房地产公司房地产开发施工计划模块模版.docx

房地产开发施工计划模块一、 别墅施工计划模块：序号工作内容标准时间备注1桩基础施工15天（静压桩）2土方开挖10天（半地下室）3桩基础检测10天（静载、动测）4地下室结构30天（半地下室）5主体结构60天（203天）6屋面主体结构15天7内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天8内外墙砖砌体批档完成封顶后40天9外墙饰面砖完成封顶后60天10拆除外排栅封顶后63天11毛坯完工封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天14永久供电（低压配电）封顶后80天15取得消防验收合格证封顶后85天16邮电信报箱安装完成封顶后85天18电视、电信安装完成封顶后85天19智能化安装完成封顶后85天20小区道路、管网完成封顶后80天达到工程竣工标准21园林环境配套完成封顶后120天22规划验收完成工程竣工后30天 广州地区标准仅作参考23环保验收完成工程竣工后60天24取得质量验收意见书工程竣工后60天25取得档案认可书工程竣工后75天26竣工备案工程竣工后85天27房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天28合计工期0.00至毛坯完工150天，0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期二、 多层（6层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60天（冲孔桩）、15天（静压桩）2土方开挖、基坑支护25天（一层地下室）、20天（无地下室）3桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行4主体结构60天（10天/层）5三层会验第三层砌体完成6样板房装修60天（所在层结构板完成后40天内进场）7售楼环境完成销售前15天交叉进行8内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天9内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行10外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后60天完成11裙楼装修60天交叉进行12拆除外排栅封顶后65天13毛坯完工封顶后105天14豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天豪装完成15永久供水封顶后100天16永久供电（低压配电）封顶后90天18取得消防验收合格证封顶后100天19取得煤气验收合格证封顶后100天20邮电信报箱安装完成封顶后100天21电视、电信安装完成封顶后100天22智能化安装完成封顶后100天23紧急备用电源安装完成封顶后90天24小区道路、管网完成封顶后85天达到工程竣工标准25园林环境配套完成封顶后105天26规划验收完成工程竣工后30天广州地区标准仅作参考27环保验收完成工程竣工后60天28取得质量验收意见书工程竣工后60天29取得档案认可书工程竣工后75天30取得竣工验收备案表工程竣工后85天31房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天32合计工期0.00至毛坯完工165天，0.00至豪装完工190天三、 高层（32层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定，交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护45天（两层地下室）、25天（一层地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构90天（两层地下室）、50天（一层地下室）6主体结构185天（首层10天、顶层10天、其它层5.530）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行13外墙饰面砖封顶后50天开始、封顶后115天完成14裙楼装修60天交叉进行15拆除外排栅封顶后125天16毛坯完工封顶后180天18豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成19永久供水开通封顶后175天20永久供电（低压配电）封顶后160天21取得电梯准用证封顶后175天22取得消防验收合格证封顶后175天23取得煤气验收合格证封顶后175天24邮电信报箱安装完成封顶后175天25电视、电信安装完成封顶后175天26智能化安装完成封顶后175天27紧急备用电源安装完成封顶后160天28小区道路、管网完成封顶后150天达到工程竣工标准29园林环境配套完成封顶后180天30规划验收完成工程竣工后30天广州地区标准仅作参考31环保验收完成工程竣工后60天32取得质量验收意见书工程竣工后60天33取得档案认可书工程竣工后75天34取得竣工验收备案表工程竣工后85天35房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天36合计工期0.00至毛坯完工365天，0.00至豪装完工385天四、 高层（18层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定，交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护45天（两层地下室）、25天（一层地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构80天（两层地下室）、50天（一层地下室）6主体结构108天（首层10天、顶层10天、其它层5.516）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行13外墙饰面砖封顶后50天开始、封顶后90天完成14裙楼装修60天交叉进行15拆除外排栅封顶后100天16毛坯完工封顶后140天18豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天豪装完成19永久供水封顶后135天20永久供电（低压配电）封顶后120天21取得电梯准用证封顶后130天22取得消防验收合格证封顶后130天23取得煤气验收合格证封顶后130天24邮电信报箱安装完成封顶后135天25电视、电信安装完成封顶后135天26智能化安装完成封顶后135天27紧急备用电源安装封顶后120天28小区道路、管网完成封顶后120天达到工程竣工标准29园林环境配套完成封顶后140天30规划验收完成工程竣工后30天广州地区标准仅作参考31环保验收完成工程竣工后60天32取得质量验收意见书工程竣工后60天33取得档案认可书工程竣工后75天34取得竣工验收备案表工程竣工后85天35房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天36合计工期0.00至毛坯完工248天，0.00至豪装完工268天五、 高层（11层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定，交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护45天（两层地下室）、25天（一层地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构80天（两层地下室）、50天（一层地下室）6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.59）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天11电梯安装场地移交封顶后40天12内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后70天完成14裙楼装修60天交叉进行15拆除外排栅封顶后80天16毛坯完工封顶后120天18豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成19永久供水封顶后115天20永久供电（低压配电）封顶后110天21取得电梯准用证封顶后115天22取得消防验收合格证封顶后115天23取得煤气验收合格证封顶后115天24邮电信报箱安装完成封顶后115天25电视、电信安装完成封顶后115天26智能化安装完成封顶后115天27紧急备用电源安装完成封顶后110天28小区道路、管网完成封顶后110天达到工程竣工标准29园林环境配套完成封顶后130天30规划验收完成工程竣工后30天广州地区标准仅作参考31环保验收完成工程竣工后60天32取得质量验收意见书工程竣工后60天33取得档案认可书工程竣工后75天34取得竣工验收备案表工程竣工后85天35房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天36合计工期0.00至毛坯完工190天，0.00至豪装完工220天六、 酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块：序号工作内容标准时间备注1桩基础施工60天（挖孔桩）、20天（静压桩）2基坑支护20天（一层地下室）3土方开挖20天（一层地下室）、10天（无地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）5地下室结构50天（一层地下室）、20天（无地下室）6主体结构128天（裙楼二层20天，裙楼其它层15天/层、顶层15天、其它层124）7屋面主体结构30天8内外墙砖砌体砌筑封顶后25天9外墙砖砌体批档封顶后40天10外墙饰面封顶后45天开始、封顶后120天完成11拆除外排栅封顶后130天12塔楼排栅封顶后70天1314室内装修竣工封顶后70天进场封顶后250天完成1516永久供水永久供电（低压配电）封顶后240天封顶后200天18厨房设备完成封顶后200天19消防系统完成封顶后130天20空调暖通完成封顶后90天21煤气安装完成封顶后130天22电视、电信安装完成封顶后240天23智能化安装完成封顶后245天24小区道路、管网完成封顶后140天达到工程竣工标准25园林环境配套完成封顶后180天26规划验收完成工程竣工后30天广州地区标准仅作参考27环保验收完成工程竣工后60天28取得质量验收意见书工程竣工后60天29取得档案认可书工程竣工后75天30竣工备案工程竣工后85天31合计工期0.00至豪装完工378天