彰武中央商务区住宅楼建筑节能监理实施细则.doc

建筑节能监理施行细那么

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沈经济技术开发区信成建立理

年 月 日

建筑节能监理施行细那么
为了加强建筑节能工程的施工质量理在新建工程中严格执行有关建筑节能方面的方针政策到达新建住宅和公共建筑严格施行 50的设计；在建筑施工中严格执行?建筑节能工程施工质量验收?特制订本施行细那么。
一、 建筑节能监理控制根据
1、?公共建筑节能设计?GB501－2005
2、?砼构造工程施工质量验收?GB50204-2004
3、?屋面工程质量验收?GB50207-2002
4、?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210－2001
5、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
6、?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004
7、?建筑节能工程施工质量验收?GB50411—2007
8、节能工程各系统构造设计要求。
二、工程概况
1、工程名称: 彰武商务区 座 住宅楼
2、工程地点:
3、建筑面积：㎡
4、主要建筑构造类型：
5、方案工：个月
6、质量目的：合格
7、设计：
8、施工： 彰武汇海建筑工程
三、 建筑节能监理控制措施
1、节能工程所用的材料()的品种、规格、性能应符合设计要求主要的材料和制品〔原材料、半成品、成品、购配件等〕进场时应检查质量合格证明、备案证明及相关性能的检测根据节能要求对材料和制品现场见证抽样复验只有经过验收合格的保温节能材料方可使用。
2、审核节能施工方案、施工工艺和技术交底。
3、对节能各分项隐蔽工程进展认真验收。
4、要求施工必须建立“三检〞制度并有完好的检查记录必须按工序、逐层进展检查验收如发现节能工程上道工序质量不合格必须进展返工或修补直至合格前方可进展下道工序施工。
5、必须对影响节能的重要施工工程进展重点检查〔如屋面、墙体、门窗、地下室等〕。
6、基层墙体的质量应符合以下规定：
(1) 基层墙体经工程验收到达合格质量要求；
(2) 墙体的保温层做法、拼接、材料是重点检查工程。
(3) 墙体保温层抹灰后不允许出现不正常裂纹。
(4) 墙面的门窗框、水落、进户线、预埋件、设备连接件等安装均应符合节能施工要求。
7、 道安装要求有一定的坡度是采暖与空调系统排除空气的重要措施安装时应符合设计和节能规程的要求。
8、为防止道堵塞防止跑、冒、滴、漏节约能源和影响热计量装置的准确计量要求道、配件、散热设备连接部位完好无损内和丝口部位干净。
9、采暖与空调道穿过墙壁和楼板设置套是一项对采暖与空调道安装的根本规定要求套与道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完有利于道隔热保温也有利于隔声、美观和保护用户私性。
10、对采暖与空调系统道冲洗顺序规定要求先室外后室内、先主后支最后冲洗户内采暖系统。
11、保温材料按设计要求选用其质量要求到达现行的规定质量证明包括出厂合格证和质量检测质量检验由具有检测资质的检测按照规定的检测周检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装靠近法兰处应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。
12、电气工程施工所用材料、设备、照具应符合节能要求。
四、 施工工序控制细那么
〔一〕、屋面工程要求
1、保温层的铺设必须符合以下要求：
〔1〕、混凝土保证浇筑实。
〔2〕、板状保温材料：紧贴基层铺平垫稳拼缝严找坡正确上下层错缝。
2、控制要点
〔1〕、原材料检验：要符合质量和设计要求。
〔2〕、基层施工质量复查：基层外表应平整、枯燥、干净没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。
〔3〕、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。
〔4〕、穿屋面构造层的道与构造层连接处节点检查：到达实、结实。
〔5〕、排气通道及排气安装：符合专项方案和设计要求。
〔6〕、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工雨季施工时必须采取遮盖措施防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。
〔7〕、保温层施工完成后应及时进展下道工序。
〔二〕建筑外墙保温要求
1、外墙所用保温材料其厚度、导热系数、度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。
2、外墙挑出的构件及附墙构件如：雨罩、挑檐、台栏板〔面板、侧板、顶板、底板和隔板〕空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。
3、外墙采用夹层保温做法时应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响并采取可靠的阻断热桥或保温措施。
4、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时应用聚苯板等保温材料封闭实。缝宽大于50㎜时屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭实其深度≧300㎜。
5、施工中保温材料的拼接要求严粘接结实、平整墙体节能各层做法符和设计要求并应按照经审批的施工方案施工。
6、配制胶粘剂和抹面胶浆应符合以下规定：胶粘剂应采用水泥基胶结材料；根据消费厂家使用说明书的配合比配制；专人负责严格计量机械搅拌均匀。一次配制量应在可操作时间内用完。
7、基层与胶粘剂的现场垃伸粘结强度不应低于0﹒3mpa,且粘结界面脱开面积不应大于50％。
8、在檐口、勒脚处应做系统包边处理。装饰门窗四角和阴角等处应做部分加强网施工。变形缝处应做防水和保温构造处理。
9、整块墙面的边角应用最小尺寸大于300㎜的板。
10、门窗洞口的四角处板不得拼接应采用整块的板切割成形板接缝应分开角部至少200㎜。
11、排板时按程度顺续排列上下应错缝阴角应做错茬处理。
12、采用粘结固定板时粘结厚度宜为3～6㎜粘结方式有点框法和条粘法每块板反面涂胶面积不得小于40％。板必须与墙面粘结结实无松动和虚粘现象需安装锚栓的墙面锚栓数量和锚固深度不得低于设计要求。
13、板安装时各板间应挤紧拼严不得在板侧面涂抹胶粘剂。超出2㎜的缝隙应用板条〔片〕填塞严实拼缝高差大于1﹒5㎜处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。
k:板安装的偏向和检验：外表平整3㎜用2m靠尺和塞尺检查；立面垂直3㎜用2m垂直检测尺检查；角方正3㎜用200㎜方尺和塞尺检查；接缝高度 1﹒5㎜用直尺和塞尺检查；接缝宽度 2㎜用尺量检查。
14、薄抹面层厚度控制：普通型宜为3～5㎜抹面胶浆分遍进展并在干湿条件下养护。耐碱网布应横向铺设压贴实不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽度纵横向均不得小于100㎜。耐碱网布宜压入抹灰的上层双层网布之间不得有干贴现象抹灰厚度以覆盖网格布、微见网布轮廓为宜面层不得来回揉槎。
15、抹面允许偏向：外表平整4㎜；立面垂直4㎜；角方正4㎜；分格缝〔装饰线〕直线度4㎜。
〔三〕幕墙节能
1、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
2、幕墙节能工程的材料、构件等其品种、规格应符合设计要求和相关的规定。检查质量证明。
3、保温隔热材料的导热系数、度、燃烧性能的应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮系数、可见光透射比、中空玻璃应符合设计要求。检查质量证明及进场复验。
4、幕墙的气性、水性、抗风压性能必须符合设计要求应现场抽取材料和配件在检测试验室安装制作试件进展检测。
5、幕墙与墙体之间的缝隙必须用防火保温材料填充实。明框、半隐框应由合理断热材料或措施不闭的幕墙内有保温和隔热材料应做好防水处理。
6、保温层厚度和保温隔热构造应满足设计及相关现行规定。
〔四〕采暖系统节能
1、采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、材、保温材料等进场时应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进展验收并应经监理工程师〔建立代表〕检查认可且应形成相应的验收记录。各种和设备的质量证明和相关持续术资料应齐全并应符合现行有关和规定。检验：观察检查；核查质量证明和相关技术资料并应全数检查。采暖节能工程采用的散热器和保温材料等进场时应对其以下技术性能参数进展复验复验应为见证取样送检：
〔1〕散热器的散热量、金属热强度；
〔2〕保温材料的导热系数、度、吸水率。
检验：现场随机抽样送检；核查复验。
检验数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的1进展见证取样送检但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。
2、采暖系统的安装应符合以下要求：
〔1〕采暖系统的制式应符合设计要求。
〔2〕散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全不得随意增减和更换。
〔3〕温度计量装置安装后采暖系统应能实现设计要求的分室〔区〕温度调控、分栋热计量和分户或分室〔区〕热量分摊的功能。检查：观察检查。检查数量：全数检查。
3、散热器及其安装应符合以下规定：
〔1〕每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求。
〔2〕散热器外外表应刷非金属性涂料。
检查：观察检查按散热器组数抽查5不得少于5组。
4、散热器恒温阀的规格、数量应符合设计要求。
5、采暖系统热力入口装置的安装应符合以下规定：
〔1〕热力入口装置中各种部件的规格、数量应符合设计要求。
〔2〕热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确并便于观察、维护。
〔3〕水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确并便于操作和调试。安装完毕后应根据系统水力平衡要求进展调试并做出标志。
检查：观察检查核查进场验收记录和调试。
检查数量：全数检查。
6、采暖系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进展验收并应有详细的文字记录和必要的图象资料。
7、采暖系统安装完毕后应在采暖内与热源进展结合试运转和调试。结合试运转和调试结果应符合设计要求采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃且不高于1℃。
`检查：检查室内采暖系统试运转和调试记录。
(五)通风与空调节能
1、通风与空调系统节能工程所使用的设备、道、阀门、仪表、绝热材料等进场后要对以下工程进展核查：
〔1〕空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；
〔2〕风机的风量、风压、功率及其风量耗功率；
〔3〕自控阀门与仪表的技术性能参数；
检验：观察检查；技术资料和性能检测等质量证明与实物核对。
检查数量：全数检查。
2、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装应符合以下规定：
〔1〕各系统的制式应符合设计要求。
〔2〕各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全不得随意增减和更换；
〔3〕水系统各分支路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求并便于观察、操作和调试。
〔4〕空调系统应能实现设计要求的分室〔区〕温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户〔室〕冷、热计量的建筑物空调系统应能实现相应的计量功能。
检验：观察检查。检查数量：全数检查。
3、风的制作与安装应符合以下规定：
〔1〕风的材质、断面尺寸及厚度符合设计要求。
〔2〕风与部件、风与土建风道及风间的连接应严、结实。
〔3〕风的严性检验和漏风量应符合设计要求或现行?通风与空调工程施工质量验收?GB50243的有关规定。
检验：观察、尺量检查；核查风及风系统严性检验记录。
检查数量：按数量抽查10且不得少于1个系统。
4、空调机组的安装必须符合以下规定：
〔1〕空调机组的规格、数量应符合设计要求。
〔2〕安装位置和方向应正确且与风、送风静压箱、回风箱的连接应严可靠。
〔3〕机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好且安装位置和方向必须正确并便于维护和清理。
检查：观察检查；核查漏风量测试记录。
检查数量：按同类的数量抽查20且不得少于1台。
5、风机盘机组的安装应符合以下规定：
〔1〕规格、数量应符合设计要求；
〔2〕位置、高度、方向应正确并便于维护、保养。
〔3〕机组与风、回风箱及风口的连接应严、可靠。
〔4〕空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。
检查：观察检查。检查数量：按总数抽查10且不得少于5台。
6、空调绝热层和防潮层施工应符合以下规定：
〔1〕绝热层应采用不燃或难燃材料其材质、规格及厚度等应符合设计要求。
〔2〕绝热层与风、部件及设备应严贴合无裂缝、空隙等缺陷且纵、横向的接缝应错开。
〔3〕绝热壳的粘贴应结实、铺设应平整。
〔4〕防潮层与绝热层应结合严封闭良好不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷。
〔5〕道阀门、过滤器及法兰部位的绝热构造应能单独拆卸且不得影响其操作功能。
〔6〕防潮层〔包括绝热层的端部〕应完好且封闭良好其搭接缝应顺水。
〔7〕风穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不连续。
7、通风与空调系统安装完毕应进展通风和空调机组等设备的单机试运转和调试并应进展系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求系统的总风量与设计风量的允许偏向不应的大于10风口的风量与设计风量的允许偏向不应大于15。
检验：观察检查；核查试运转和调试记录。
检验数量：全数检查。
〔六〕空调与采暖系统冷热源及网节能工程
1、空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其网系统的安装应符合以下规定：
〔1〕道系统的制式应符合设计要求。
〔2〕各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全不得随意增减和更换。
〔3〕供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节相结合的运行。
〔4〕空调冷〔热〕水系统应能实现设计要求的变流量或定流量运行。
检验：观察检查。检查数量：全数检查。
2、空调与采暖系统冷热和辅助设备及其道和室外网系统应随施工进度对节能有关的隐蔽部位或内容进展验收并应有详细的文字记录和必要的图象资料。
检验：观察检查核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
3、冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷〔热〕量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合以下规定：
〔1〕规格、数量应符合设计要求。
〔2〕方向应正确位置应便于操作和观察。
检验：观察检查。检查数量：全数检查。
4、复验应根据要求对不同批次进场的散热器保温材料风机盘条和绝热材料对进场实行现场随机见证取样送检复验。对于不合格的不允许使用到节能工程中必须去除现场。
〔七〕配电与照明节能
1、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值进场时对其截面和每芯导体电阻值进展见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体电阻值
标称截面〔mm2〕
20℃时导体电阻〔Ω/Km〕
圆铜导体〔不镀金属〕
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
检验：进场时抽检送检验收时核酸检验。
检查数量：同厂家各种规格总数的10且不少于2个规格
2、工程安装完成后应对低压配电系统进展调试主要表现：
〔1〕电力电缆测量绝缘电阻耐压试验及漏吸电源测量检查电缆线路相位。
〔2〕二次回路测量绝缘电阻交流耐压试验。
〔3〕“1kV〞及以下配电装置和馈电线路。
a、测量绝缘电阻应不小于0.5MΩ；
b、交流耐压试验；
c、检查不同电源馈线的相位。
〔4〕照明回路
a、所有照明回路需进展通电试验灯具需进展试亮检查；
b、开关、插座检查接线是否正确；
c、回路绝缘电阻
调试合格后应对低压配电电源质量进展检测。其中：
a、供电电压允许偏向：三相供电电压允许偏向为标称系统电压的±7；单相220V为+7、-10。
b、公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压电压总谐波畸变率〔THDu〕为5奇次〔1～25次〕谐波含有率为4偶次〔2～24次〕谐波含有率为2。
c、谐波电流不应超过下表规定的允许值。
谐波电流允许值
电压(KV)
基准短路容量(MVA)
谐波次数及谐波电流允许值(A)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
0.38
10
78
62
39
62
26
44
19
21
16
28
13
24
谐波次数及谐波电流允许值(A)
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
11
12
9.7
18
8.6
16
7.8
8.9
7.1
14
6.5
12
d、三相电压不平衡度允许值为2短时不得超过4。
检验：在己安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。
检查数量：全部检测。
在通电试运行中应测试并记录照明系统的照度和功率度值。
照度值不得小于设计值的90；
功率度值应符合?建筑照明设计?GB50034中的规定。
检验：在无外界光源的情况下检测被检区域内平均照度和功率度。
检查数量：每种功能区检查不少于2处。
〔八〕检测与控制节能
1、检测与控制系统采用的设备材料及附属进场时应按照设计要求对其品种、规格、型、外观和性能进展检查验收形成相应的质量记录。各种设备材料和附带的质量证明和相关技术资料应齐全并应符合现行有关便准和规定。
检验：进展外观检查对照设计要求核查纸浆证明和相关技术资料。
检查数量：全数检查。
2、空调与采暖的冷热源空调水系统的监测系统应成功运行控制及故障功能应符合设计要求。
检查：在工作站使用检测系统软件或采用在直接数字控制器或冷热源系统自带控制器改变参数设定值和输入参数值检测控制系统的投入情况和控制功能在工作站或现场模拟故障检测故障监视记录和功能。
检查数量：全部检测
3、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障功能应符合设计要求。
检测：在工作站使用检测系统软件或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障检测故障监视、记录和功能。
检查数量：按总数的20抽样检测缺乏5台全部检测。
4、检测与计量装置的检测计量数据准确并符合系统对测量准确度的要求。
检验：用仪器仪表在现场实测数据将此数据分别与直接数字控制器和工作站显示数据进展比对。
检测数量：按20抽样检测缺乏10台全部检测。
5、建筑能源理系统的能耗数据采集与分析功能、设备理和运行理功能优化能源调度功能数据集成应符合设计要求。
检测：对理软件进展功能检测。
检查数量：全部检查。
〔九〕现场实体检验旁站、见证
1、建筑实体围护构造节能构造现场检测严寒、寒冷地区和夏热冬冷地区外窗气性现场检测进展见证、旁站、记录及签认。
2、建筑设备工程系统节能性能检测：采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成验收后委托有相应资质的检测进展系统节能性能检测主要对以下内容进展检测---室内温度、供热系统室外网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水冷却水总流量、平均照度与照明功率度进展见证、旁站、记录及签认。
五、节能工程验收
所有节能工程工程完成后要检查节能工程施工有否漏项及施工工程是否合格对存在的质量问题要求施工认真整改直至工程全部合格。
工程验收之前先要进展建筑节能分部工程的验收建筑节能分部工程验收不合格不得进展工程开工验收。