业质量

本工程监理班子构成如下：

序

职称
岗位
证书
注
1
马国生
工程师
工程总监

2
夏 凯
工程师
监理工程师

3
程利军
工程师
暖通工程

4
严雪东
工程师
电气工程师