知识分享：以海洋为概念的主题购物中心——青衣城-简单精炼地从项目表述-项目特点-项目的业态构成描述青衣.docx

以海洋为概念的主題购物中心——青衣城

项目情况
地理位置
新界青衣地铁站上盖
占地面积
4.6万平方米
层数
四层
商铺数目
140多间，其中食肆20多间
车位
220个
交通状况
青衣城商场基层接驳东涌线的地铁站，与机场快线在此交汇，约20条巴士线路和小巴线路途经，交通十分方便
开发商
香港地铁
特色
海洋主题商业中心
青衣城的海洋概念设计是最大的特色，桅杆、船舱、船身的装饰相当传神
大型地铁商业中心
在地铁东涌线和机场快线的支持下，商场引来了大量人流，经营畅旺
丰富合理的业态组合
依据商场的规划，引入了既满足社区消费的百佳、丰泽等大型零售商户，又有吸引区域外消费的娱乐、餐饮等功能
业态构成
以购物为主的前提下，扩大了餐饮的营业面积，并增加了服务功能，使青衣城成为一个全方位的商店。商场作为连接机场与中心城区的大型购物中心，在商户组合方面，既包括满足社区配套的服务机构，也包括了吸引外地游客的品牌商户。如时尚购物、餐饮娱乐，甚至包括幼稚园。
楼层
业态组合
重点商户
G层
餐饮+娱乐
麦当劳、必胜客、青衣电影城等
首层
服饰+餐饮+美容保健+百货
扒王之王、大家乐、香港赛马会
二层
家居+餐饮+玩具+美容保健+服饰
实惠家居广场、东銮阁酒家、玩具反斗城、卓健医疗保健中心
三层
家居+家电+超市+餐饮+医疗保健
家居广场、丰泽电器、敦煌海鲜酒家、肯德基、百佳超市、东方红保健品等
主题展现方式
方式1：青衣城的独特设计，引进了海洋及航海意念。承袭邮轮的特色布置，辽阔的流线型走廊、色彩缤纷的航海旗杆，每一处地方，各具特色；
方式2：中庭位置和询问处的轮船设计，餐厅竖起了帆船桅杆，两部扶手梯中间的百舸竞渡；
方式3：各层穿插了多家拥有大自然海景的主题餐厅；
方式4：整体商场充满了海洋气息。
主题商户
位置
海洋主题豪华电影院
G1
潜艇主题西餐厅
G1
4层楼高模型装修的中餐厅
G1
拥有大自然海景的主体餐厅
各层穿插